葫蘆島市農村拆遷占地補償,遼寧省葫蘆島市連山區興盛小區拆遷項目,基本情況：該項目建設單位為遼寧省**集團第一公司的下屬企業?D?D**房地產開發公司。1996年實施拆遷，被拆遷人全部為本單位職工。由于開發企業挪用安置房屋建設資金，從1996
基本情況：該項目建設單位為遼寧省**集團第一公司的下屬企業?D?D**房地產開發公司。1996年實施拆遷，被拆遷人全部為本單位職工。由于開發企業挪用安置房屋建設資金，從1996項目拆遷后一直未建設回遷安置用房，臨時安置補助費又不及時發放，致使630戶居民長期無法回遷，多次到省政府和建設部上訪。主要違規事實：原**房地產開發公司經理徐*軍擅自將安置房屋建設資金挪作他用；無視群眾利益，在省政府、省建設廳、葫蘆島市政府多次督辦下，仍不認真履行拆遷協議。遼寧省**集團和遼寧省建一公司作為**房地產開發公司的上級管理部門，存在監管不力問題。處理情況：2003年8月，遼寧省、葫蘆島市紀檢、監察聯合調查組對**房地產開發公司經理徐*軍宣布雙規；10月6日移交葫蘆島市反貪局進行調查，10月21日徐*軍被正式批捕。遼寧省建設廳依據《房地產開發企業資質管理規定》第17條規定，對**房地產開發公司做出不再審批新開項目，待630戶居民全部安置之后，注銷其開發資質的處罰決定；對負有領導責任的省建一公司原法定代表人張*昌，責令做出深刻檢查，并通報批評。
法律分析：遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》中可以看到對于葫蘆島市規劃動遷的新規定，此外，葫蘆島市政府官方網站也會有相關的變動通知。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
遼寧省葫蘆島市南票區因煤礦沉陷區棚戶區改造動遷建黨貧困戶有補償款。地塊價格：6.5萬元/畝；建設用地：6.5萬元/畝；未利用地：5.2萬元/畝。
各地補償標準不同。如江蘇省《關于調整煤礦采煤塌陷地征遷補償標準的通知》規定，采煤塌陷地征用補償標準調整為年產值的12倍，即土地補償費為年產值的6倍，安置補助費為年產值的6倍，每畝年產值按1200元計算，每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第一條
為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
一、大連棚戶區改造補償標準（一）貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費（二）房屋產權調換1、產權調換房屋最低比例1:1進行房屋產權的置換。2、選房順序本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房產權調換房屋。（三）被征收房屋價值《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。（四）搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費二、棚戶區改造搬遷安置補償有哪些方式棚戶區改造搬遷安置補償采取貨幣補償、產權調換以及貨幣補償和產權調換相結合等方式，由權利主體自愿選擇。三、棚改的優惠政策有哪些首先，國家棚戶區改造是一項民心政策，所以是補償，不是賠償。如下優惠政策：（一）土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。（二）安置房住宅用地實施土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。（三）安置房建設項目行政事業性收費（以費還貸項目除外）全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取（項明細附后）。（四）安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。棚戶區的改造是發展的大勢所趨，是不可避免的，我們應當積極配合改造的進行，并且用合理的方式訴求自己的利益。如果還有更多的法律問題，歡迎咨詢的相關律師，他們會為大家做出專業的解答。
法律分析：興城市鴻億鉛鋅礦業有限公司鉛鋅礦山項目、葫蘆島市“三河”流域垃圾專項整治項目等。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：柳黛
內容審核：吳海麗律師
