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安陽樓房拆遷補償，河南安陽房屋拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-09-19 12:25:54
作者：
圣運律師
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安陽樓房拆遷補償,河南安陽房屋拆遷補償標準明細2022,2022年河南安陽房屋拆遷補償標準沒有進行調整，繼續(xù)按照《安陽市人民政府關于調整我市國家建設征地地上附著物補償標準的通知》(安政〔2016〕32號)標準執(zhí)行，土地補償標準繼續(xù)按《河南省

安陽樓房拆遷補償，河南安陽房屋拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償更新

一、安陽樓房拆遷補償,河南安陽房屋拆遷補償標準明細2022

2022年河南安陽房屋拆遷補償標準沒有進行調整，繼續(xù)按照《安陽市人民政府關于調整我市國家建設征地地上附著物補償標準的通知》(安政〔2016〕32號)標準執(zhí)行，土地補償標準繼續(xù)按《河南省人民政府關于調整河南省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(豫政〔2016〕48號)執(zhí)行。多多關注房屋拆遷補償標準明細，才能在簽訂拆遷補償協(xié)議的時候不吃虧。

下面是安陽房屋拆遷補償標準部分的一些規(guī)定，法律依據(jù)是《安陽市人民政府關于調整我市國家建設征地地上附著物補償標準的通知》:

河南安陽房屋拆遷補償標明細

住宅(樓房)拆遷補償標準:磚木結構房屋拆遷補償600元/平方米;磚混結構房屋拆遷補償780元/平方米;地下室拆遷補償550元/平方米。

住宅(平房)拆遷補償標準:土木結構房屋拆遷補償350元/平方米;磚木結構房屋拆遷補償600元/平方米;磚混結構房屋拆遷補償650元/平方米。

企業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農業(yè)生產性用房拆遷補償標準:板房結構房屋拆遷補償450元/平方米;磚木結構房屋拆遷補償500元/平方米;磚混結構房屋拆遷補償550元/平方米。

簡易房拆遷補償標準:簡易結構房屋拆遷補償100-150元/平方米;簡易彩鋼結構(單層彩鋼瓦結構房屋拆遷補償80-100元/平方米、磚墻(復合保溫彩鋼結構)、彩鋼瓦頂房屋拆遷補償150-200元/平方米;磚木結構房屋拆遷補償200-240元/平方米;磚混結構房屋拆遷補償250-300元/平方米。

棚拆遷補償標準

簡易棚:無墻、結構為木質、頂棚為草席或油氈拆遷補償10—20元/平方米;無墻、木質或鋼架柱，頂棚為石棉瓦拆遷補償20—40元/平方米;無墻、磚柱、頂棚為石棉瓦拆遷補償40—60元/平方米;無墻、結構為木質或鋼管，頂棚為彩鋼瓦拆遷補償60—80元/平方米。

磚墻棚:兩面“24”磚墻，標準檐高2.5米，頂棚為石棉瓦或油氈拆遷補償100—150元/平方米;三面“24”磚墻，標準檐高2.5米，頂棚為彩鋼或預制水泥板拆遷補償150—200元/平方米。

河南安陽房屋附屬物拆遷補償標明細

大門拆遷補償:高3.3米兩個門柱，一般抹灰，單、雙扇鋼大門拆遷補償標準1000—2000元/座;高4米兩個門柱，上有預制板(或梁)，瓷磚飾面，雙扇鋼大門拆遷補償標準3000元/座;高4.6米兩個門柱，上有預制板(或梁)，仿古或歐式造型，瓷磚飾面，雙扇鋼大門拆遷補償標準4000元/座。

圍墻拆遷補償:土圍墻補償標準30;元/平方米;12磚圍墻補償標準35元/平方米;24磚圍墻補償標準80元/平方米;37磚圍墻補償標準100元/平方米。

地坪拆遷補償:鋼渣地面補償標準5元/平方米;平鋪磚地坪補償標準20元/平方米;水泥硬化地面補償標準40元/平方米;混凝土地坪補償標準180元/立方米、混凝土地坪有鋼筋補償標準200元/立方米。

簡易養(yǎng)殖牛圈、豬圈、羊圈、雞舍、鴨舍拆遷補償:磚墻矮墻、石棉瓦頂棚補償標準100元/平方米;磚砌矮墻露天型圈補償標準75元/平方米。

沼氣池拆遷補償:普通戶用沼氣池補償標準250元/立方米;隧道式大中型補償標準340元/立方米;隧道式中溫發(fā)酵大中型補償標準800元/立方米;地上式秸稈中溫發(fā)酵大中型補償標準3400元/立方米。

