廣西來賓房屋人口拆遷補償,廣西來賓市土地征收標準是多少,廣西來賓市土地征收標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些標準根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和第四十八條的規定來確定。一、土地補償費土地補償費是
廣西來賓市土地征收標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些標準根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和第四十八條的規定來確定。
一、土地補償費
土地補償費是征收土地時給予農村集體經濟組織的補償，其標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。在廣西壯族自治區，區政府會下發相應的通知，調整征收集體土地的綜合補償標準。這個標準會考慮土地的原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并會定期調整或重新公布。
二、安置補助費
安置補助費是為了安置被征地農民而支付的費用。其標準也是由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。安置補助費的具體金額會根據需要安置的農業人口數來計算，這個人口數是通過被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量來得到的。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費有最高限制。
三、地上附著物和青苗的補償費
被征收土地上的附著物和青苗也會得到相應的補償。這些補償標準也是由省、自治區、直轄市來規定的。具體的補償金額會根據附著物和青苗的類型、數量、價值等因素來確定。
總的來說，廣西來賓市的土地征收標準是一個復雜而細致的系統，它旨在確保被征地農民得到公平、合理的補償，以保障他們的合法權益和生活水平不降低。如需了解更具體的征收標準，建議咨詢當地自然資源主管部門或專業律師。
一、廣西省來賓市興賓區各區片土地補償標準如下：
鳳凰鎮、橋鞏鄉、遷江鎮、城廂鎮、良江鎮、城東街道辦、河西街道辦、城北街道辦的補償標準：基本農田不低于44308元/畝；集體土地建設用地不低于16112元/畝；集體土地未利用地在4028元/畝到16112元/畝之間。
七洞鄉、良塘鄉、平陽鎮、大灣鄉、正龍鄉、高安鄉、蒙村鎮、石陵鎮、陶鄧鄉、小平陽鎮、三五鄉、五山鄉、南泗鄉、寺山鄉、石牙鄉的補償標準：基本農田不低于42343元/畝；集體土地建設用地不低于15397元/畝；集體土地未利用地在3849元/畝到15397元/畝之間。
以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
鳳凰鎮、橋鞏鄉、遷江鎮、城廂鎮、良江鎮、城東街道辦、河西街道辦、城北街道辦的補償標準：基本農田不低于44308元/畝;集體土地建設用地不低于16112元/畝;集體土地未利用地在4028元/畝到16112元/畝之間。
七洞鄉、良塘鄉、平陽鎮、大灣鄉、正龍鄉、高安鄉、蒙村鎮、石陵鎮、陶鄧鄉、小平陽鎮、三五鄉、五山鄉、南泗鄉、寺山鄉、石牙鄉的補償標準：基本農田不低于42343元/畝;集體土地建設用地不低于15397元/畝;集體土地未利用地在3849元/畝到15397元/畝之間。
以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
一、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
律師解答：
來賓市征地補償標準根據國家有關法律、法規和政策，以及當地自身實際情況制定。從征地補償的內容來看，主要包括土地補償、移民補償和生活補助三個方面。在土地補償方面，來賓市的補償標準以市場價格為基礎，根據不同土地類型、地理位置、土地品質、歷史遺留問題等因素進行測算，并加上相應的補貼。具體來說，對于耕地和未開發建設用地，補償標準為市場價格的1.5倍至2倍，同時加上相應的獎勵補貼；對于城鎮建設用地、工業用地和礦業用地等，補償標準為市場價格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收過程中，還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費用，并給予適當的補償。在移民補償方面，來賓市依據被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等因素，進行測算并進行相應的補償。具體來說，對于戶籍屬地內的被征遷人口，根據其住房面積、居住年限和家庭人口等因素，實行按套、按人、按面積計算的補償方式；對于戶籍屬地外的被征遷人口，則實行與當地相近的征收區域或同類別城市相同的補償標準。在生活補助方面，來賓市主要包括搬遷費用、安置補貼和一次性補助等。具體來說，對于被征遷群眾的安置問題，來賓市將視被征遷規模和影響程度，安排相應的安置方式。同時，還需要對搬遷過程中產生的費用和損失等進行合理補償和安排。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第三十五條 征收土地應當遵循公開、公正和公平的原則，對被征收人應當給予合理的補償，并保障其合法權益。
來賓市的征地補償標準主要包括土地補償、移民補償和生活補助三個方面。其中，土地補償以市場價格為基礎，加上相應的補貼；移民補償則根據被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等進行測算；生活補助則主要包括搬遷費用、安置補貼和一次性補助等。
來賓市征地補償標準根據國家有關法律、法規和政策，以及當地自身實際情況制定。從征地補償的內容來看，主要包括土地補償、移民補償和生活補助三個方面。在土地補償方面，來賓市的補償標準以市場價格為基礎，根據不同土地類型、地理位置、土地品質、歷史遺留問題等因素進行測算，并加上相應的補貼。具體來說，對于耕地和未開發建設用地，補償標準為市場價格的1.5倍至2倍，同時加上相應的獎勵補貼；對于城鎮建設用地、工業用地和礦業用地等，補償標準為市場價格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收過程中，還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費用，并給予適當的補償。在移民補償方面，來賓市依據被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等因素，進行測算并進行相應的補償。具體來說，對于戶籍屬地內的被征遷人口，根據其住房面積、居住年限和家庭人口等因素，實行按套、按人、按面積計算的補償方式；對于戶籍屬地外的被征遷人口，則實行與當地相近的征收區域或同類別城市相同的補償標準。在生活補助方面，來賓市主要包括搬遷費用、安置補貼和一次性補助等。具體來說，對于被征遷群眾的安置問題，來賓市將視被征遷規模和影響程度，安排相應的安置方式。同時，還需要對搬遷過程中產生的費用和損失等進行合理補償和安排。
征地補償標準是否有法律依據？征地補償標準在我國有明確的法律依據。其中，最重要的就是《中華人民共和國土地管理法》。該法規定，國家實行土地征收制度，對于征收的土地，應當給予合理的補償，并保障被征收人的合法權益。此外，還有《征地拆遷條例》、《城市房屋拆遷與補償辦法》等相關法律法規，都對征地補償標準進行了詳細規定。
來賓市征地補償標準是保障被征遷人合法權益、維護社會穩定的重要舉措。在制定標準時，必須充分考慮到被征遷人的合法權益和生活福利，以公開、公正和公平的原則進行補償，并嚴格依照有關法律法規和政策執行。同時，還應加強對征地補償標準宣傳和監督，確保公眾有充分的知情權和參與權。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第三十五條 征收土地應當遵循公開、公正和公平的原則，對被征收人應當給予合理的補償，并保障其合法權益。
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投稿：龐思
內容審核：王四新律師
