一、長春樓房被拆遷怎么補(bǔ)償,長春老房子拆遷補(bǔ)償多少錢

長春老房子拆遷的補(bǔ)償金額并不是固定的，它會受到多種因素的影響。一般來說，拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個部分：

一、被征收房屋價值的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償主要是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素來確定的。例如，草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋以及樓房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的。具體來說，草房每平方米可能補(bǔ)償1900元，磚瓦房每平方米可能補(bǔ)償2400元，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米可能補(bǔ)償2800元，而樓房每平方米可能補(bǔ)償3300元。當(dāng)然，這些數(shù)值只是一個大致的參考，具體數(shù)額還需要根據(jù)實際情況進(jìn)行評估。

二、搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償主要是為了彌補(bǔ)因征收房屋而導(dǎo)致的搬遷費用和臨時安置費用。具體數(shù)額會根據(jù)實際情況進(jìn)行計算，例如需要搬遷的物品數(shù)量、臨時安置的時間和地點等因素都會影響這部分的補(bǔ)償金額。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果征收的房屋是用于生產(chǎn)經(jīng)營的，那么因征收而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也會得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償?shù)挠嬎惴绞娇赡軙容^復(fù)雜，需要考慮到多個因素，如停產(chǎn)停業(yè)的時長、企業(yè)規(guī)模、經(jīng)營狀況等。

總的來說，長春老房子拆遷的補(bǔ)償金額是一個綜合多個因素計算出來的結(jié)果。如果您面臨拆遷問題，建議您及時與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，了解具體的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。同時，您也可以尋求專業(yè)律師的幫助，以確保您的權(quán)益得到最大程度的保障。

另外需要注意的是，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定了市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予的補(bǔ)償包括上述三部分內(nèi)容。因此，在拆遷過程中，您有權(quán)要求相關(guān)部門按照這些規(guī)定進(jìn)行合理的補(bǔ)償。

二、長春舊房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

第二十九條因征收房屋造成搬遷的補(bǔ)償按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）征收住宅房屋，按照每戶300元的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人搬遷補(bǔ)償；

（二）征收非住宅房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用給予搬遷補(bǔ)償。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評估機(jī)構(gòu)評估確定；

（三）被征收房屋內(nèi)的電話、有線電視、燃?xì)狻⒒ヂ?lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費，按照相關(guān)規(guī)定，給予被征收人補(bǔ)償。

第三十條因征收住宅房屋造成臨時安置的補(bǔ)償按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模R時安置補(bǔ)償按照被征收房屋建筑面積一次性發(fā)放3個月，每月每平方米10元；

（二）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在過渡期限內(nèi)，臨時安置補(bǔ)償按照被征收房屋的建筑面積每6個月向被征收人發(fā)放一次（每6個月的第一個月發(fā)放，不足半個月的按照半個月計算，超過半個月的按照1個月計算）。過渡期限在18個月以下的，每月每平方米10元；過渡期限在19個月以上24個月以下的，每月每平方米11元；過渡期限在25個月以上的，每月每平方米12元；

（三）因房屋征收部門的責(zé)任，超過過渡期限的，自逾期之日起增發(fā)臨時安置補(bǔ)償。逾期1－3個月的，每月增發(fā)50％；逾期4個月以上的，每月增發(fā)100％。

房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不向被征收人支付臨時安置補(bǔ)償。

一、拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

（一）貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

（二）產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

三、長春拆遷補(bǔ)償

法律分析：（1）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、長春市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：長春市企業(yè)拆遷補(bǔ)償如下：1、征收住宅房屋，每戶補(bǔ)償300元給被征收人；2、征收非住宅房屋，要按設(shè)備拆裝、運輸發(fā)生的費用補(bǔ)償。無法恢復(fù)使用的，要按重置價格進(jìn)行補(bǔ)償。可協(xié)商或委托評估機(jī)構(gòu)評估確定具體的補(bǔ)償金額；3、被征收房屋內(nèi)的電話、有線電視、燃?xì)狻⒒ヂ?lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費，按規(guī)定補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、樓層數(shù)、建筑年代等因素確定，并有明確的補(bǔ)償條款，如搬家費、過渡費、安置補(bǔ)貼等。具體標(biāo)準(zhǔn)需參照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。另外，居民可以針對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理提起上訴。

