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陽新農村房屋拆遷補償，陽新危房改造怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-09-20 23:53:55
作者：
圣運律師
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陽新農村房屋拆遷補償,陽新危房改造怎么補償,陽新危房改造的補償主要包括以下幾個方面：一、房屋價值補償危房改造時，被征收的國有土地上建筑物價值會得到補償。補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。這是為了保障被征收人的合法

陽新農村房屋拆遷補償，陽新危房改造怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新

一、陽新農村房屋拆遷補償,陽新危房改造怎么補償

陽新危房改造的補償主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值補償

危房改造時，被征收的國有土地上建筑物價值會得到補償。

補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。這是為了保障被征收人的合法權益，確保其能夠得到公正的補償。

二、搬遷費和臨時安置費

搬遷費是指被拆遷人因搬遷而產生的費用，包括搬家費、運輸費等。

臨時安置費是指被拆遷人在過渡期間需要臨時安置的費用。這些費用會根據大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行計算，以確保被拆遷人的實際生活需求得到滿足。

三、停產停業損失的補償

對于非住宅類房屋，如運營性房屋，因危房改造導致停產停業的，也會得到相應的損失補償。

補償的具體數額一般由征收當事人協商確定，如果協商不成，可以請有資質的房地產價格評估機構進行評估確定。這樣可以確保補償的公正性和合理性。

總的來說，陽新危房改造的補償標準涵蓋了房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費以及停產停業損失的補償等多個方面。這些補償措施旨在保障被征收人的合法權益，確保其能夠得到公正、合理的補償。

二、危房改造補償標準

法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：

(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;

(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;

(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;

(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;

(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元;

(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;

(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;

(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元;

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、農村危房改造補助

法律分析：1、五保戶的危房補貼標準：一級危房改造補貼為22000元；二級危房改造補貼為6500元；三級危房改造補貼為3500元。2、低保戶危房補貼標準：一級危房改造補貼20000元；二級危房改造補貼3500元；三級危房改造補貼2000元。3、殘疾困難戶危房補貼標準：一級危房改造補貼12000元；二級危房改造補貼4000元；三級危房改造補貼2500元。4、農村困難農戶危房補貼標準：一級危房改造補貼5500元；二級危房改造補貼3500元；三級危房改造補貼2200元。5、歷史文化名村、傳統村落D級危房按傳統民居重建：15000元～25000元。

法律依據：《農村危險房屋鑒定技術導則》

第一條個人申請符合農村危房改造條件的農戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農村危房戶自己申請確有困難的，村委會應協助申請。

第八條補助方式經驗收合格的危房改造戶，鎮上將完善危房改造戶的的檔案資料，按照縣級標準，通過一卡通形式發放到危房改造戶所留卡號中。

四、城鎮危房改造有補償嗎

有

城鎮危房改造補償標準依據申請危房的人群類型和危房的登記確定，對于五保戶的一級危房補助標準為2萬元，二級為0.5萬元，三級為0.3萬元，危房改造的審批一般需要半年。

城鎮危房改造補償

一、城鎮危房改造補償標準

城鎮危房改造補償標準是依據其申請危房的人群類型以及危房的登記來確定的，其中五保戶的一級、二級、三級危房，戶均補助依次為2萬元、0.5萬元、0.3萬元；低保戶、困難戶、一般戶一級危房，戶均補助依次為2萬元、1萬元以及0.5萬元，三者的二級危房補助均為0.3萬元，三級危房補助為0.2萬元。

二、自建房危房改造怎么申請

自建房危房改造的申請如下：

1.由符合農村危房改造條件的農戶(如五保戶、低保戶和其他農村貧困戶)自愿向村民委提出書面申請;

2.由村民委召開村民會議進行評議是否符合救助標準，并予以不少于15天的公示，公示后群眾無異議的將有關材料上報鎮危房改造領導小組辦公室審核(以下簡稱鎮危改辦);

3.由鎮危改辦組織人員上門核查，確認符合條件的，上報縣危改辦審批;