蓄水池、化糞池拆遷補償:磚砌、石砌補償標準100元/立方米。

水井補償:含水泵、配電等配套設施機井井深50米以下、鋼筋砼井筒補償標準130元/米，井深50—100米、鋼筋砼井筒補償標準160元/米，井深100—150米、鋼筋砼井筒補償標準250元/米，井深150—200米、鋼筋砼井筒補償標準400元/米，井深200米以上、鋼筋砼井筒補償標準500元/米;壓水井補償標準600元/眼。

水渠拆遷補償:磚、石砌、砼水渠橫斷面1平方米(含1平方米)以上補償標準200元/米，橫斷面0.5平方米(含0.5平方米)以上、1平方米以下補償標準150元/米，橫斷面0.5平方米以下補償標準80元/米，水泥壟溝補償標準50元/米;土渠補償標準10元/米。

地埋管拆遷補償:塑料、PVC水管補償標準25元/米;鑄鐵水管管徑1寸以下補償標準50元/米，管徑1寸(含1寸)以上補償標準65元/米;水泥管補償標準參照水渠。

噴滴灌設施拆遷補償:滴灌設施補償標準5000元/畝;噴滴設施補償標準3000元/畝。

天然氣設備補償:管道式供氣補償標準2500元/表。

空調遷移費:窗機100元/部，分體、柜機200元/部。

暖氣遷移費:暖氣片50元/組。

溫室大棚拆遷補償

魚塘、池補償

電力、通訊設施拆遷補償

其他設施補償

河南安陽房屋裝修補償標明細

房屋裝修(飾)補償按照裝修等級分為一等、二等、三等分別進行補償:屋內地面為高級拼木地板、花崗巖等，墻面裝飾有墻裙或軟包，屋頂全部裝修為一等裝修補償標準100—200元/平方米;屋內地面為高級地板磚、一般拼木地板，屋頂?shù)蹴敾蚱渌b飾為二等裝修補償標準60—150元/平方米;屋內地面為一般地板磚、水磨石，888墻面或其它涂料墻面為三等裝修補償標準20—80元/平方米。

河南安陽房屋拆遷搬遷補償標準明細

搬遷補助 =房屋建筑面積×10元/平方米;

搬遷獎金(規(guī)定的時間實施搬遷的予以發(fā)放)=房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×100元/平方米。

河南安陽臨時安置補助費(過渡費)標準明細

兩層以下房屋拆遷臨時安置補助費(過渡費)=房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×10元/平方米×12月;

多層房屋拆遷臨時安置補助費(過渡費)=房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×10元/平方米×18月;

小高層房屋拆遷臨時安置補助費(過渡費)=房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×10元/平方米×24月;

高層房屋拆遷臨時安置補助費(過渡費)=房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×10元/平方米×30月;

ps:超過期限按照20元/平方米/月計算。

河南安陽非住宅停業(yè)停產補助費標準明細

停業(yè)停產補助費=房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋正在生產經(jīng)營使用的房屋)×200元/平方米

ps:補償停業(yè)停產補助費后不再發(fā)放過渡費。

河南安陽果樹林木補償標準明細

以上就是2022年河南安陽房屋拆遷補償標準明細，拆遷補償標準通常會每隔幾年調整一次，如果沒有調整公告就是繼續(xù)沿用之前標準執(zhí)行。

二、安陽市拆遷補償標準

法律主觀：

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。這就是最新拆遷安置補償標準的規(guī)定。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

三、河南農村房屋拆遷補償標準

河南拆遷賠償標準有拆遷草房，每平方米賠付一千九百元，拆遷的是磚瓦房的，每平方米進行補償兩千四百元，如果是兩層樓以上的樓房的話，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。河南農村房屋拆遷償標準如下：

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

5、地上(下)附著物使用等價補償標準。

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

一、房屋拆遷條件：

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補償標準和安置方案。

二、房屋拆遷的程序為：

1、申領《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、安陽拆遷計劃

法律分析：河南省安陽市文峰區(qū)政府，圣龍家園小區(qū)主體工程已結束，水電氣暖等配套設施也已安裝完畢，小區(qū)綠化、室內電阻檢測、室內環(huán)境檢測均已完成。小區(qū)強電于2021年1月15日正式接通，入戶電表手續(xù)入網(wǎng)，電表安裝已完成。小區(qū)已基本具備驗收條件，擬于2021年5月底之前啟動分房工作。截止目前，前定龍社區(qū)居民過渡費發(fā)放至2020年9月份，之后的過渡費正在申報和審核中，待費用到賬后，補齊居民過渡費。下一步工作中，相關辦事處及社區(qū)會加快推進小區(qū)房屋驗收工作和過渡費工作進度，同時做好居民解釋工作。今后，前定龍社區(qū)會及時向居民通報驗收工作和過渡費進展情況，居民也可聯(lián)系社區(qū)進行詳細咨詢。