長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷時，依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆褪袌鰞r格，對被拆遷房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、距離拆遷區(qū)域等多方面進(jìn)行評估后所確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會受到多種因素的影響，例如房屋面積、樓層數(shù)、建筑年代、房屋狀況等等，不同類型的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會存在較大差異。除了房屋本身的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長春市也規(guī)定了許多其他的補(bǔ)償條款，包括但不限于搬家費、過渡費、安置費等。在補(bǔ)償過程中，政府會對居民進(jìn)行詳細(xì)的評估，以確定居民的具體損失并進(jìn)行精準(zhǔn)補(bǔ)償。需要注意的是，長春市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》等。如果居民認(rèn)為自己獲得的補(bǔ)償不合理，可以進(jìn)行上訴。同時，政府也應(yīng)該秉持公正公平原則，確保居民合法權(quán)益得到保障。

長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否存在差異？是的，長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。在不同地區(qū)、不同時間段、不同類型的房屋拆遷過程中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都會存在較大差異。同時，在評估過程中，政府也可能根據(jù)不同的因素進(jìn)行針對性評估，而這些因素也可能導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)變化。

長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)多方面因素評估所確定的，不同類型的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異。同時，政府還會對搬遷過程中的其他方面進(jìn)行詳細(xì)評估以確保居民合法權(quán)益得到保障。如果居民認(rèn)為自己獲得的補(bǔ)償不合理，可以進(jìn)行上訴。

【法律依據(jù)】：

《長春房屋征收補(bǔ)條例》第五條 集體土地征收依法報批前，市政府向被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布擬征地通知書。擬征地通知書內(nèi)容包括征收土地位置、范圍、面積等。沒有按通知書規(guī)定的期限實施征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的，市、區(qū)人民政府(開發(fā)區(qū)管委會)、用地單位應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●長春樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●長春房屋拆遷

●長春拆遷補(bǔ)償政策

●長春拆遷政策

●2020年長春拆房賠償明細(xì)表

●長春2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●長春拆遷范圍

●長春拆遷2021

●長春樓房拆遷多少錢一平

●長春房屋拆遷補(bǔ)償

●長春樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●長春樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●長春市房屋拆遷管理辦法

●長春市房屋拆遷管理辦法

●長春市拆遷政策

●長春2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●長春2020年拆房賠償明細(xì)表

●長春市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

●長春市拆遷補(bǔ)償辦法

●長春2021拆遷政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●長春樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房，長春征收補(bǔ)償方案:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●長春樓房拆遷補(bǔ)償方案，長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●長春2017樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長春市土地征收補(bǔ)償?shù)姆绞郊皹?biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●長春市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定是什么,長春市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●雙陽區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，長春市二道區(qū)泉眼征收土地補(bǔ)償政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)江西高安，2024長春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長春房屋拆遷2019年補(bǔ)償政策，2023長春市征收土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2017長春市拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，長春新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長春市占地拆遷補(bǔ)償，長春市征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●長春農(nóng)村占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長春市北高新區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償金額如何計算:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●長春農(nóng)村占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，長春拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2017，長春新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長春菜窖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，吉林省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長春拆遷樓房和平房拆遷補(bǔ)償，長春棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●高新區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長春新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長春市樓房拆遷咋補(bǔ)償，長春市房屋拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●長春南關(guān)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●吉林長春房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長春市土地征收補(bǔ)償?shù)姆绞郊皹?biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●長春樓房拆遷的補(bǔ)償，長春市北高新區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償金額如何計算:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●長春市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】長春樓房被拆遷怎么補(bǔ)償，長春房屋拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄒雯

內(nèi)容審核：張曙光教授