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宣城一類區房屋拆遷補償，宣城公積金提取政策最新:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-07 12:04:39
作者：
圣運律師
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宣城一類區房屋拆遷補償,宣城公積金提取政策最新,住房公積金提取轉移業務服務指南設定依據:《住房公積金管理條例》。承辦機構:宣城市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)營業部及各縣、市分中心、管理部。辦理流程:

宣城一類區房屋拆遷補償，宣城公積金提取政策最新:今日房屋拆遷補償規定更新

一、宣城一類區房屋拆遷補償,宣城公積金提取政策最新

住房公積金提取轉移業務服務指南

設定依據:《住房公積金管理條例》。

承辦機構:宣城市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)營業部及各縣、市分中心、管理部。

辦理流程:職工提供住房公積金提取辦理要件---中心審核--(符合提取條件的)中心直聯支付。

辦結時限:對辦理要件真實有效的,即辦。

特別提醒:

1、公積金提取業務辦理可分線上和線下兩個渠道。職工除“死亡提取”以外的提取業務均可線上申請。線上申請渠道有:“宣城住房公積金”微信公眾號、宣城市住房公積金管理中心網站、皖事通手機APP、安徽省政務服務網宣城分廳、支付寶等。線下可到中心任一網點辦理。

2、職工提取住房公積金時,需連續足額繳存住房公積金滿6個月(租房提取只需連續繳存滿3個月)。

3、職工公積金賬戶被法院凍結或被納入失信人、為他人公積金貸款提供擔保期間,職工不可以提取使用公積金。

4、裝修不在提取住房公積金范圍內。

【購買新建商品住房提取】

辦理要件:

1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證,提取產權人配偶公積金需提供結婚證);

2、提取人銀行卡(一類賬戶)、折原件;

3、《商品房買賣合同》原件;

4、商品房銷售合同網上登記備案證明原件;

5、不少于購房款總額20%比例的購房發票(不動產增值稅發票)原件;

6、拆遷安置補差價的,同時提供房屋拆遷安置補償協議和購房差價補款確認單原件。

提取次數、額度:僅限一次性提取, 提取額度為商品房銷售合同登記備案證明當月賬戶結存百元以上整數金額,且不超過產權房價份額。

【購買二手住房提取】

辦理要件:

1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證,提取產權人配偶公積金需提供結婚證);

2、提取人銀行卡(一類賬戶)、折原件;

3、經房地產行政主管部門登記備案的房屋買賣合同原件;

4、《不動產權證書》原件;

5、契稅完稅憑證原件(契稅發票和增值稅發票)。

提取次數、額度:僅限一次性提取,提取額度為契稅發票當月賬戶結存百元以上整數金額,且不超過產權房價份額。

購房提取特別提醒:

1、職工購、建房可提取本人(產權人)及配偶的住房公積金,直系親屬(子女、父母公積金均不在提取范圍內)。

2、共同購買住房,產權所有人可以按規定提取住房公積金,提取金額不得超過所占產權比例金額。

3、不受理購買直系親屬住房的公積金提取。

4、不受理離異一年內購買住房的公積金提取申請(商品房以房管部門備案時間為準,二手房以稅務發票時間為準)。

5、不受理繳存職工及其配偶(2018年11月1日之后)在市外非戶籍城市(購房地是本人或配偶工作所在地的,要提供五險一金或居住證等證明)的異地新購住房和償還異地新購住房貸款提取申請。在宣城市以外戶籍所在地購自住房、還自住房貸款的公積金提取業務,所需資料在宣城市購房、還貸所需資料基礎上,需另外提供本人或配偶在購房所在地的戶籍證明。

6、職工購房提取公積金后,發生退房行為,必須將已提取的住房公積金足額退還至中心本人的公積金賬戶。退回賬戶信息如下:

收款人名稱:宣城市住房公積金管理中心;

收款銀行賬號分別如下:工行宣州支行 1317086709226001175 ;建設銀行佟公路支行 34001752208050548482; 徽商銀行鰲峰路支行 2610101021000006519。

退房人可攜帶本人身份證、購房合同到中心窗口,中心工作人員確認提取的住房公積金已足額退還后,出具“未提取公積金證明”,到不動產登記中心窗口辦理退房手續。

【自建、翻建、大修住房提取】

辦理要件:

1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證,提取產權人配偶公積金需提供結婚證);

2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);

3、自建住房提供土地使用證、規劃建設許可證、工程預決算和相關費用發票原件;

4、翻建住房,提供房屋權屬證明、土地使用證、規劃建設許可證、工程預決算和相關費用發票原件;

5、大修自住住房的,提供房屋安全鑒定部門出具的安全等級鑒定報告(C級)、房屋權屬證明、工程預決算及相關費用發票原件。

提取次數、額度:僅限一次性提取,提取額度為相關費用發票當月賬戶結存百元以上整數金額,提取額度,不得超過預決算總價格(不含裝修價格)。

特別提醒:

1、翻建住房是指拆除原住房,原地重建的住房;

2、大修住房指的是安全等級鑒定報告(C級及以上)、拆換部分主體構件,但不需全部拆除的住房。

【償還本地公積金貸款提取】

辦理要件:

1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證,提取借款人配偶公積金需提供結婚證);

2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶)。

提取次數、額度:按年提取,每還滿一年(十二個月)提取一次,提取額度不得超過上一年度實際還貸本息。

特別提醒:提前還清貸款的,提取額度不得超過實際還清貸款本息(還清當月公積金余額小于還清貸款本息的,不足部分以后不補提)。

【償還外地公積金貸款提取】

職工家庭在宣城市以外辦理住房公積金貸款,提取本人或配偶住房公積金不足時,可以按年提取配偶或本人住房公積金用以償還外地公積金貸款。

辦理要件:

