一、房屋按揭未還完拆遷怎么補(bǔ)償,房子動(dòng)遷貸款沒(méi)還完怎么辦

貸款未還清的房子動(dòng)遷時(shí)，業(yè)主仍需繼續(xù)償還貸款。動(dòng)遷并不影響業(yè)主與銀行之間的借貸關(guān)系，因此在房屋拆遷期間，業(yè)主仍需按照貸款合同繼續(xù)還貸。拆遷補(bǔ)償方面，業(yè)主可以選擇貨幣補(bǔ)償，即用拆遷款優(yōu)先償還貸款；也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，即與銀行協(xié)商轉(zhuǎn)換抵押物，用新的房產(chǎn)作為抵押并重新簽訂貸款協(xié)議。

一、貸款未還清房子動(dòng)遷時(shí)的還貸問(wèn)題

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收拆遷是政府行為，但這并不影響業(yè)主與銀行之間的借貸關(guān)系。因此，在房屋拆遷期間，業(yè)主仍需繼續(xù)償還貸款。若業(yè)主選擇貨幣補(bǔ)償方式，拿到拆遷款后應(yīng)優(yōu)先償還銀行貸款。

二、拆遷補(bǔ)償方式選擇及影響

貨幣補(bǔ)償：若業(yè)主選擇貨幣補(bǔ)償方式，拆遷方會(huì)將補(bǔ)償款支付給業(yè)主，業(yè)主需用此款優(yōu)先償還銀行貸款。在還清貸款后，剩余的補(bǔ)償款歸業(yè)主所有。

產(chǎn)權(quán)置換：若業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)置換方式，即選擇安置房，那么拆遷方應(yīng)協(xié)助業(yè)主將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，并與銀行重新簽訂貸款協(xié)議。此時(shí)，新的安置房將成為貸款的抵押物。

三、注意事項(xiàng)

在房屋動(dòng)遷過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)及時(shí)與拆遷方和銀行溝通，明確各方的權(quán)益和責(zé)任。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)妥善保管好相關(guān)證件和合同，以便在拆遷過(guò)程中維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，貸款未還清的房子在動(dòng)遷時(shí)，業(yè)主仍需繼續(xù)償還貸款。拆遷補(bǔ)償方式可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換，具體方式應(yīng)根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況和需求進(jìn)行選擇。

二、房子拆遷有貸款怎么辦

法律分析：如果抵押的房屋在拆遷過(guò)程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。如果不能同抵押權(quán)人達(dá)成一致，抵押權(quán)人可能會(huì)通知征遷人暫時(shí)不支付補(bǔ)償費(fèi)用。如果抵押的房屋在拆遷的過(guò)程中選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，可以就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物和抵押重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記如果不能就重新抵押達(dá)成一致，則抵押權(quán)人就可能會(huì)通知征遷人暫時(shí)停止簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、貸款買的房子要拆遷怎么辦

法律分析：貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過(guò)程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。如果不能同抵押權(quán)人達(dá)成一致，抵押權(quán)人可能會(huì)通知征遷人暫時(shí)不支付補(bǔ)償費(fèi)用。如果抵押的房屋在拆遷的過(guò)程中選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，可以就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物和抵押重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記如果不能就重新抵押達(dá)成一致，則抵押權(quán)人就可能會(huì)通知征遷人暫時(shí)停止簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十五條 借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。

四、房子要拆遷貸款沒(méi)還完怎么辦？

律師分析：

1、拆遷人依法對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)人，即購(gòu)買人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

2、房屋拆遷與銀行按揭貸款之間沒(méi)有必然的聯(lián)系，二者之間是相互獨(dú)立的。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、房子要拆遷貸款沒(méi)還完怎么辦 ?

法律分析:

1、拆遷人依法對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)人，即購(gòu)買人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

2、房屋拆遷與銀行按揭貸款之間沒(méi)有必然的聯(lián)系，二者之間是相互獨(dú)立的。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：柳爽爽

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