一、曲阜高鐵拆遷補償辦法,魯南高鐵征地賠償標準

魯南快速客運通道菏澤至曲阜段城際鐵路橫跨菏澤、濟寧兩市9個縣區(qū)

魯南高鐵在山東省菏澤轄區(qū)內(nèi)共分兩段，分別是菏澤至曲阜段、菏澤至蘭考段，全長116．4公里，設(shè)巨野北站、鄆城南站、菏澤東站（又名菏澤高鐵站）、莊寨站4個站點。目前菏澤東站已有5個選址方案，待可研報告審批后確定最終選址。魯南高鐵建設(shè)中的土地征用補償標準，將根據(jù)《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復》規(guī)定給予補償；集體土地上房屋征收的補償價格，待項目實施確定。

全線永久征地7582畝，拆遷房屋合計81．64萬平方米。該段濟寧與菏澤的征地均價同為13．2萬元／畝，集體土地房屋補償2500元／平方米，國有土地房屋補償4000元／平方米，臨時用地補償10萬元／畝。

魯南快速客運通道菏澤至曲阜段城際鐵路橫跨菏澤、濟寧兩市9個縣區(qū)，全線永久征地7582畝，拆遷房屋合計81．64萬平方米。據(jù)了解，武漢鐵四院圍繞該項目社會風險分析做了細致調(diào)查，經(jīng)過山東省工程咨詢院的審查把關(guān)，與會信訪、維穩(wěn)專家認為，該段濟寧與菏澤的征地均價同為13．2萬元／畝，集體土地房屋補償2500元／平方米，國有土地房屋補償4000元／平方米，臨時用地補償10萬元／畝。

集體土地房屋補償2500元／平方米，

國有土地房屋補償4000元／平方米，

臨時用地補償10萬元／畝，

魯南高鐵建設(shè)中的土地征用補償標準，將根據(jù)《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復》規(guī)定給予補償。

此外，沿線廠礦、企業(yè)、居民房屋等方面的補償，由于省物價、財政、國土部門關(guān)于萊蕪、菏澤市征地地面附著物和青苗補償標準的批復已經(jīng)于2016年1月31日到期，省物價部門不再出臺新的關(guān)于房屋征收的文件，關(guān)于集體土地上房屋征收補償價格，待高鐵項目實施時，將按照省、市出臺的相關(guān)規(guī)定落實執(zhí)行。

一、征地賠償?shù)臉藴实暮x

征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、農(nóng)村宅基地拆遷如何補償

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、魯南高鐵征地補償標準包括哪些？

魯南快速客運通道菏澤至曲阜段城際鐵路橫跨菏澤、濟寧兩市9個縣區(qū)

魯南高鐵在山東省菏澤轄區(qū)內(nèi)共分兩段，分別是菏澤至曲阜段、菏澤至蘭考段，全長116.4公里，設(shè)巨野北站、鄆城南站、菏澤東站(又名菏澤高鐵站)、莊寨站4個站點。目前菏澤東站已有5個選址方案，待可研報告審批后確定最終選址。魯南高鐵建設(shè)中的土地征用補償標準，將根據(jù)《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復》規(guī)定給予補償；集體土地上房屋征收的補償價格，待項目實施確定。

全線永久征地7582畝，拆遷房屋合計81.64萬平方米。該段濟寧與菏澤的征地均價同為13.2萬元/畝，集體土地房屋補償2500元/平方米，國有土地房屋補償4000元/平方米，臨時用地補償10萬元/畝。

魯南快速客運通道菏澤至曲阜段城際鐵路橫跨菏澤、濟寧兩市9個縣區(qū)，全線永久征地7582畝，拆遷房屋合計81.64萬平方米。據(jù)了解，武漢鐵四院圍繞該項目社會風險分析做了細致調(diào)查，經(jīng)過山東省工程咨詢院的審查把關(guān)，與會信訪、維穩(wěn)專家認為，該段濟寧與菏澤的征地均價同為13.2萬元/畝，集體土地房屋補償2500元/平方米，國有土地房屋補償4000元/平方米，臨時用地補償10萬元/畝。

集體土地房屋補償2500元/平方米，

國有土地房屋補償4000元/平方米，

臨時用地補償10萬元/畝，

魯南高鐵建設(shè)中的土地征用補償標準，將根據(jù)《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復》規(guī)定給予補償。

此外，沿線廠礦、企業(yè)、居民房屋等方面的補償，由于省物價、財政、國土部門“關(guān)于萊蕪、菏澤市征地地面附著物和青苗補償標準的批復”已經(jīng)于2016年1月31日到期，省物價部門不再出臺新的關(guān)于房屋征收的文件，關(guān)于集體土地上房屋征收補償價格，待高鐵項目實施時，將按照省、市出臺的相關(guān)規(guī)定落實執(zhí)行。

三、魯南高鐵征地補償費包括有哪些

根據(jù)《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、土地征收條件

1.征收土地必須是為了社會公共利益的需要。

2.征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力.其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

3.必須依法取得批準。征收永久基本農(nóng)田、永久愛基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，以及其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院批準。征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

4.必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝Ｕ魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對征收的具體補償標準有專門規(guī)定。

5.征地行為必須向社會公開，接受社會的監(jiān)督。征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。同時規(guī)定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

四、建高鐵征地補償標準

法律分析：高鐵征地征地補償標準：1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

五、高鐵征地補償標準

法律分析：依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，由于征地補償?shù)捻椖渴潜容^多的，并且因被征收地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，所以征地補償是有沒具體標準的，如地上的附著物和青苗的補償標準，由被征收地省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●曲阜高鐵片區(qū)

●曲阜高鐵新區(qū)撤銷

●曲阜高鐵新區(qū)未來規(guī)劃

●曲阜高鐵新城規(guī)劃

●曲阜又建高鐵站了

●曲阜高鐵哪年開通

●曲阜東高鐵站擴建

●曲阜高鐵東站2021年新城規(guī)劃

●曲阜高鐵站什么時候建成

●曲阜高鐵線

●曲阜高鐵規(guī)劃

●曲阜高鐵規(guī)劃

●曲阜高鐵新城2020年規(guī)劃

●曲阜又建高鐵站了

●曲阜高鐵新區(qū)撤銷

●曲阜高鐵在哪個鄉(xiāng)鎮(zhèn)

●曲阜高鐵線

●曲阜高鐵站什么時候建成

●曲阜高鐵哪年開通

●曲阜高鐵東站2021年新城規(guī)劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●曲阜市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,曲阜市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●曲阜市拆遷官司律師收費標準表,曲阜市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●曲阜拆遷征地補償規(guī)定，山東省曲阜房屋拆遷標準的具體規(guī)定是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●曲阜市拆遷補償標準明細2024最新版,曲阜市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●山東高鐵拆遷補償標準政策，曲阜高鐵征地補償?shù)臉藴适嵌嗌?今日拆遷補償標準更新

●曲阜高鐵征地補償?shù)臉藴适嵌嗌?魯南高鐵征地補償標準包括哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】曲阜高鐵拆遷補償辦法，曲阜高鐵新區(qū)撤銷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：何婉

內(nèi)容審核：李帥律師