1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證,提取借款人配偶公積金需提供結婚證);

2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);

3、首次提取:

(1)提供經房地產行政主管部門備案的購房合同原件;

(2)借款合同原件;

(3)異地公積金中心出具并蓋章的還款證明原件(最近12個月的還款明細單);

(4)借款人或配偶異地住房公積金賬戶明細。

4、再次提取:

(1)異地公積金中心出具并蓋章的還款證明原件(最近12個月的還款明細單);

(2)借款人或配偶異地住房公積金賬戶明細。

5、還清提取:

異地公積金中心出具并蓋章的提前還款證明原件。

提取次數、額度:按年提取,每還滿一年(十二個月)提取一次,提取額度不得超過上一年度實際還貸本息,

特別提醒:

1、借款人或配偶在異地有住房公積金賬戶的,提取上限不得超過實際還貸本息減去異地公積金賬戶同周期繳存金額后的差額。

2、提前還清貸款的,不受還貸提取滿一年的限制,可在還清當月辦理還清提取(還清當月公積金余額小于還清貸款本息的,不足部分以后不補提)。

【償還住房商業按揭貸款提取】

辦理要件:

1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證,提取借款人配偶公積金需提供結婚證);

2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);

3、首次提取:

(1)提供經房地產行政主管部門備案的購房合同原件;

(2)借款合同原件;

(3)貸款銀行出具并蓋章的還款證明原件(最近12個月的還款明細單)。

4、再次提取:

貸款銀行出具并蓋章的還款證明原件(最近12個月的還款明細單)。

5、還清提取:

貸款銀行出具并蓋章的提前還款證明原件。

提取次數、額度:按年提取,每還滿一年(十二個月)提取一次,提取額度不得超過上一年度實際還貸本息。

特別提醒:

1、不受理2018年11月1日以后在市外非戶籍城市的異地購房的商貸還貸提取。

2、共有產權且為共同借款人的,在未提供產權分割的情況下,均按照各自所占平均產權份額(僅指非配偶關系),計算可提取額度。

3、提前還清貸款的,不受還貸提取滿一年的限制,可在還清當月辦理還清提取,提取額度不得超過實際還清貸款本息(還清當月公積金余額小于還清貸款本息的,不足部分以后不補提)。

【大病住院提取】

辦理要件:

1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證);

2、屬配偶患病提取的需提供結婚證原件;屬未成年子女患病提取的需提供戶口簿或公安部門出具的父母、子女關系證明原件;

3、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);

4、由醫保定點醫院或二級甲等以上醫院出具的診斷證明和出院小結原件;

5、加蓋社會保險基金管理部門印章的醫保報帳結算單原件。

特別提醒:

申請提取條件:職工本人、配偶或未成年子女患大病住院。

申請提取時間:以出院小結時間為起始時間,一年內可以申請辦理提取。

申請提取金額:提取金額為社會保險基金管理部門出具的醫保報帳結算單中由個人自付的醫療費用(“個人自付的醫療費用”僅限于在醫保定點醫院或二級甲等以上醫院住院發生的醫療費用)。

大病范圍規定:患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術九種重大疾病。

限制提取情形:職工或配偶有未結清住房公積金貸款的。

【租賃自住住房提取】

辦理要件:

1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證);

2、婚姻狀況證明(已婚提供結婚證,單身提供婚姻狀況聲明書);

3、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);

4、租賃廉租房、公租房的同時提供:

市、縣(區)政府廉租房(公租房)管理部門簽訂的租房協議和房租票據原件。

5、租賃商品住房的同時提供:

(1)提取人(及配偶)名下無房產的證明原件;

(2)《承租人情況表》原件(中心網站可下載)。

提取次數、額度:

1、租賃期限內按年提取;

2、租住廉租房(公租房)的,不得超過實際房租支出金額;

3、租住商品住房的,中心可根據市場租金水平和租住住房面積,確定租房

提取上限額度(目前宣城市支付租金提取標準:單身上限為每月1000元,已婚家庭上限為每月1200元、單身撫養未成年子女的上限為1200元)。

特別提醒:需滿足連續足額繳存住房公積金滿3個月,租賃行為真實,且與出租人非直系親屬關系。

【享受最低生活保障提取】

辦理要件:

1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證,提取配偶公積金需提供結婚證);

2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);

3、縣級以上民政部門發放的最低生活保障證明原件。

4、未成年子女享受最低生活保障的需提供戶口簿或公安部門出具的父母、子女關系證明原件。

提取次數、額度:可按年提取當月賬戶百元以上整數金額。

特別提醒:最低生活保障證明,包含職工本人、配偶和未成年子女。

【完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取】

辦理要件:

1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證);

2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);

3、提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明原件;

4、單位解除勞動合同證明或失業證明原件。

提取次數、額度:一次性辦結銷戶手續,提取全部余額。

特別提醒:需滿足繳存單位已辦理終止勞動關系封存手續,且無未結清住房公積金貸款(非主借款人正常還貸的除外)。

【住房公積金賬戶封存滿半年,且未在異地繼續繳存提取】

辦理要件:

1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證);

2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶)。

提

二、宣城公積金提取條件是什么?

律師分析：

住房公積金提取條件是：無房戶支付房租的；與單位終止或解除勞動關系，賬戶已封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存的；退休的；享受最低生活保障的；購買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的。1、按規定提供合法、有效證明的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額2、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的3、離休、退休的4、完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動關系的；

5、出國定居或赴港、澳、臺地區定居的6、償還購買自住住房貸款本息的7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的8、進城務工人員與單位解除(終止)勞動關系的9、職工死亡或被宣告死亡的10、正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的11、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的12、職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的13、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》

第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。

單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。