一、蒼溪農(nóng)村房屋拆遷補償,蒼溪縣征地補償標準是什么

一、蒼溪縣人民政府辦公室

轉(zhuǎn)發(fā)廣元市國土資源局關(guān)于公布執(zhí)行廣元市

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的函的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣級各部門：

經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)將《廣元市國土資源局關(guān)于公布執(zhí)行廣元市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的函》(廣國土資函〔2014〕329號)轉(zhuǎn)發(fā)你們，請認真遵照執(zhí)行。

蒼溪縣人民政府辦公室

2015年6月8日

二、廣元市國土資源局

關(guān)于公布執(zhí)行廣元市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的函

廣國土資函〔2014〕329號

各縣、區(qū)人民政府，市級有關(guān)部門，廣元經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，市天然氣綜合利用工業(yè)園區(qū)管委會：

《廣元市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準》已由省人民政府審查同意，現(xiàn)予以公布，請于2015年1月1日起遵照執(zhí)行。在執(zhí)行新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準時，請按照相關(guān)要求切實做好評估工作，完善處置預案，依法做好征地補償工作，確保新老標準順利過渡銜接過渡，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，切實維護社會穩(wěn)定。

附件：廣元市征地補償耕地等別及年產(chǎn)值標準

廣元市國土資源局

2014年11月18日

附件

廣元市征地補償耕地等別及年產(chǎn)值標準

單位：元/畝

三、縣區(qū)等別鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱年產(chǎn)值標準

利州區(qū)14三堆、白朝、金洞2040

15榮山、大石、盤龍、龍?zhí)丁⒑游鳌⑸衔鳌|壩、雪峰、楊家?guī)r、南河、嘉陵、回龍河、下西、袁家壩、工農(nóng)、赤化2240

16寶輪、石龍2430

朝天區(qū)10大灘、柏楊、青林、馬家壩、文安、陳家、花石、東溪河1460

11兩河口、李家、汪家、麻柳、臨溪、小安、魚洞、蒲家、西北1610

12朝天、羊木、中子、宣河、轉(zhuǎn)斗、曾家、平溪、沙河1730

昭化區(qū)12磨灘、王家、文村、晉賢、梅樹、沙壩、紫云、大朝1730

13昭化、紅巖、丁家、朝陽、射箭、青牛、虎跳、黃龍、明覺、白果、陳江、張家、香溪、元壩、清水、太公、衛(wèi)子、石井鋪、柏林溝、柳橋1880

蒼溪縣13白驛、喚馬、月山、運山、石門、彭店、高坡、八廟、石灶、白山、龍洞、雙河、河地、黃貓、雍河、新觀、禪林、橋溪、中土、白鶴1880

14東青、龍王、三川、漓江、文昌、岳東、石馬、東溪2040

15云峰、白橋、亭子、五龍、永寧、鴛溪、浙水、元壩、龍山、歧坪2240

16陵江2430

劍閣縣11劍門關(guān)、上寺、漢陽、高觀、姚家、西廟、北廟、柏埡、鹽店1610

12下寺1730

13普安、龍源、田家、聞溪、城北、店子、鶴齡、楊村、樵店、江口、木馬、張王1880

14江石、禾豐、搖鈴、柳溝、毛壩、義興、涼山、垂泉、武連、東寶、秀鐘、正興、馬燈、開封、國光、碗泉、迎水、高池2040

15元山、演圣、王河、柘壩、公店、公興、圈龍、香沉、涂山、吼獅、金仙、長嶺、碑埡、廣坪、錦屏、羊嶺、白龍2240

青川縣10曲河、建峰、大院、茶壩、瓦礫、營盤、蒿溪、房石、七佛、樂安寺、前進、白家、紅光、黃坪、涼水、關(guān)莊、金子山、觀音店、石壩、茅壩、大壩、馬公、蘇河、樓子1460