法律依據(jù)：《2021年安陽市城市總體規(guī)劃》 1、安陽這個地方有拆遷計劃，龍安區(qū)置度村已經(jīng)列入拆遷計劃；2、安陽其他地區(qū)拆遷安置進展，文峰區(qū)聶村已列入拆遷計劃；3、文峰區(qū)前定龍村安置房即將啟動分房；4、北關區(qū)大棚改彰東集中安置區(qū)項目；5、惠安家園小區(qū)安置房項目；6、楊村新村城中村改造安置房項目；7、示范區(qū)南務城中村改造安置房配電項目。

五、安陽市征地補償標準是什么

隨著社會進步國家發(fā)展國家征地已成常態(tài)，民營企業(yè)也在不斷的進步，跨大規(guī)模征地改建。安陽市征地補償標準是什么?下面簡單帶大家了解一下，關于征地補償結合安陽市經(jīng)濟發(fā)展水平以及物價變動情況，由市政府研究并規(guī)定安陽市國家建設用地賠償標準。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

一、調整后的安陽市國家建設征地地上附著物補償標準適用于我市轄區(qū)范圍(不含滑縣)國家建設征地地上附著物補償。

二、跨省或跨省市的建設項目征地地上附著物補償標準，國家或省政府另有規(guī)定的，按有關規(guī)定執(zhí)行。

三、對現(xiàn)行補償標準沒有涵蓋到的附著物，原則上可由征地和被征地雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由各級價格事務評估機構通過評估確定補償標準。

四、加強征地費用監(jiān)督管理，成立征地費用專戶，由財政部門負責監(jiān)管，審計部門負責對征地費用進行專項審計，避免截留、挪用、坐收坐支等現(xiàn)象發(fā)生。

五、被征地集體經(jīng)濟組織要及時公布征地費用的收支情況，自覺接受審計部門的審計和群眾的監(jiān)督。

六、本補償標準自下發(fā)之日起執(zhí)行，此前公布的補償標準與本標準相抵觸的，按本標準執(zhí)行。附著物名稱單位規(guī)格補償標準(元)苗木類主要造林樹種(用材林、經(jīng)濟林樹種)畝平均地徑≤3.5c20001.補償后青苗費不再補償，地上苗木及林木由補償方處置;

2.本補償標準特指固定生產苗圃(有林業(yè)部門核發(fā)的苗木生產許可證)，非固定苗圃(無苗木生產許可證)按臨時苗圃對待，補償標準均按固定生產苗圃的80%計算;3.苗圃地苗木密度標準執(zhí)行d41000061001-87《主要造林樹種苗木標準》。平均地徑3.5c3000園林綠化樹種及花卉畝平均胸徑3c≤平均胸徑4c≤平均胸徑≤6c6000平均胸徑6c8000樹木類用材林參照當時的木材市場價格，按材積計算后予以補償經(jīng)濟林按照《河南省林業(yè)廳關于國家建設征用土地上經(jīng)濟林補償標準有關問題的通知》豫林策200535號中制定的標準予以補償零星樹木遷移費用株胸徑5c以下、主干高1.5以上

61、松柏、國槐、楸等稀有樹種補償費增加30%。

2、國家、省級重點保護植物及珍稀樹木，確需移植砍伐的，另行核定。株胸徑6

10c、主干高2.5以上8.4株胸徑11

15c、主干高3.5以上21株胸徑16

20c、主干高4.5以上28株胸徑21

25c、主干高5.5以上35株胸徑26

30c、主干高6.5以上42株胸徑30c以上、主干高7.5以上56安陽市征地補償標準是什么，隨著社會快速發(fā)展全國各地都在不斷變化，國家為了加快城市化建設會征用一些老舊建筑用地和耕地，進行建設，希望大家再配合的同時也能保障自身利益不受侵害，合法合理的要求國家補償，為加快中國城市化建設做出自身貢獻不做釘子戶。