一、銅冶拆遷房屋補(bǔ)償,南銅冶村拆遷沒有證

南銅冶村拆遷但沒有相關(guān)證件的情況，確實(shí)會(huì)在拆遷補(bǔ)償過程中帶來一定的困擾。以下是針對(duì)這一問題的詳細(xì)解答：

一、沒有土地證或宅基地證的影響

在拆遷過程中，土地證或宅基地證是證明產(chǎn)權(quán)的重要文件。如果缺失這些證件，可能會(huì)導(dǎo)致以下影響：

補(bǔ)償困難：沒有土地證或宅基地證，可能無法證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和面積，從而難以獲得完整的拆遷補(bǔ)償。

法律風(fēng)險(xiǎn)：缺乏產(chǎn)權(quán)證明可能使得在拆遷過程中遇到法律糾紛，如產(chǎn)權(quán)爭議、補(bǔ)償款分配問題等。

二、解決方案

針對(duì)沒有土地證或宅基地證的情況，可以采取以下措施：

尋求村居委會(huì)認(rèn)定：可以向當(dāng)?shù)氐拇寰游瘯?huì)申請(qǐng)認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)和面積，以便在拆遷時(shí)作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

補(bǔ)辦土地登記：盡快到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記，以獲取合法的土地手續(xù)。

協(xié)商處理：與拆遷方進(jìn)行積極溝通，提供其他能夠證明產(chǎn)權(quán)的材料，如建房時(shí)的審批文件、購買建材的憑證等，以爭取合理的補(bǔ)償。

三、法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)于認(rèn)定為合法建筑或未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。因此，即使沒有土地證或宅基地證，但只要能證明房屋的合法性，仍有可能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

綜上所述，雖然南銅冶村拆遷沒有相關(guān)證件會(huì)帶來一定的困擾，但通過積極尋求村居委會(huì)認(rèn)定、補(bǔ)辦土地登記以及與拆遷方協(xié)商處理等方式，仍有可能爭取到合理的拆遷補(bǔ)償。在此過程中，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更具體的法律指導(dǎo)和幫助。

二、唐山市古冶區(qū)搬遷范圍

法律分析：征收范圍為：擬征收村位于(東至：唐山國義特種鋼鐵有限公司，西至：尖角村，南至：空地，北至：唐山國義特種鋼鐵有限公司)的土地，面積約1.8369公頃。具體面積和地類以土地現(xiàn)狀調(diào)查情況為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《唐山市古冶區(qū)人民政府征地啟動(dòng)公告》

范各莊鎮(zhèn)大安各莊村及有關(guān)農(nóng)戶：

為了公共利益的需要，依據(jù)土地管理法律法規(guī)，現(xiàn)將唐

山市2021年度第十九批次土地征收有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收范圍

擬征收你村位于(東至：唐山國義特種鋼鐵有限公司，

西至：尖角村，南至：空地，北至：唐山國義特種鋼鐵有限

公司)的土地，面積約1.8369公頃。具體面積和地類以土地

現(xiàn)狀調(diào)查情況為準(zhǔn)。

二、征收目的

依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，開發(fā)用途為工礦倉儲(chǔ)用地。

三、土地現(xiàn)狀調(diào)查安排

擬于2021年3月17日，由范各莊鎮(zhèn)人民政府，赴你村

開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，請(qǐng)有關(guān)單位和個(gè)人予以支持配合。

三、銅山區(qū)柳新鎮(zhèn)先拆哪些村

法律分析：將大彭鎮(zhèn)侯樓村、周棚村，房村鎮(zhèn)鹿灣村，何橋鎮(zhèn)何橋村，柳新鎮(zhèn)蘇家村、孫大莊村、中口村、藺家壩村，茅村鎮(zhèn)崗頭村，三堡街道辦事處勝陽村、新何村，棠張鎮(zhèn)位河村、躍進(jìn)村，新區(qū)街道辦事處麥樓村、臺(tái)上村、驛城村，伊莊鎮(zhèn)伊莊村，張集鎮(zhèn)孫灣村，鄭集鎮(zhèn)鄭集村11.7887公頃集體農(nóng)用地(其中耕地10.1624公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國有，同時(shí)將大彭鎮(zhèn)周棚村，柳泉鎮(zhèn)官路村，三堡街道辦事處新何村，棠張鎮(zhèn)位河村、躍進(jìn)村，銅山街道辦事處焦山社區(qū)居委會(huì)，張集鎮(zhèn)孟莊村6.6694公頃集體建設(shè)用地、1.8289公頃未利用地征收為國有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、唐山市古冶區(qū)搬遷范圍

法律分析：征收范圍為：擬征收村位于(東至：唐山國義特種鋼鐵有限公司，西至：尖角村，南至：空地，北至：唐山國義特種鋼鐵有限公司)的土地，面積約1.8369公頃。具體面積和地類以土地現(xiàn)狀調(diào)查情況為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《唐山市古冶區(qū)人民政府征地啟動(dòng)公告》

范各莊鎮(zhèn)大安各莊村及有關(guān)農(nóng)戶：

為了公共利益的需要，依據(jù)土地管理法律法規(guī)，現(xiàn)將唐

山市2021年度第十九批次土地征收有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收范圍

擬征收你村位于(東至：唐山國義特種鋼鐵有限公司，

西至：尖角村，南至：空地，北至：唐山國義特種鋼鐵有限

公司)的土地，面積約1.8369公頃。具體面積和地類以土地

現(xiàn)狀調(diào)查情況為準(zhǔn)。

二、征收目的

依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，開發(fā)用途為工礦倉儲(chǔ)用地。

三、土地現(xiàn)狀調(diào)查安排

擬于2021年3月17日，由范各莊鎮(zhèn)人民政府，赴你村

開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，請(qǐng)有關(guān)單位和個(gè)人予以支持配合。

五、銅山區(qū)茅村鎮(zhèn)搬遷規(guī)劃

法律分析：本次規(guī)劃范圍為銅山區(qū)行政管轄范圍，共1871平方公里，規(guī)劃對(duì)象為城鎮(zhèn)現(xiàn)狀建成區(qū)范圍以外的所有自然村，即288個(gè)行政村、1254個(gè)自然村莊。含17個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)涉農(nóng)街道。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】銅冶拆遷房屋補(bǔ)償，

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投稿：舒雨

內(nèi)容審核：李站波律師