濟南市區樓房拆遷補償實例,濟南一戶兩宅拆遷補償,一，當事人已經分戶的，如果拆遷，會按兩戶進行補貼，當事人可以選擇貨幣補償，也可以選擇安置房（以房換房），根據《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，在安置期間，會有相應的安置費補償：1，
一，當事人已經分戶的，如果拆遷，會按兩戶進行補貼，當事人可以選擇貨幣補償，也可以選擇安置房（以房換房），根據《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，在安置期間，會有相應的安置費補償：
1，臨時安置期間，按原住面積15平方米以內每月30元；
2，15～25平方米每月40元；25～35平方米每月50元；
3，35平方米以上每多一平方米增加一元的標準計發補助費；
4，單位解決房源的發給單位，自行安置的發給本人。由建設單位或拆遷部門提供安置房的不發補助費，并按月交納房租、水、電費。二，請看相關的規定：
1，《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》于2014年11月27日經山東省十二屆人大常委會第十一次會議審議通過，2015年3月1日實施；
2，第二十八條征收住宅房屋，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費。
（1）被征收人選擇貨幣補償的，給予一次性臨時安置費。
（2）被征收人選擇房屋產權調換的，按照補償協議約定的過渡期限支付臨時安置費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，不支付臨時安置費。
（3）因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付臨時安置費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，自逾期之日起按照標準支付臨時安置費。
3，第二十九條因征收非住宅房屋給被征收人造成停產停業損失的，房屋征收部門應當向被征收人支付停產停業損失補償費。
（1）被征收人選擇貨幣補償的，給予一次性停產停業損失補償費。
（2）被征收人選擇房屋產權調換的，按照補償協議約定的過渡期限支付停產停業損失補償費；
（3）被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，不支付停產停業損失補償費。
（4）因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付停產停業損失補償費；
（5）被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，自逾期之日起按照標準支付停產停業損失補償費。
一、一宅兩戶拆遷怎么賠償
1、一宅兩戶拆遷兩戶進行補償。具體如下：
（1）按兩戶人的人口進行補償，兩戶應當提前商量溝通，避免產生安置糾紛；
（2）縣級人民政府對被征收人給予的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、拆遷流程是什么
1、頒發拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎；
2、發布拆遷公告；
3、拆遷補償協商；
4、進行裁決。
一、一戶兩宅拆遷怎么賠償
1、一宅兩戶動遷的補償以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算的拆遷補償數額，按照一戶進行補償，具體根據我國現行法律和實際情況而定。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十七條
設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
二、宅基地確權有爭議如何解決
宅基地確權爭議解決方法有：
1、協商解決的方式。如果公民之間發生了宅基地的糾紛，要首先通過協商的方式進行解決；
2、行政解決的方式。個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理；
3、司法解決的方式。若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的，可以向人民法院提起訴訟。
法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一戶兩宅遇到拆遷的賠償具體如下：
1、按兩戶人的人口進行補償，兩戶應當提前商量溝通，避免產生安置糾紛；
2、縣級人民政府對被征收人給予的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
一戶有兩塊宅基地被拆的補償標準是：
1、現金補助。主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現金補償，最低標準為房屋的重建成本價+宅基地地價。而宅基地補償價格是按法律規定允許的宅基地面積來進行的，違規的宅基地是享受不到的；
2、產權互調。在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼。這種情況下村民通常可以獲得一棟幾樓的房子，但是宅基地不變，相同地段要按照面積最低拆一還一的標準。另行批準宅基地進行安置的，還會另外補償房屋的重建成本價；
3、自愿退出宅基地。如果農戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償，當然，這主要是針對通過合法買賣或繼承等原因產生的一戶兩宅或一戶多宅。
綜上所述，一戶兩宅遇到拆遷的賠償是按照每戶人口數進行補償，補償內容包括被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償等。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：葛若
內容審核：王蘭律師