11喬莊、竹園、青溪、沙洲、姚渡、木魚、馬鹿、三鍋、橋樓、板橋、騎馬、孔溪1610

旺蒼縣12國華、英萃、五權(quán)、雙匯、高陽、鼓城、麻英、燕子、天星、萬家、檬子、萬山、大兩、水磨、大河、福慶、鹽河、正源1730

13柳溪、棗林、張華、龍鳳、九龍、農(nóng)建、化龍、大德1880

14白水、尚武、黃洋、普濟、三江、金溪、木門2040

15東河、嘉川2240

信息公開選項：主動公開

抄送：縣委辦公室，縣人大常委會辦公室，縣政協(xié)辦公室，縣紀委，縣法院，縣檢察院，縣人武部。

二、蒼南縣征地補償標準

法律分析：每個地方土地征收補償標準都不一樣，具體的補償標準由當?shù)氐恼Y(jié)合當?shù)亟?jīng)濟水平、土地性質(zhì)等因素制定。一般征地補償?shù)馁M用項目包括：征地補償費、安置費、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐恼魇辙k。

法律依據(jù)：《蒼南縣人民政府關(guān)于印發(fā)蒼南縣征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》 第六條 對符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定情形確需征收土地的，征收范圍確定后，自然資源和規(guī)劃部門會同相關(guān)部門擬定《土地征收啟動公告》，并在縣人民政府門戶網(wǎng)站和擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（社區(qū)）公告，公告期限不少于10個工作日。《土地征收啟動公告》應包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容，并通知公安、市場監(jiān)督管理、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、綜合行政執(zhí)法、發(fā)改、財政、住建等相關(guān)部門在征地范圍內(nèi)暫停辦理戶口的遷入、分戶、房屋交易、翻（擴）建、裝潢、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)等不正當增加補償費用的行為。

三、浙江省蒼南縣征地補償標準

每個地方土地征收補償標準都不一樣，具體的補償標準由當?shù)氐恼Y(jié)合當?shù)亟?jīng)濟水平、土地性質(zhì)等因素制定。一般征地補償?shù)馁M用項目包括：征地補償費、安置費、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐恼魇辙k。

一、土地征收哪個部門管

土地征收由國土資源管理部門管。

各地補償安置的具體金額標準都不一樣。詳細情況應咨詢當?shù)卣畤临Y源管理部門。一般來說當?shù)卣畤临Y源管理部門和物價部門會以聯(lián)合下文的形式明確補償金額的具體標準。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

根據(jù)《土地管理法》的補償標準第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、葡萄大棚征地補償標準是多少

葡萄大棚征地補償標準應視所在地公布的標準而定。具體的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款、第三款的規(guī)定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、高速公路上占用耕地補償金標準

按照當?shù)氐恼鞯匮a償政策。

1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

因為一般沒有統(tǒng)一標準，由各地政府根據(jù)實際情況在各區(qū)段制定相應的補償標準來規(guī)范，無論是高速公路占地拆遷還是其他項目拆遷，都要結(jié)合實際情況來給予合理合法補償，至于是否合法合理則需要看其是否充分尊重民意和參照周邊市場價格，如果不合理建議依法維權(quán)。

四、溫州市土地征收補償費標準

法律主觀：

《 土地管理法 》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。第四十八條 征地補償安置 方案確定后，有關(guān)地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 和農(nóng)民的意見。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的 征地補償費用 和其他有關(guān)費用第七十九條侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任； 尚不構(gòu)成犯罪 的，依法給予行政處分。土地管理法實施條例第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補償標準

法律分析：

每個地方土地征收補償標準都不一樣，具體的補償標準由當?shù)氐恼Y(jié)合當?shù)亟?jīng)濟水平、土地性質(zhì)等因素制定。一般征地補償?shù)馁M用項目包括：征地補償費、安置費、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐恼魇辙k。征地補償樹苗賠償標準是：青苗補償費按一季作物的產(chǎn)值計算;被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和樹苗損失費;不能移栽的，可給予作價補償;

被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，可按有關(guān)規(guī)定給予折價補償，或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物。

征地補償樹苗賠償標準具體如下：

1、青苗補償費按一季作物的產(chǎn)值計算;

2、被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和樹苗損失費;不能移栽的，可給予作價補償;

3、被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，可按有關(guān)規(guī)定給予折價補償，或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物。各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地賠償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準），按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

衍生問題：

征地補償流程是什么？

征地補償?shù)木唧w流程如下：

1.公告。將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘剜l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

2.登記。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

3.補償標準。補償費用包括：土地補償費；安置補助費；地上附著物和青苗的補償費。

4. 公告、實施征地補償方案。市、縣人民政府土地行政主管部門同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

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