一、河北省拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法,河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法

【閱讀全文】第一章總則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理工作，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本省的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，均適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，＞從規(guī)劃管理，并有利于城市的舊區(qū)改建。第四條拆遷人必須依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須＞從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五條省人民政府房地產(chǎn)管理部門主管全省的城市房屋拆遷工作。市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門或者人民政府授權(quán)的部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷主管部門），主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。第六條房屋拆遷主管部門的主要職責(zé)是：

（一）貫徹實(shí)施房屋拆遷管理的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

（二）參與制定或制定本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷管理的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

（三）審查房屋拆遷計(jì)劃和拆遷方案等有關(guān)文件，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告。

（四）負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷被委托人的資質(zhì)審查，核發(fā)房屋拆遷資格證書。

（五）負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。

（六）調(diào)解和裁決房屋拆遷爭(zhēng)議。

（七）對(duì)無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的被拆遷人，根據(jù)縣級(jí)以上人民政府的決定實(shí)行強(qiáng)制拆遷，或者申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

（八）管理房屋拆遷檔案資料。

（九）對(duì)違反《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的本辦法的單位、個(gè)人予以行政處罰。第二章拆遷管理一般規(guī)定第七條單位或個(gè)人需要在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上拆遷房屋的，必須持批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、年度投資建設(shè)計(jì)劃、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地權(quán)屬證明文件、拆遷計(jì)劃、拆遷方案和安置條件報(bào)告，向縣級(jí)以上房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)并領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可拆遷。拆遷人未提供上述文件，或者安置區(qū)域不具備供水、供電和交通等基本生活條件的，不得核發(fā)房屋拆遷許可證。第八條因房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋毓芾聿块T辦理變更手續(xù)，依法取得土地使用權(quán)。第九條實(shí)施委托拆遷的，被委托人必須是持有縣級(jí)以上房屋拆遷主管部門核發(fā)的房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷資格證書由省人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制。第十條房屋拆遷主管部門應(yīng)在核發(fā)房屋拆遷許可證后，及時(shí)將拆遷人、拆遷項(xiàng)目、拆遷范圍、拆遷工作程序和拆遷期限，以房屋拆遷公告的形式公布，并用書面形式通知當(dāng)?shù)毓病⒐ど绦姓芾怼⒎康禺a(chǎn)管理、城市建設(shè)和土地管理等有關(guān)部門。第十一條房屋折遷主管部門和拆遷人應(yīng)在拆遷之前，向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

二、河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法 法律問(wèn)題

法律分析:

《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》己經(jīng)2002年9月9日省政府第55次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2002年11月1日起施行。

法律依據(jù):

《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》

第一條 為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的管埋，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的"城市房屋拆遷管理?xiàng)l例"，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人和其他有關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

三、河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法？

律師分析:

《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》己經(jīng)2002年9月9日省政府第55次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2002年11月1日起施行。

【法律依據(jù)】:

《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》

第一條 為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的管埋，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的"城市房屋拆遷管理?xiàng)l例"，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人和其他有關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法

為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)，結(jié)合本省實(shí)際，制定《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

一、城市房屋拆遷征收土地可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目有什么

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷，臨時(shí)安置補(bǔ)償；

3、補(bǔ)償因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么回事?

農(nóng)村征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刈鞒稣魇盏娜嗣裾_定，根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償，適用本辦法。

第三條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

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投稿：葛汐惠

內(nèi)容審核：范美華律師