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樓房拆遷怎么補償農家樂，農家樂遭遇拆遷應該怎樣維權:今日樓房拆遷補償更新

發布時間：
2024-09-13 12:36:15
作者：
圣運律師
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樓房拆遷怎么補償農家樂,農家樂遭遇拆遷應該怎樣維權,在某些景區范圍內，農民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件，往往會將自家房屋改造為農家樂，同時也可以更好的改善自身生活條件。那么這些農家樂所占用的土地在面臨征收時，農家樂的拆遷如何進行補

樓房拆遷怎么補償農家樂，農家樂遭遇拆遷應該怎樣維權:今日樓房拆遷補償更新

一、樓房拆遷怎么補償農家樂,農家樂遭遇拆遷應該怎樣維權

在某些景區范圍內，農民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件，往往會將自家房屋改造為農家樂，同時也可以更好的改善自身生活條件。那么這些農家樂所占用的土地在面臨征收時，農家樂的拆遷如何進行補償的，具體要看農家樂是否合法，如果是違法的建筑，拆遷時是沒有經濟補償的。

如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且屬于合法經營的農家樂，其拆遷補償應當嚴格按照《土地管理法》規定的程序依法進行，即征收單位應當取得國務院或省級政府的征地批文后依法發布征地公告，然后制定安置補償方案并及時公告，征求被征收人的意見，最終達成安置補償協議。

如果是在耕地上違法建造的房屋來經營農家樂，在面臨征地拆遷時，僅僅耕地可以獲得補償，耕地上建設的房屋是不能獲得正當補償的，因為該占地行為是違法的，因此建造的房屋也應當屬于違法建筑，在正當、合法的征收程序中是不予補償的。

因此，農家樂在遇到拆遷時能否獲得經濟補償，要看是否合法而定，如果是違法的建筑，拆遷時是沒有經濟補償的，但是合法建筑卻被違建強拆就要注意了，應當及時啟動法律途徑維護自己的權益。

農家樂遭遇拆遷要如何維權呢？

農家樂遇到拆遷要怎樣維權

因此，農家樂在遇到拆遷時是否獲得經濟補償，要看是否合法而定，如果是違法的建筑，拆遷時是沒有經濟補償的，但是合法建筑卻被違建強拆就要注意了，應當及時啟動法律途徑維護自己的權益。

遭遇野蠻拆遷該如何維權

1、思想上牢記：遇到違法暴力拆遷時，盡量不要與違法拆遷的政府部門及其工作人員，或者其雇用的社會閑散人員發生正面沖突。發現有暴力拆遷或者偷拆時一定要先報案，要求公安機關來給予幫助，保留好相關的證據材料備用。

2、忍無可忍、還得再忍。有的地方拆遷人員采用到拆遷現場搞小摩擦，制造事端的手段誘使被拆遷人激怒，搞出點打架斗毆、尋釁滋事等案件后，通知警察抓人。輕點治安拘留，重的刑拘，逼迫當事人就范。

3、無需再忍。律師主張、建議通過法律途徑來維護被拆遷人的合法權益，但是當違法拆遷行為及傷害被拆遷人的行為正在進行時，可以正當防衛。

在拆遷中怎樣維權

1、被拆遷人可申請仲裁，也可通過行政訴訟來維權。

2、拆遷房屋有權屬糾紛的,由當事人自行協商處理；在拆遷通告規定的期限內糾紛未解決的,由拆遷人提出拆遷補償方案,報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應當依法辦理被拆遷房屋的證據保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。

遭遇網絡誹謗侮辱怎么維權?

1、首先應當固定證據，避免被侵權人在遭受網絡暴力準備維權時，而侵權行為人又將捏造的虛假事實、侮辱誹謗信息或個人隱私、其他個人信息等刪除，造成被侵權人舉證困難。建議被侵權人通過公證處對侵權行為人發布的侵權網絡信息進行公證，收集固定證據。

2、固定證據后，盡快聯系網絡信息發布平臺提供者，以書面形式或網絡平臺提供者公示的方式發出通知，要求網絡平臺提供者采取刪除、屏蔽、斷開鏈接等措施處理侵權人發布的侵權信息。

3、和侵權人進行協商，要求侵權人賠償損失。如協商不成，被侵權人可起訴到法院，要求侵權行為人承擔公開賠禮道歉、消除影響或恢復名譽。并可要求侵權行為人承擔因制止侵權行為所支付的合理開支等財產損失賠償和精神損失賠償。合理開支包括了被侵權人或委托代理人對侵權行為進行調查、取證的合理費用。被侵權人因維權支付的律師費用，也可一并主張在損失賠償范圍內，法院會根據案件情況及影響程度予以判決。

4、如侵權行為人構成刑事犯罪，可向網絡違法犯罪網站進行舉報。如涉嫌誹謗罪也可向法院自訴要求追究侵權行為人的刑事責任。

《關于辦理利用信息網絡實施誹謗等刑事案件適用法律若干問題的解釋》第一條規定，具有下列情形之一的，應當認定為刑法第二百四十六條第一款規定的“捏造事實誹謗他人”:

(一)捏造損害他人名譽的事實，在信息網絡上散布，或者組織、指使人員在信息網絡上散布的;

(二)將信息網絡上涉及他人的原始信息內容篡改為損害他人名譽的事實，在信息網絡上散布，或者組織、指使人員在信息網絡上散布的;

第二條規定，明知是捏造的損害他人名譽的事實，在信息網絡上散布，情節惡劣的，以“捏造事實誹謗他人”論。

利用信息網絡誹謗他人，具有下列情形之一的，應當認定為刑法第二百四十六條第一款規定的“情節嚴重”:

(一)同一誹謗信息實際被點擊、瀏覽次數達到五千次以上，或者被轉發次數達到五百次以上的;

(二)造成被害人或者其近親屬精神失常、自殘、自殺等嚴重后果的;

(三)二年內曾因誹謗受過行政處罰，又誹謗他人的;

(四)其他情節嚴重的情形。

該內容由王偉凡律師和律說律答共創回答

二、農家樂遇到拆遷要怎樣維權

農家樂遭遇拆遷應該怎樣維權

農家樂遭遇拆遷要如何維權呢？

拆遷中遇到停水停電該如何維權

在房屋面臨拆遷時，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：

第一、保存繳納水、電費用并拍照停電、停水事實的證據材料;

第二、及時到當地物業或者供水供電公司取得聯系并解決問題;

第三、與房屋征收部門協商解決。

在拆遷中怎樣維權

1、被拆遷人可申請仲裁，也可通過行政訴訟來維權。

企業主遇到征地拆遷要怎么辦

法律咨詢解答

可以要求補償，征地補償款分配有爭議的情況可以協商、調解、仲裁和訴訟。征地補償款一般是按照戶籍人數或土地面積進行核算的，個人間具體的分配產生爭議需要通過民事爭議解決的途徑來解決問題，所以可以通過協商、調解、仲裁和訴訟等方式。

相關法律規定

《民法典》第二百三十三條，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

該內容由王丹律師和律說律答共創回答

三、農家樂遭遇拆遷怎么維權

農家樂符合法律規定的情形下，被當做違章建筑被非法拆遷的，可以收集被非法拆遷的證據，提起行政訴訟，要求賠償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

該內容由陳亞楠律師和點行律詢共創回答

四、農家樂拆遷補償標準

法律分析：農家樂房屋拆遷補償標準拆建農家樂依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷補償計算標準 (一)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。