包頭樓房拆遷補償辦法,包頭市城市建設拆遷補償標準,包頭市城市建設拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。二、房屋拆遷補償價房屋拆遷補償
包頭市城市建設拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋補償費
房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
二、房屋拆遷補償價
房屋拆遷補償價等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積，再加上被拆遷房屋重置成新價。
三、房屋拆遷貨幣補償
房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額。
四、房屋拆遷安置費
房屋拆遷安置費包括搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費以及非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
此外，如果是農村房屋拆遷，還有兩種補償方式可選擇：貨幣補償或產權房屋調換。具體計算方式會根據被拆除房屋的建筑面積、建安重置單價、土地使用權基價等因素來確定。
總的來說，包頭市城市建設拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，旨在確保被拆遷人得到公平合理的補償。具體補償金額和方式會根據實際情況進行評估和確定。
需要注意的是，以上標準可能會因地區和具體政策的不同而有所差異。在實際操作中，建議被拆遷人詳細了解當地政策和規定，并咨詢專業人士以獲取最準確的指導和幫助。
另外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，征收國有土地上單位、個人的房屋時，應當給予被征收人公平補償，且補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這進一步保障了被拆遷人的合法權益。
法律分析：昆北地區棚戶區（城中村）改造項目搬遷改造200戶，征拆約4萬平方米，預計投資約0.8億元。其他成熟地塊，將通過招商引資吸引社會資本按照土地一級開發實施征拆。征拆資金主要由爭取棚改債券資金、上級補貼資金、區域成熟地塊出讓資金、土地一級開發吸引的社會資金進行落實。目前，已經進入了入戶評估征收安置階段，主要工作為入戶宣傳、入戶評估、簽訂協議、集中拆除和安置，預計于今年10月底結束。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
2022年包頭拆遷范圍是：
1、昆區友誼19街坊。
2、青山區康樂小區西院。
3、東河區地礦AB小區。
根據查詢包頭昆區發布的通告得知，拆遷范圍是方圓40里，昆區，內蒙古自治區包頭市轄區，是包頭市的中心城區，位于內蒙古自治區中部。
擴展資料：
一、拆遷補償標準為：
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
征地補償費用項
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除了另有規定以外，被拆遷人可以選擇補償方式。
法律依據：《包頭市城市房屋拆遷管理條例》
第二十三條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除另有規定外，被拆遷人可以選擇補償方式。
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素以房地產市場評估價格確定。房屋拆遷評估規則和辦法按照自治區有關規定執行。
房地產價格評估機構在評估時，應當遵守評估規范，做到公開、公平、公正。
第二十四條 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照其建筑面積、重置成新價結合剩余期限給予補償。批準臨時建筑規定不予補償的除外。
第二十五條 拆除用于公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人按照有關法律法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
法律分析:
昆北地區棚戶區（城中村）改造項目搬遷改造200戶，征拆約4萬平方米，預計投資約0.8億元。其他成熟地塊，將通過招商引資吸引社會資本按照土地一級開發實施征拆。征拆資金主要由爭取棚改債券資金、上級補貼資金、區域成熟地塊出讓資金、土地一級開發吸引的社會資金進行落實。目前，已經進入了入戶評估征收安置階段，主要工作為入戶宣傳、入戶評估、簽訂協議、集中拆除和安置，預計于今年10月底結束。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：紀清
內容審核：范美華律師
