一、最新赤峰拆遷樓房的補償標準,赤峰市集體土地上房屋征收補償標準

赤峰市集體土地上房屋征收補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償首先包括被征收房屋價值的補償。在赤峰市，這部分補償將參照市場價格進行，確保被征收人不會因房屋征收而受到經(jīng)濟損失。

二、搬遷與臨時安置補償

搬遷費：赤峰市規(guī)定，按照被征收房屋產權證登記建筑面積每平方米10元的標準發(fā)放搬遷費，每戶不低于800元。選擇貨幣補償?shù)陌l(fā)放一次，選擇房屋產權調換的發(fā)放兩次。

臨時安置費：在過渡期間，被征收人將獲得每平方米每月10元的臨時安置費，每戶每月不低于600元。如果過渡期超過規(guī)定期限，該費用將加倍發(fā)放。選擇貨幣補償?shù)模砂聪嗤瑯藴室淮涡垣@得12個月的臨時安置費。

三、停產停業(yè)損失補償

對于因征收而停產停業(yè)的企業(yè)，赤峰市將按照省有關部門制定的標準給予相應的損失補償。這包括月租金、月凈利潤、員工月生活補助等乘以修正系數(shù)和停產停業(yè)補償期限的計算。

四、其他補償

采暖費：選擇產權調換的被征收人，如果過渡用房有集中供暖設施并正常使用，每戶每個采暖期將獲得800元的采暖費補償。

燃氣費：同樣地，如果過渡用房有管道燃氣，每戶將獲得一次性500元的燃氣費補償。

物業(yè)費：按照被征收住宅房屋證登記建筑面積每平方米每月1.2元的標準，一次性給予3年的物業(yè)管理費。如果房屋證登記建筑面積不足45平方米，則按45平方米進行補助。

五、裝飾裝修品補償

赤峰市還專門出臺了針對房屋裝飾裝修及附屬設施的賠償標準。這包括對吊頂、門窗、地板、壁紙、廚衛(wèi)用品等28項內容的詳細補償指導，確保被征收人的各項損失都能得到合理補償。

綜上所述，赤峰市在集體土地上房屋征收過程中，遵循了公平、合理的原則，制定了詳盡的補償標準，以保障被征收人的合法權益。

二、赤峰市拆遷補償標準

赤峰市拆遷補償標準如下：

1、停產停業(yè)損失的補償。針對國有土地上屬于生產企業(yè)的被征收房屋，我國將按照省有關部門制定的標準給予停產停業(yè)損失的補償；停產停業(yè)損失補償費等于用于生產經(jīng)營的非住宅房屋的月租金加月凈利潤乘修正系數(shù)加員工月生活補助乘停產停業(yè)補償期限；

2、臨時安置費。過渡期期間，我國將按每平方米每月10元的標準給被征收人發(fā)放臨時安置費，每戶每月不低于600元。如果過渡期超過了規(guī)定期限，臨時安置費將加倍發(fā)放。選擇貨幣補償?shù)模凑胀瑯訕藴士梢淮涡垣@得12個月的臨時安置費；

3、搬遷費。按照被征收房屋產權證登記建筑面積每平方米10元的標準發(fā)放，每戶不低于800元。其中，選擇貨幣補償?shù)陌l(fā)放一次，選擇房屋產權調換的發(fā)放兩次；

4、采暖費。選擇產權調換的被征收人的過渡用房有集中供暖設施且正常使用的，每戶每個采暖期補償800元采暖費；

5、燃氣費。選擇產權調換的被征收人的過渡用房有管道燃氣的，每戶一次性補償500元；

6、物業(yè)費。按被征收住宅房屋證登記建筑面積每平方米每月1.2元的標準，一次性給予3年的物業(yè)管理費。被征收房屋證登記建筑面積不足45平方米的按45平方米補助；

7、裝飾裝修品也可獲補償。針對房屋裝飾裝修及附屬設施，我國專門出臺相關賠償標準，對具體到吊頂、門窗、地板、壁紙、廚衛(wèi)用品等28項內容制定了補償指導標準。

拆遷的具體流程：

1、調查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；

2、逐戶走訪

拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計劃

根據(jù)調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請拆遷

拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；

7、實施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、赤峰果園征地補償標準是什么？

征地是我國近年來較為常見的國家公共建設活動之一，為了更好的完善和發(fā)展國家的基礎社會建設，進行征地在所難免。然而，每一項政策活動的實施都絕不會是一帆風順的，出現(xiàn)矛盾沖突和摩擦很明顯。因此就更要明確相應的法律依據(jù)和政策規(guī)定。那么，赤峰果園征地補償標準是什么？

辦法》第二十二條國家建設征用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費，標準如下：

一、土地補償費

1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算；

2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；

4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；

5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。

二、青苗和附著物補償費

1.青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；

2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；

3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

三、安置補助費

1.征地前農業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍；征地前農業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍；

2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算；

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

四、按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費。尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。

五、國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費。除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。

六、大型水利、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

四、赤峰征地補償標準是怎么樣的？

一、赤峰征地補償標準

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

國家為什么要征收土地，因為社會不斷進步，會有一些新的建筑需要建設，所以就會有占用土地的情形，所以就要依法征收土地，征收的土地都是別人已經(jīng)在使用的土地，為了減少損失，只能通過補償?shù)姆绞竭M行彌補。

五、赤峰農村拆遷補償標準

法律分析：赤峰市土地征收補償標準是按照土地前三年的平均產值的6~10倍來確定。

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定說到征地，相信很多人都清楚，這往往是針對農村當中的集體土地進行征收。那么此時就需要對被征地人，主要是當?shù)氐霓r村居民做出補償。

被征地農民近年來最關心的問題莫過于征地費和征地補償費的多少，以及如何計算。征地費和征地補償費與農民的住房生活息息相關，費用的多少直接與未來老百姓的居住條件相掛鉤

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投稿：黃然思

內容審核：李站波律師