一、空心樓房拆遷補償,國家對空心板樓房拆除政策

國家對空心板樓房拆除政策主要包括以下幾點：

一、拆除補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，國家對拆除空心板樓房會給予相應(yīng)的補償。這些補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。被征收房屋的價值將由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，以確保補償?shù)墓浴?

二、拆除程序

在拆除空心板樓房時，必須遵循一定的法律程序。這包括申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》、拆遷管理部門進(jìn)行審核、審核通過后發(fā)放許可證，以及發(fā)布拆遷通告等步驟。這些程序的目的是確保拆遷活動的合法性和規(guī)范性，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

三、危房處理

對于達(dá)到危房標(biāo)準(zhǔn)的空心板樓房，國家會依據(jù)相關(guān)危房改造和拆遷政策進(jìn)行處理。如果樓房狀況已無法居住，政府可能會下令進(jìn)行拆除，并根據(jù)上述補償條例給予相應(yīng)的補償。如果樓房仍可居住但需要進(jìn)行修繕，政府可能會提供資金支持進(jìn)行改造。

四、土地收回

在空心板樓房拆除后，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)確定土地使用權(quán)的土地，如果房屋坍塌或拆除兩年以上未恢復(fù)使用，可以由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后注銷其土地登記，土地由集體收回。但請注意，這并不影響農(nóng)戶對宅基地上房屋的使用權(quán)。

綜上所述，國家對空心板樓房的拆除政策涉及補償、拆除程序、危房處理以及土地收回等多個方面。這些政策旨在確保拆遷活動的合法性和規(guī)范性，同時保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、空心樓板房國家要拆嗎

法律分析：沒有拆除空心樓板房的相關(guān)政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》 第三條 建筑活動應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。

第四條　國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計水平，鼓勵節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。

三、空心房拆除政策

農(nóng)村空心房拆除，只要不是違規(guī)建筑，都是有補償?shù)摹Ｈ绻遣鸪辉谠亟ǚ康目招姆浚话闶前凑彰科矫?0元-120元左右的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。如果是危房改造重建或者修繕，五保戶、貧困戶、低保戶、建檔立卡戶都是有補償?shù)摹＾r(nóng)村空心房或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，已經(jīng)確定土地使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，農(nóng)戶依然有房屋的使用權(quán)，不會被國家收回或拆除。

一、房屋拆遷條件：

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

二、房屋拆遷的程序為：

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、預(yù)制板樓房拆除國家政策

一、預(yù)制板樓房拆除國家政策

1、預(yù)制板樓房拆除國家政策從2022年開始，國家住建部發(fā)布通告，預(yù)制樓板房將被全面拆除。對于舊改和拆遷，破舊小區(qū)如果能夠繼續(xù)住人，政府會下令對其舊改，包括粉刷外墻、修繕?biāo)娐芬约凹友b電梯。大部分費用由政府承擔(dān)，如果是加裝電梯，要看當(dāng)?shù)卣撸词欠裥枰舫袚?dān)一部分。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第二條

國家建立國土空間規(guī)劃體系。土地開發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)堅持規(guī)劃先行。經(jīng)依法批準(zhǔn)的國土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動的基本依據(jù)。

二、國家房改房政策是什么

房改房上市交易實行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：

1、已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

2、出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款：

（1）標(biāo)準(zhǔn)價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位；

（2）成本價：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有；

（3）補成本價：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有；

3、交換、贈與的，已按成本價付清房款；

4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價款；

5、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的1%。

五、空心樓板房國家要拆嗎？

法律分析：

沒有拆除空心樓板房的相關(guān)政策。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國建筑法》 第三條 建筑活動應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。

第四條國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計水平，鼓勵節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。

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文章來源參考：【頭條】空心樓房拆遷補償，空心房拆除有補償嗎

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投稿：錢凱

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師