廣東河源房屋拆遷補償,廣東省河源市龍川縣的征地補償標準,廣東省人民政府批復了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補償保護標準》的文件。廣東省河源市龍川縣土地有八類、九類、十類土地三種：八類區片區片范圍：老隆鎮。補償標準：耕地：38133 畝；
廣東省人民政府批復了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補償保護標準》的文件。廣東省河源市龍川縣土地有八類、九類、十類土地三種：八類區片區片范圍：老隆鎮。補償標準：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養殖水面；39600元/畝；未利用地：11733元/畝。九類區片區片范圍：麻布崗鎮、鶴市鎮。補償標準：耕地：35067/畝；園地；27000元/畝；林地：12000元/畝；養殖水面；36400元/畝；未利用地：10800元/畝。十類區片區片范圍：佗城鎮、鐵場鎮、龍母鎮、車田鎮、通衢鎮、登云鎮、義都鎮、上坪鎮、巖鎮鎮、豐稔鎮、黃石鎮、廻龍鎮、新田鎮、貝嶺鎮、四都鎮、細坳鎮、黎咀鎮、赤光鎮、田心鎮、黃布鎮、紫市鎮。補償標準：耕地：31333/畝；園地；21733元/畝；林地：10500元/畝；養殖水面；32533元/畝；未利用地：9667元/畝。提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
法律分析：政府房屋征收主管部門負責組織實施河源規劃區的房屋征收與補償工作。發展改革、教育、民政、公安、財政、國土資源、住房城鄉建設、交通運輸、文化、城管、工商等部門應當依照法定職權和本辦法規定的職責，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律依據：《河源市城市規劃區房屋征收與補償實施辦法》 第二十二條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。
被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向原房地產價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。
被征收人或者房屋征收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地房地產價格評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照本辦法第四十二條規定處理。
我們大家肯定都遇到過或者是在我們身邊肯定發生過征地方面的問題，我們國家現在的征地的情況非常的多，征地的案例在我們國家發生的也有很多。對于征地一般各地區都是有發生的，征地在我們國家規定當中是有補償的標準的。那么河源市征地補償標準是什么呢？
征地補償指導標準
據悉，征地補償指導標準是以一定行政管理轄區為單位的區域征地補償指導價，是征地單位制定具體項目征地補償標準的重要依據和參考體系。
《補償標準》針對范圍和類型
《補償標準》對市區(包括源城區行政區及江東新區管轄的古竹鎮、臨江鎮)耕地、養殖水面、園地、林地、未利用地、非農建設用地、苗圃、花木場的征地補償的指導標準作了規定，對征地中常見果木、竹木按照不同的規格作了補償標準規定，墳墓則按照自行遷移和統一安置兩種方式分別作了補償標準規定。
同時，對難以形成統一補償標準，需個案處理的征收項目明確可采用中介機構評估后協商解決。
各地類征地補償標準有所提高
據市國土資源局有關負責人介紹，最新的補償標準較2011年相比整體提高了54.42%，耕地、養殖水面、園地、林地、未利用地、非農建設用地的征地補償標準分別高于2011年標準，升幅分別為62.61%、68.52%、46.12%、10.39%、66.05%、72.84%；古竹鎮、臨江鎮整體提高了93.56%、113.30%，各地類征地補償標準升幅為74.71%—132.17%。
河源市此次修訂調整后的補償標準(剔除青苗補償費后)均高于省級相對應級別、相應地類的征地保護補償標準，其中源城區耕地、養殖水面、園地、林地、未利用地高出幅度在10.00%至25.12%之間；古竹鎮、臨江鎮各地類高出省級保護標準，幅度在10.00%至41.09%之間。
同時，結合近年工作實際進一步補充完善市區常見果木、竹木的種類和補償標準。
此外，修訂調整后的墳墓補償標準與2011年的補償標準相比也有較大幅度提升。
通過此次修訂調整，河源市區征地補償指導標準與征地工作實際能較好吻合，有利于發揮其對征地工作的指導性和參考性作用，對維護被征地農民合法權益和規范征地補償行為等方面具有重要意義。
法律主觀：隨著社會的發展，人們關注的問題越來越廣泛，其中 成都 拆遷補償 標準也是人們著重關注的問題，為了幫助大家解決這方面的問題， 小編整理了這方面的知識，希望可以給大家帶來幫助。 一、2019成都 拆遷 補償標準 (一) 房屋拆遷 補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 (三)農村房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請 宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。 二、拆遷補償的兩種方式 貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： 1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。 3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 產權置換 產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。 產權置換分為兩種形式： 1、異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建 安置房 ，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。 2、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。 上面的內容就是小編依據我國現行相關 法律法規 對成都拆遷補償標準做出了詳細介紹。如果您對以上內容有疑問，可以咨詢相關網站或者部門!如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業律師為您服務。
根據我國《土地管理法》規定，農民的耕地被征收的，補償項目應該包括以下幾項。
第一項，土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產值的6-10倍，在農村每畝地年產值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。
第二項，安置補助費，計算方法是需要安置的人口數乘以土地年產值乘以征收倍數，征收倍數是4-6倍。例如，一個農民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來一共是48000元。
第三項，青苗補助費，這個各省規定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。
一、相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
●河源市市區征地補償指導標準
●河源市源南區拆遷標準
●河源市房屋征收最新標準
●河源市拆遷
●廣東河源房屋征收補償標準
●河源征收計劃2021
●河源征收計劃2021
●河源市房屋征收界定標準
●2020年河源征收
●河源征收計劃
●河源市源城區最新征地標準
●廣東省河源市征地補償標準
●廣東河源拆遷
●河源市最新征地
●河源市土地征收補償標準
●河源征地賠償標準2019
●河源征收計劃2021
●河源土地征收
●河源征收
●河源市征地公告
●河源市拆遷咨詢電話是多少,河源市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●龍川縣拆遷房屋補償，廣東省河源市龍川縣的征地補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●河源高鐵房屋拆遷補償，河源至揭陽高鐵規劃:今日房屋拆遷補償規定更新
●龍川建設房屋拆遷補償，廣東省河源市龍川縣的征地補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●江東新區拆遷補償標準政策，河源市征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●河源拆遷房屋補償標準，河源市征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●河源市拆遷房繼承權最新規定公告,河源市拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科
●2017河源拆遷補償標準，廣東省惠州市惠城區征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●河源拆遷房屋補償標準，河源市房屋征收最新標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●龍川縣佗城鎮房屋拆遷補償，廣東省河源市龍川縣的征地補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●河源市征收拆遷補償標準，河源市征地補償標準是什么:今日土地征收規定更新
●河源市拆遷官司律師收費標準表,河源市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●河源拆遷補償標準裝修部分，房屋拆遷補償多少錢每平方米:今日拆遷補償標準更新
●拆遷房屋補償標準2019河源，廣東河源拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●河源江東新房屋拆遷補償標準，廣東河源征地最新補償規定:今日房屋拆遷補償規定更新
●河源請律師打官司收費項目有哪些,律師費范圍參考,河源請律師打官司一般是怎么收費的,律師收費參考標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●河源請律師打官司一般是怎么收費的,律師收費參考標準,河源請律師打官司費用多少錢,律師費用收取標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●河源房屋拆遷補償標準2021年，銅川市2021年動拆遷項目:今日房屋拆遷補償規定更新
●河源拆遷地上物補償標準，2024年廣東省河源市和平縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考：【頭條】廣東河源房屋拆遷補償，廣東河源房屋征收補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：樂慕
內容審核：張小華律師
