一、城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償實(shí)例,農(nóng)村剛蓋的房子，用料很好，裝修的很好，要拆遷，會(huì)給的補(bǔ)償多一點(diǎn)嘛

法律分析：農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的性質(zhì)都有所不同，一般茅草屋每平米補(bǔ)償1500-2000元左右;磚瓦房每平米補(bǔ)償2000-2500元左右;樓房構(gòu)造的房屋每平米3000元左右。(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

家里的房子三證齊全，但是戶口不在房子那里，拆遷的時(shí)候給什么補(bǔ)償?

房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括三個(gè)部分，即：房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。（1）房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。（2）附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。在城市房屋拆遷過程中，應(yīng)予補(bǔ)償?shù)氖找嬷饕腥N，即租金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)預(yù)期收益；費(fèi)用，法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。第十七條規(guī)定，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條第二款規(guī)定，被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估住宅房屋一般交易實(shí)例較多，因此，評(píng)估時(shí)應(yīng)選用交易案例進(jìn)行修正，得出被征收房屋的價(jià)值。你家房屋已使用8年，磚混結(jié)構(gòu)房屋的折舊一般是每年2%，也就是成新率為84%，維護(hù)好的會(huì)高些，維護(hù)差的會(huì)低一些。如果最近新建商品房交易價(jià)是2500的話，你家房子(僅指毛坯房，不包括裝修部分，裝修部分應(yīng)另行計(jì)算補(bǔ)償價(jià)值)的單價(jià)應(yīng)該是250084%了。另還應(yīng)當(dāng)有搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，應(yīng)當(dāng)還有臨時(shí)安置費(fèi)。以上是畢節(jié)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)證，拆遷有補(bǔ)償嗎？

沒有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆遷可以獲得補(bǔ)償，可由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的房子拆遷不可以獲得補(bǔ)償，具體依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

房子拆遷，租戶拒不搬走，要拆遷補(bǔ)償費(fèi)。沒有合同的，也到期一個(gè)月了

開發(fā)商征地沒有給付賠償?shù)模徽魇杖丝梢跃芙^搬遷，直到賠償后再簽訂征地拆遷協(xié)議；經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，還可以由房屋征收拆遷管理部門裁決；裁決后被征收人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

父母離婚了，房子一人一半，農(nóng)村要拆遷，子女有份嗎

父母離婚房子孩子是沒有份的，但是父母雙方協(xié)商一致將房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子的除外。男女雙方對(duì)于離婚財(cái)產(chǎn)的分割，可以由雙方進(jìn)行協(xié)商解除；協(xié)商不一致的，可以請(qǐng)求法院判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

你好，去年建好的房子是農(nóng)保地，現(xiàn)在要拆遷

關(guān)于房屋拆遷的問題可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。關(guān)于土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家規(guī)定的具體補(bǔ)償內(nèi)容，對(duì)該內(nèi)容不滿意的有權(quán)就自己受到的補(bǔ)償方式提起行政復(fù)議或行政訴訟。《行政復(fù)議法》第十二條法律依據(jù)：《行政復(fù)議法》第十二條《行政復(fù)議法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、剛裝修的房子拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：剛裝修的房子拆遷有補(bǔ)償，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、剛裝修的房子拆遷了怎么賠？

一、剛裝修的房子拆遷了怎么賠?

不存在“剛裝修的房子拆遷了怎么賠”這個(gè)問題，這是由于拆遷是不需要賠償?shù)?，只需要支付一定?shù)額的補(bǔ)償金。補(bǔ)償金一般由以下補(bǔ)償費(fèi)用組成：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用

門面房在拆遷時(shí)，會(huì)造成很多資產(chǎn)損失，譬如說門面房土地使用權(quán)年限沒到，會(huì)造成業(yè)主的損失，還有房屋主體建筑物以及一些地上附著物等等都是沒辦法搬遷的，這些資產(chǎn)損失都需要賠償，甚至一些機(jī)器設(shè)備在搬遷過程中損傷的話，也是需要賠償?shù)摹?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失

門面房有拆遷的話，肯定是要停止?fàn)I業(yè)的，這時(shí)候?qū)τ谧錾獾娜藖碚f肯定是會(huì)造成不少損失，所以這些實(shí)際經(jīng)營(yíng)的損失也是需要賠償?shù)模滟M(fèi)用的話根據(jù)月營(yíng)業(yè)收入等實(shí)際情況來確定。

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

門面房拆遷同樣有個(gè)搬遷過程，譬如說服裝店的搬遷，其服裝、貨架、柜臺(tái)、鏡子等等都是需要搬運(yùn)的，在搬遷前先要拆卸下來，然后打包好搬運(yùn)到新的地方，這期間產(chǎn)生的費(fèi)用都是需要補(bǔ)償?shù)摹?

4、獎(jiǎng)勵(lì)及其他費(fèi)用

門面房拆遷時(shí)，對(duì)于那些積極響應(yīng)拆遷政策的業(yè)主，拆遷方是會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用的，譬如說速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等等。

二、拆遷時(shí)租戶有補(bǔ)償嗎?

1、拆遷時(shí)租戶有補(bǔ)償

這個(gè)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)模瑢?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、店面房拆遷賠償面積計(jì)算

(1)房屋的面積有房產(chǎn)證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。房屋的建筑面積沒有土地證上的土地占用面積大的，是按照土地使用證上的占地面積作為拆遷的面積計(jì)算。

(2)沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷是以其他的產(chǎn)權(quán)方式計(jì)算的，例如購(gòu)房合同等等，房屋的實(shí)際建筑面積小于相關(guān)證明的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

(3)拆遷的房屋需要在房屋的拆遷款具體落實(shí)到拆遷戶的才可以進(jìn)行拆遷，否則視為違法拆遷。

根據(jù)規(guī)定，若是實(shí)施了侵權(quán)行為，那么通常需要承擔(dān)賠償責(zé)任。而拆遷屬于合法行為，實(shí)施拆遷行為的單位，只需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金即可。被拆遷方若是遇到拆遷方不愿意賠償?shù)那樾?，可以向?dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提出訴訟請(qǐng)求。

四、裝修好拆遷多補(bǔ)償嗎

法律主觀：

在拆遷時(shí)，房屋裝飾裝修費(fèi)用應(yīng)該給予補(bǔ)償。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的所做的估價(jià)，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。對(duì)于被拆遷房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評(píng)估確定.

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷賠沒裝修好的房子嗎

法律主觀：

目前，在上海的征收過程中，房屋的價(jià)值評(píng)估不考慮裝修，因?yàn)闀?huì)有一個(gè)特殊的項(xiàng)目來補(bǔ)償房屋的裝修，這是房屋的裝修補(bǔ)償，所以房屋的評(píng)估價(jià)值不包括裝修價(jià)值。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償實(shí)例，城區(qū)房屋拆遷

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投稿：湛詩(shī)

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