集體土地蓋小產權拆遷補償,因為新農村建設拆遷時,農村的小產權房拆遷到底是否有補償,進行新農村建設時，對于小產權房拆遷有沒有補償，不能一既而論的，要結合實際的情況才能確定，如果是因歷史原因沒有產權證明等的小產權房，拆遷是有補償的。小產權房使用
進行新農村建設時，對于小產權房拆遷有沒有補償，不能一既而論的，要結合實際的情況才能確定，如果是因歷史原因沒有產權證明等的小產權房，拆遷是有補償的。
小產權房使用的土地是農村集體土地，土地不屬于私人所有，所以它的產權證明是不齊全的。根據法律規定，這種房屋禁止任何個人或組織進行買賣，也不可以擅自改變該土地的用途和性質。
對之前的拆遷政策有所調整，今后農村的房屋只要符合這三種情況的小產權房都可以得到合理的拆遷賠償。
1、城中村的小產權房
在我國的城市化過程中，城市擴張的速度非?？?。因此，很多農村還來不及規劃，就被城市給包圍了，這就是我們所說的城中村了。
2、祖上傳承下來的房子
在一些歷史比較悠久的城市里面，有很多祖輩傳承下來的房屋。這些房子有了很長的歷史，加上其造型及建造工藝上很有特色，具有觀光旅游等文化價值，有可能會被納入城市歷史文化遺產。因此雖然沒有房產證，但是也屬于合法房屋，所以拆遷時，這些房屋也是可以獲得合理的拆遷補償。
3.違規建造的房子
對于違規建造的小產權房，其實際上屬于政府規定范圍以外的違章建筑，如果與國家規劃沖突，很可能被強制拆除，并且得不到任何拆遷補償。
一般來說，對于小產權房的拆遷補償比較困難，在實際生活種往往通過協商的方式來決定拆遷補償標準。如果購買了小產權房，購房者可能隨時面臨既無法取得房屋，又不能及時要回房款的尷尬境地。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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投稿：蕭軒
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