一、樓房車庫拆遷補償,房子拆遷車庫如何算補償金

拆遷車庫的補償金計算主要涉及到以下幾個方面：

一、房屋補償費

這部分費用是用于補償被拆遷車庫所有權(quán)人的損失。具體計算方式通常按車庫面積以平方米單價來計算。這個單價會參照被拆遷車庫的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃檔。重要的是，對被征收車庫價值的補償，不應(yīng)低于車庫征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場價格。這個價格會由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照相關(guān)評估辦法來確定。

二、周轉(zhuǎn)補償費

如果因為拆遷導(dǎo)致車庫所有權(quán)人或使用人需要臨時居住或找尋臨時存放車輛的地點，這部分不便將會以周轉(zhuǎn)補償費的形式得到補償。這個費用會按照臨時居住條件劃檔，同時還會考慮到被拆遷車庫住戶的人口數(shù)量，每月給予一定的補貼。

三、獎勵性補償費

為了鼓勵被拆遷車庫的所有權(quán)人或使用人積極協(xié)助拆遷工作，或是主動放棄某些權(quán)利（例如自愿遷往較偏遠地區(qū)，或不要求拆遷單位提供替代的存放車輛地點），會提供一定的獎勵性補償費。具體的標準和金額會由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實際情況和相關(guān)法律政策來確定。

總的來說，拆遷車庫的補償金會綜合考慮車庫的實際價值、因拆遷帶來的臨時不便，以及被拆遷方的積極配合程度等多個因素。具體的補償標準和金額建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以確保權(quán)益得到充分保障。

二、拆遷時車庫和房屋哪個補償多？

法律分析：根據(jù)實際情況進行比較，車庫賠償比例跟住宅一樣，車庫產(chǎn)權(quán)同樣屬于土地出讓，與住宅的土地產(chǎn)權(quán)一致。車庫拆遷時，可以根據(jù)國家征地補償標準獲取賠償。征地補償有三大塊：房屋補償費、安置補助費、青苗補償費。1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。但拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等內(nèi)容車庫分為兩種，一種是有產(chǎn)權(quán)證的車庫，擁有產(chǎn)權(quán)證的車庫屬于產(chǎn)權(quán)人的個人資產(chǎn)，可以在市場上自由買賣；另外一種是沒有產(chǎn)權(quán)證的車庫，這類車庫一般是人防車庫或地面公攤車庫，其產(chǎn)權(quán)歸屬國家人防部或公攤共有，這些車庫是不具備出售條件的，物業(yè)公司只能以租賃使用權(quán)的形式出租。人防車庫若是在國家有需求的時候，還會被無條件征收。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、車庫拆遷房屋賠償多少

法律分析：拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償作為主要方式：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)?，盡可能實行貨幣補償。

一、拆遷補償樓頂怎么辦

拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補償作為主要方式。其原因：

1、是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題。

2、是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制。

3、是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。

4、是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)模M可能實行貨幣補償。

拆遷賠償是由拆遷人對被拆遷人按照它的房屋的評估價進行補償?shù)?，而且也不可能只把屋頂給拆了，具體根據(jù)實際情況計算的。

二、房子拆遷后多久能拿到安置房

拆遷安置房一般多久可以拿房產(chǎn)證6個月左右可以拿到。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、房子拆遷車位有補償嗎

法律分析：房子拆遷車位是否有補償，首先要看車位是否有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補償?shù)模溲a償標準按照相關(guān)的法律規(guī)定進行賠償。如果是產(chǎn)權(quán)車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、車位拆遷怎么賠償

法律分析：有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補償?shù)?，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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文章來源參考：【頭條】樓房車庫拆遷補償，車庫拆遷補償標準

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投稿：袁琴怡

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