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潁上拆遷補償安置辦法，潁上縣2021年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-10 13:33:19
作者：
圣運律師
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潁上拆遷補償安置辦法，潁上縣2021年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、潁上拆遷補償安置辦法,潁上縣2021年拆遷補償標準

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危房改造是對那些生活特別困難、居住特別危險的住房安全進行保障的一項重大民生工程，農(nóng)村危房改造以農(nóng)戶自籌為主、政府補助為輔。針對鑒定為危房等級為C級的，原則上進行修繕加固，每戶的獎補6000元；針對鑒定為危房等級為D級的，原則上進行拆除重建，每戶的獎補20000元，C級房屋，原房屋地勢較低容易積水、住址較為偏僻生活不便等，農(nóng)戶愿意拆除重建的，在申請時書面說明的也可結(jié)合實際重建，按重建標準補助。

（一）征地補償費用應當足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付社保基金專戶。

（二）征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。

（一）房屋征收安置對象以被征收所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員為基本認定標準。符合下列條件的視為房屋征收安置人員：

1.戶口薄上登記的實際居住的家庭人口；

2.原戶籍在被征收土地所在的村(居)委會的現(xiàn)役軍人(現(xiàn)役軍官除外)、在校學生、正在服刑人員;

3.新生嬰兒未辦理入戶手續(xù)的，憑相關出生證明，給予認定；

4.因婚姻戶口未遷入本地，但已實際在當?shù)鼐幼〉模瑧{結(jié)婚證和村（社區(qū)）證明給予認定；

5.出嫁女戶口未遷出或離婚后戶口回遷，同時滿足以下條件的，憑公安、鎮(zhèn)、村（社區(qū)）證明予以認定，但不得重復安置：

（1）長期在本集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活；

（2）依法享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權和集體土地收益分配權，并且以土地收益為基本生活保障；

（3）在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權利和承擔義務；

（4）未在嫁入地獲得集體經(jīng)濟組織成員資格。

6.在孕胎兒，憑縣級及以上人民醫(yī)院出具的醫(yī)學證明給予認定；

7.其他應予認定的情形。

（二）有下列情形之一的，不予認定：

1.掛戶人口；

2.征遷前死亡人口;

3.已納入國家行政、事業(yè)、國有企業(yè)編制的人口;

4.因集體土地征收已享受安置政策的人員；

5.其他不予認定的情形。

二、潁上縣拆遷補償標準

（二）征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。

房屋征收安置對象以被征收所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員為基本認定標準。符合下列條件的視為房屋征收安置人員：

1.戶口薄上登記的實際居住的家庭人口；

2.原戶籍在被征收土地所在的村(居)委會的現(xiàn)役軍人(現(xiàn)役軍官除外)、在校學生、正在服刑人員;

3.新生嬰兒未辦理入戶手續(xù)的，憑相關出生證明，給予認定；

4.因婚姻戶口未遷入本地，但已實際在當?shù)鼐幼〉模瑧{結(jié)婚證和村（社區(qū)）證明給予認定；

5.出嫁女戶口未遷出或離婚后戶口回遷，同時滿足以下條件的，憑公安、鎮(zhèn)、村（社區(qū)）證明予以認定，但不得重復安置：

（1）長期在本集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活；

（2）依法享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權和集體土地收益分配權，并且以土地收益為基本生活保障；

（3）在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權利和承擔義務；

（4）未在嫁入地獲得集體經(jīng)濟組織成員資格。

6.在孕胎兒，憑縣級及以上人民醫(yī)院出具的醫(yī)學證明給予認定；

7.其他應予認定的情形。

具體的還是要看當?shù)氐恼妗Ｒ话銓τ谝椎匕徇w的國家補助標準，集中安置統(tǒng)一建房的，貧困戶人均補助2、5萬元；分散安置的，貧困戶人均補助2萬元。

阜陽拆遷賠償標準如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、潁上縣拆遷補償標準是什么

法律規(guī)定房子拆遷有按人口，房屋拆遷補償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

強坼違章建筑有補償嗎？

市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，會組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不給予補償。

綜上所述，具體補償費用如下：房屋補償費和周轉(zhuǎn)補償費。

房屋征收是國家對非國有財產(chǎn)在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。

它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權人給予相應補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權。征地拆遷實務中，法定的征收程序非常嚴格，報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權的消滅有兩種情形。一種是因雙方達成拆遷補償協(xié)議而完成征收，此時的農(nóng)村宅基地使用權歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、阜陽潁東區(qū)農(nóng)村拆遷怎么賠

法律主觀：

1、要看當?shù)卣嫉?補償安置方案，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。