4.縣危改辦對符合條件的危改戶，根據其危房狀況及改造方式，核定補助標準，審批結果在村務公開欄張榜公布。

三、危房改造審批需要多久

對于危房改造的審批一般需要半年。提醒您，危房改造應當按照公開、公平、公正原則，規范補助對象和補助標準的審核、審批程序，實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉（鎮）審核、縣級審批。縣級政府要組織做好與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協議工作。

法律依據：

《財政部、住房城鄉建設部關于印發《中央財政農村危房改造補助資金管理暫行辦法》的通知(2022修訂) 》

第三條　補助資金分配使用遵循以下原則：

（一）科學合理，公正客觀。科學合理分配補助資金，確保公平、公正、公開，充分發揮財政資金使用效益。

（二）突出重點，精準幫扶。按照鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接要求，用于解決農村低收入群體等重點對象的基本住房安全問題。

（三）注重績效，規范管理。對補助資金實施全過程績效管理，適時開展績效評價，健全資金監督管理機制，強化補助對象審核認定等基礎管理工作。

第四條　補助資金由財政部會同住房城鄉建設部管理。

財政部負責會同住房城鄉建設部確定資金分配方案，下達補助資金預算；同步下達績效目標；指導地方加強資金管理等。

住房城鄉建設部負責牽頭制定農村危房改造政策及相關技術標準；審核地方報送的績效目標等相關材料和年度計劃任務等數據，提供資金測算需要的基礎數據并對提供的相關因素和基礎數據的真實性、完整性、及時性負責；督促和指導地方做好資金使用管理和組織實施等工作。

五、農村危房改造的新政策

法律分析：在實現全面脫貧以后，各項補助都還會繼續實施，這是因為，一些貧困家庭就是在各種救助、扶貧優待政策的幫助下才實現了脫貧，短期內如果沒有補助、扶貧支持，可能還會返貧，因此各種扶貧政策將會持續下去。

法律依據：《國務院關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》二、加大改造建設力度

（一）加快城鎮棚戶區改造。各地區要抓緊編制2015-2017年城鎮棚戶區改造實施方案并抓好組織落實。一要加快棚改項目建設。依法合規推進棚改，切實做好土地征收、補償安置等前期工作。建立行政審批快速通道，簡化程序，提高效率，對符合相關規定的項目，限期完成立項、規劃許可、土地使用、施工許可等審批手續。加強工程質量安全監管，保證工程質量和進度，確保完成三年計劃確定的目標任務。把城市危房改造納入棚改政策范圍。二要積極推進棚改貨幣化安置。縮短安置周期，節省過渡費用，讓群眾盡快住上新房，享有更好的居住環境和物業服務，滿足群眾多樣化居住需求。各省（區、市）要因地制宜，抓緊摸清存量商品住房底數，制定推進棚改貨幣化安置的指導意見和具體安置目標，完善相關政策措施，督促市、縣抓好落實，加快安置棚戶區居民。

（二）完善配套基礎設施。各地區要盡快編制2015-2017年棚改配套基礎設施建設計劃（以下簡稱配套建設計劃），確定棚改安置住房小區配套基礎設施項目，以及與棚改項目直接相關的城市道路和公共交通、通信、供電、供水、供氣、供熱、停車庫（場）、污水與垃圾處理等城市基礎設施項目，努力做到配套設施與棚戶區改造安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。各地區要對2014年底前已開工的棚改安置房等保障房小區配套基礎設施情況進行排查，對配套基礎設施不完備的項目要列出清單，并納入本地區配套建設計劃。

（三）推進農村危房改造。各地區要抓緊編制2015-2017年農村危房改造實施方案，明確目標任務、資金安排和政策措施，確保年度任務按時完成。落實省級補助資金，將農村危房改造補助資金納入財政預算，由縣級財政直接發放到危房改造農戶。嚴格執行一戶一檔的要求，做好農村危房改造信息系統錄入和管理工作。統籌推進農房抗震改造，加大對8度及以上地震高烈度設防地區的改造力度，認真貫徹執行《農村危房改造最低建設要求（試行）》和《農村危房改造抗震安全基本要求（試行）》，確保改造后的住房符合建設及安全標準。加強農房風貌管理和引導，縣級住房城鄉建設部門應制定符合當地實際的農房設計圖和風貌管理要求，指導到戶。