八十年代房屋拆遷補償,八十年代住的房子手續不全拆遷怎么解決,1 查檔證明(收原件)2 已回遷安置證明原件3 安置單位法人或其他組織的資格證明,這里需要提交原件及復印件4 補償與被拆遷房地產有差價的,差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的
1.查檔證明(收原件)2.已回遷安置證明原件3.安置單位法人或其他組織的資格證明,這里需要提交原件及復印件4.補償與被拆遷房地產有差價的,差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的付清差價款證明。
一、房屋租賃領了房產證無房證是否可以開店
只要向有關部門提交租賃協議和場所的產權證明復印件或者原件即可。根據國家市場監督管理總局的相關規定，辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明：如個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件。如租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用復印件，但復印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。此外，還需要辦理者身份證原件、復印件等相關材料。如果屬于沒有產權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協議、店面所在地村（居）委會出具的產權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業執照。
二、拆遷安置房辦房產證
1.安置房屋所有權證。2.被拆除房屋所有權證。3.拆遷安置協議及已回遷安置證明。4.查檔證明。5.被拆遷人身份證。若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證。6.安置單位法人或其他組織的資格證明。7.安置單位法定代表授權委托書。8.安置單位受委托人身份證。9.若增加安置面積的還需提交發票或增加安置面積的相關證明。10.房屋權屬登記申請表。
三、什么是房產證辦理房產證需要提供哪些資料
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
需要的資料
1．房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2．商品房銷售統一發票原件。
3．房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4．完稅憑證（契稅繳款書）
5．所需材料
（1）購房人已婚
雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
婚姻證明復印件（帶原件校驗）
雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
身份證復印件（帶原件校驗）
戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
（3）購房人為單位
營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收評估辦法》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
1.房子拆遷過程中不需要辦理戶口轉移，拆遷是政府征收行為，對戶口沒有影響。
2.如果拆遷完成之后可以將戶口轉移到新分配的房子中，或者，根據當事人意愿決定是否轉移到新分配的房產中，對于拆遷戶口問題，目前法律沒有明確規定，按照慣例，應該有當地同意拆遷的村委會或者居委會在搬遷之后統一組織拆遷居民辦理戶口轉移事項。但是當事人自愿把戶口轉移到其他地區的除外。
房子拆遷的，被拆遷人的戶口可以移到新分配的房屋所在地。
據法律規定，公民遷出戶口管轄區的，可向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件后注銷戶口，然后向遷入地戶口登記機關申報遷入登記，并繳銷遷移證件。
房屋拆遷協議應該注意什么
1、空白協議不能簽；
2、違約責任一定要明確；
3、拆遷補償協議一定要留底；
4、口頭承諾不能信；
5、應該與誰簽訂協議。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
法律分析：如果政府要求統一搬遷并進行了合理補償，當事人不拆，妨礙政府建設，會由政府組織拆遷。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三條：房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
當然可以了，但也是有限制的，不是誰都可以修葺房子的。只有你具備了一定的條件，這才可以修建。
農村宅基地所有權歸村集體所有，也就是歸國家所有。本村村民擁有的是宅基地的使用權，當宅基地上的老房子破爛不堪時，是可以向村委會申請重新修建的，現在農村舊房、危房改造國家也是支持的，根據改造面積的不同，還會額外給予一些補助，不過每個地方的政策是不一樣的，最好是向當地的村委會咨詢下。這是很簡單的事情，沒有想象中那么復雜。
一、宅基地地同村人是否能轉讓
農村宅基地的所有權屬于國家所有，使用權歸村民所有，所以，原則上農村宅基地是不可以買賣的，但可以在同一集體經濟組織內部的成員中轉讓。
根據國家《土地管理法》規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準；
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地將不予批準。
農村村民的房屋是私有財產，村民可以依法處置。國家保護私有房屋合法買賣，繼承、贈與等權利。
因房屋和宅基地連同一體，不可分離，所以，宅基地使用權必須連同房屋一并轉移。
宅基地轉移必須要到縣級國土資源管理部門去辦理過戶手續房屋所有權的變動，然后到縣級人民政府房屋管理部門進行房屋登記。有一點需要提醒，那就是單純的宅基地是不可以買賣的，只是買了宅基地上的房屋，如果將來重建必須向村委會重新提出申請，不過只要房屋不倒，買主就可以長期使用。
宅基地屬于農民集體所有。是集體無償劃撥給農民建房的，農民只有使用權，沒有處分權。宅基地不是私有財產，不能買賣。《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。第八條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
二、農村宅基地拆遷如何補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米進行安置。
房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，這項補償一般就只有貨幣補償一種補償方式了。
3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償＝宅基地區位補償價X宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：
能，以下幾種情況舊樓會拆除：1、國防和外交的需要。2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要。3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要。4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要。5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要。
法律依據：
《中華人民共和國城市規劃法》
第十一條 國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。
第十二條 城市人民政府負責組織編制城市規劃。縣級人民政府所在地鎮的城市規劃，由縣級人民政府負責組織編制。
第二十三條 城市新區開發和舊區改建必須堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發展，危害城市的安全，污染和破壞城市環境，影響城市各項功能的協調
第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區。
第四十條 在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建設物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。
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投稿：卞辰
內容審核：楊建峰律師
