一、樓房拆遷補(bǔ)償安置房如何分配,購(gòu)買安置房后遇拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)

法律分析：根據(jù)房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)條例規(guī)定：安置房如果被征收或者被拆遷的，補(bǔ)償款應(yīng)該交給該被拆安置房的實(shí)際所有權(quán)人，同時(shí)需要注意一定要簽訂相關(guān)明確的補(bǔ)償安置協(xié)議，注意一般政府或拆遷單位會(huì)提前公布對(duì)所拆遷的安置房區(qū)域公告。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

二、買安置房拆了有補(bǔ)償嗎

法律分析：一般來(lái)說(shuō)，是可以要求賠償?shù)摹５遣疬w安置房補(bǔ)償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價(jià)值也不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。

1、相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜；

2、當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決；

3、建議到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、安置房再拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。即拆遷人與被拆遷人根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算與被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。

四、享受過(guò)拆遷安置還能享受嗎

法律分析：如果已經(jīng)享受過(guò)拆遷的待遇，那么以后再次辦理拆遷的時(shí)候，也是能夠享受到拆遷賠償?shù)摹２贿^(guò)具體還要看當(dāng)?shù)氐恼撸驗(yàn)檎咝允欠浅?qiáng)的，如果當(dāng)?shù)氐脑谡哂幸?guī)定說(shuō)是不能享受的，那么在享受過(guò)一次之后，就不能夠再享受第2次拆遷賠償了，可以到當(dāng)?shù)氐恼嘘P(guān)部門咨詢。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷安置房能否買賣

法律分析：拆遷安置房我國(guó)法律并沒(méi)有禁止其進(jìn)行買賣，不過(guò)如果要進(jìn)行買賣的話需要符合一定的法律規(guī)定。　有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過(guò)戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●樓房拆遷安置費(fèi)是多少

●房屋拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●關(guān)于房屋拆遷安置補(bǔ)助發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知

●2021年最新拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷安置比例

●房屋拆遷安置補(bǔ)償

●房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

●房屋拆遷安置費(fèi)多少

●拆遷安置房補(bǔ)償政策

●房屋拆遷時(shí)的補(bǔ)償安置補(bǔ)助是如何確定的

●拆遷安置房歸家庭所有嗎

●拆遷安置房歸家庭所有嗎

●拆遷戶的安置房

●拆遷安置房是家庭共有財(cái)產(chǎn)嗎

●拆遷安置房屋

●拆遷安置房怎么賠

●拆遷安置房歸誰(shuí)

●拆遷 安置房

●房屋拆遷安置房

●拆遷安置房怎么陪

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●漯河市區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，漯河市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房因修地鐵拆遷怎么補(bǔ)償，修地鐵拆遷怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●4層樓房拆遷補(bǔ)償多少，最新農(nóng)村三層樓的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●天津樓房拆遷補(bǔ)償視頻，天津房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚乱?guī)定有哪些:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●石家莊商品樓房拆遷怎么補(bǔ)償，最新石家莊市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷別墅和樓房補(bǔ)償費(fèi)，別墅拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●西海岸樓房拆遷補(bǔ)償政策，最新青島拆遷計(jì)劃:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●日照樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023日照市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房70年到期拆遷有補(bǔ)償嗎，房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房小區(qū)拆遷面積怎么補(bǔ)償，小區(qū)樓房拆了怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●大慶樓房拆遷怎么補(bǔ)償，大慶龍鳳鐵東村拆遷最新政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●新疆政府老樓房拆遷補(bǔ)償，新疆政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京樓房拆遷按戶口補(bǔ)償嗎，北京拆遷戶口補(bǔ)償是按戶口算還是按面積算:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●吉林市樓房拆遷貨幣補(bǔ)償，吉林城中村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●合肥市樓房拆遷補(bǔ)償，合肥市拆遷補(bǔ)償辦法:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●海門農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償，海門農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●河北石家莊樓房拆遷補(bǔ)償，最新石家莊市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房沒(méi)土地證拆遷有補(bǔ)償嗎，沒(méi)有土地證的房子拆遷怎么賠:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●山東省德州市樓房拆遷補(bǔ)償，德州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷時(shí)樓房過(guò)道不予補(bǔ)償嗎，房屋過(guò)道設(shè)置過(guò)道和拆遷怎樣賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】樓房拆遷補(bǔ)償安置房如何分配，房屋拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：郝慧

內(nèi)容審核：張小華律師