一、巴東樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),巴東縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

巴東縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行具體實(shí)施。以下是巴東縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：

一、補(bǔ)償內(nèi)容

房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。此補(bǔ)償以被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，確保被征收人獲得的補(bǔ)償不低于房屋征收決定公告之日的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。這是因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，旨在保障被征收人在搬遷過(guò)渡期間的基本生活需求。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：以本地實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)政策加以確定。這是為了激勵(lì)被征收人積極配合房屋征收工作，提高征收效率而設(shè)定的補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

巴東縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)、房屋類型、結(jié)構(gòu)等因素而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，房屋價(jià)值補(bǔ)償會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果來(lái)確定。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)則會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策來(lái)設(shè)定。

被征收人如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在異議，可以依法向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，或者向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。同時(shí)，也可以向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門提出申訴，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

綜上所述，巴東縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三部分，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和政策來(lái)確定。被征收人應(yīng)積極配合征收工作，并依法維護(hù)自身權(quán)益。

二、巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定實(shí)行，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助等幾種方式。

巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 根據(jù)《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)〈城市房屋拆遷與補(bǔ)償管理辦法〉的通知》，房屋拆遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的面積、檔次等因素計(jì)算，一般分為住房部分貨幣補(bǔ)償和非住房部分貨幣補(bǔ)償。2、安置補(bǔ)償：對(duì)于無(wú)法自行解決住房問(wèn)題的拆遷戶，應(yīng)當(dāng)為其提供相當(dāng)于被拆遷住房?jī)r(jià)值的安置住房或者貨幣補(bǔ)償。3、搬遷補(bǔ)助：對(duì)于因拆遷需要而需要搬家的居民，應(yīng)當(dāng)給予一定程度的搬遷補(bǔ)助。需要注意的是，在具體實(shí)施過(guò)程中，巴中市也根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化等因素進(jìn)行了一定的補(bǔ)充和完善，如在貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中增設(shè)了財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

如果拆遷戶對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在異議，是否可以提出申訴？如果拆遷戶對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在異議，則可以向城市房屋拆遷管理部門提出申訴。如果經(jīng)過(guò)初步調(diào)解仍無(wú)法解決，則可以向相關(guān)法院提起訴訟，通過(guò)法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助等方式，遵循國(guó)家規(guī)定并根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r作出合適的調(diào)整和完善。拆遷戶如存在異議，可以提出申訴并通過(guò)法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、巴南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、巴南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，取決于被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、巴南房屋拆遷補(bǔ)償金主要有哪些?

(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

(四)被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、巴南房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的生效條件有哪些?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

可見，巴南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋征收決定公告之日被拆遷房子的市場(chǎng)價(jià)格相關(guān)，此外被拆遷人也可以要求巴南當(dāng)?shù)卣块T提供安置房，在不違反法律制度的基礎(chǔ)上，巴南當(dāng)?shù)卣块T一般都會(huì)滿足被拆遷人的合法訴求，沒有任何特殊情況的被拆遷人要配合巴南政府部門的拆遷工作。

四、巴南區(qū)征地補(bǔ)償是怎樣的

一、巴南區(qū)征地補(bǔ)償

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。

安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。

（二）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償

農(nóng)村房屋補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

青苗和地上構(gòu)（附）著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。

搬家補(bǔ)助費(fèi)，3人及以下的每戶800元，4人及以上的每戶1000元。

自拆自建戶宅基地補(bǔ)助費(fèi)按遷建戶3人及以下戶每戶6000元、4人戶每戶8000元、5人及以上戶每戶10000元進(jìn)行定額補(bǔ)償，并且每人一次性發(fā)給2000元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

二、商業(yè)征地土地補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在其第三章拆遷補(bǔ)償與安置有詳細(xì)的說(shuō)明，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

①、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

②、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

③、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議，也可以依法提起訴訟。

五、湖北巴東征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

湖北巴東2019征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，菜地和果園茶園都是52，360元每畝，沒有利用開發(fā)的土地是23，800元每畝，

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《湖北省土地管理實(shí)施辦法》和《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(鄂政發(fā)〔2014〕12號(hào))、《湖北省國(guó)土資源廳關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的函》(鄂土資函〔2014〕242號(hào))、《縣人民政府關(guān)于印發(fā)巴東縣被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法的通知》(巴政規(guī)〔2015〕1號(hào))等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制訂本辦法。

第二條依法征收或征用本縣行政區(qū)域內(nèi)集體土地，需要使用國(guó)有農(nóng)用地的，參照本辦法執(zhí)行，補(bǔ)償安置適用本辦法。

國(guó)家和省確定的重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目對(duì)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條縣人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全縣征地補(bǔ)償安置工作。縣國(guó)土資源局為全縣征地補(bǔ)償安置工作的行政主管部門。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作，縣直相關(guān)部門按照職責(zé)和權(quán)限對(duì)土地征收或征用的補(bǔ)償安置工作實(shí)行分工負(fù)責(zé)。

縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)履行征地程序，辦理征地報(bào)批手續(xù)，簽訂征地協(xié)議，組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置和中介測(cè)量機(jī)構(gòu)遴選工作。項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村(居)委會(huì)負(fù)責(zé)與被征地戶簽訂征地安置協(xié)議，履行征地補(bǔ)償安置職責(zé)，做好矛盾糾紛調(diào)處及維穩(wěn)工作。縣住建局負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃許可手續(xù)，對(duì)違法建(構(gòu))筑物予以認(rèn)定，指導(dǎo)地上建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施的調(diào)查評(píng)估和認(rèn)定。縣林業(yè)局負(fù)責(zé)被征土地上的林木調(diào)查登記、林地報(bào)批和辦理林木砍伐許可手續(xù)、林地核減、變更或注銷《林地承包合同書》《林權(quán)證》。縣農(nóng)經(jīng)局負(fù)責(zé)被征承包耕地的核減，變更或注銷《農(nóng)村土地承包合同書》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。縣人社局、民政局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障工作。縣財(cái)政局負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置資金的落實(shí)、資金運(yùn)行監(jiān)管。縣公安局負(fù)責(zé)土地征收范圍內(nèi)村(居)民的戶籍審核工作和維護(hù)征地、拆遷正常工作秩序。項(xiàng)目業(yè)主和主管單位負(fù)責(zé)配合土地征收或征用工作。

一、征地補(bǔ)償安置

第四條發(fā)布征前公告。縣國(guó)土資源局將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式向擬被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地戶予以公告，發(fā)布擬征收土地告知書。在公告發(fā)布后，凡被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地戶在擬征土地上搶栽、搶種的青苗、林木和搶搭、搶建的地上建(構(gòu))筑物及搶裝的裝飾，征地時(shí)不予補(bǔ)償；不具有合法產(chǎn)權(quán)證書或其他有效證明的建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償；超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)性建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償；對(duì)突擊分戶，無(wú)正當(dāng)理由違規(guī)遷入戶口的不予作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。

征前公告發(fā)布后，有關(guān)部門、單位和個(gè)人應(yīng)在征地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：

(一)審批宅基地和其他建設(shè)用地；

(二)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋；

(三)辦理入戶或分戶，但因婚姻、出生、士兵退伍、學(xué)生入學(xué)以及刑滿釋放等情況必須入戶的除外；

(四)核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

(五)批準(zhǔn)房屋過(guò)戶、土地流轉(zhuǎn)；

(六)變更房屋、土地用途；

(七)法律規(guī)定的其他情形。

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投稿：齊晴茹

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