岷縣征收房屋拆遷補償標準,岷縣南川棚戶區拆遷補助政策,岷縣南川棚戶區拆遷補助政策主要包括以下幾個方面：一、房屋價值補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收的房屋將按照其價值進行補償。具體的補償金額可能會根據房屋的面積、結構、
岷縣南川棚戶區拆遷補助政策主要包括以下幾個方面：
一、房屋價值補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收的房屋將按照其價值進行補償。具體的補償金額可能會根據房屋的面積、結構、裝修等因素進行評估確定。
二、搬遷和臨時安置補償
因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，政府也會給予相應的補償。這部分補償旨在幫助被征收人解決因搬遷而產生的額外費用，以及在新居住地安置期間的費用。
三、停產停業損失補償
如果因征收房屋導致被征收人停產停業，由此產生的損失也將得到補償。這有助于保障被征收人的經濟利益，減輕因拆遷帶來的經濟負擔。
四、其他補助和獎勵
市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。這些措施旨在激勵被征收人積極配合拆遷工作，確保拆遷工作的順利進行。
總的來說，岷縣南川棚戶區拆遷補助政策涵蓋了房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、停產停業損失補償以及其他補助和獎勵等多個方面。這些政策旨在保障被征收人的合法權益，確保拆遷工作的公平、公正和順利進行。請注意，具體的補償標準和政策可能會因地區和時間的不同而有所調整，建議您在申領補償前向當地政府或相關部門咨詢最新的政策和標準。
法律分析：土地補償費和安置補助費。土地補償費以批準征收土地的總面積計算。全區按行政區域劃分為三類地區。一類地區（東城街道、南城街道、西城街道）16000元／畝，二類地區（水江鎮、大觀鎮、南平鎮）15000元／畝，三類地區（除一、二類地區外的其他鄉鎮）14000元／畝。
安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，轉非安置農業人口的安置補助費標準為35000元／人。
法律依據：《重慶市南川區西城街道辦事處關于進一步明確土地征收中有關補償安置政策的通知》 一、應轉非安置人員的確定
（一）應轉非安置人員必須在被征收農村集體經濟組織的土地被征收的農戶和房屋被征收的農戶中確定，具體按被征收土地面積的多少依次確定轉非安置人員。
（二）房屋被征收的，以戶為單位自愿申請整體轉非安置。
（三）土地和房屋都被征收的，可由被征收人自愿選擇轉非安置方式。
（四）集體有剩余安置名額的，應召開戶長會或社員會討論決定。并對擬轉非安置人員名單公示3天以上。
（五）禁止農戶與農戶之間以買賣的方式私下調整被征收的土地和轉非安置名額。
二、零星林木的補償
（一）被征收的田、土內栽種的花木按被征收的土地面積（扣除林地面積）實行綜合定額補償，即按每畝2000元的標準實施定額補償。
（二）房前屋后已栽種多年的林木由居委會據實清理補償。搶栽搶種的花木一律不予清理補償。
（三）確系已栽種多年有一定種植規模的經果林木，經相關部門認定后另行清理，據實補償。
三、20%土地補償費及集體補償資金的處置
被征收的集體經濟組織的集體補償資金及20%的土地補償費屬于被征收的集體經濟組織所有，應按《村民組織法》、《村民委員會章程》的有關規定處置。
律師解析：
可以領取失業金。1. 按照規定參加失業保險，所在單位和本人已按照規定履行繳費義務滿1年。2. 非因本人意愿中斷就業，即失業人員不愿意中斷就業，但因本人無法控制的塬因而被迫中斷就業。勞動保障部發布的《失業保險金申領發放辦法》對哪些情形屬于非因本人意愿中斷就業作了規定，主要包括：終止勞動合同，職工被用人單位解除勞動合同，職工被用人單位開除、除名和辭煺的，用人單位違法或違反勞動合同導致職工辭職。出現上述情形造成職工失業的，職工有權申領失業保險金。3. 已辦理失業登記，并有求職要求。辦理失業登記是為了掌握失業人員的基本情況，確認其資格。須有求職要求，是考慮到失業保險的一個重要功能是促進失業人員再就業。這是享受失業保險待遇的一個前提，也是失業人員應盡的義務。省級勞動保障行政部門規定的其他材料。在解除勞動合同之日起60日內到辦理失業保險業務機構申領手續(一般為戶口所在地的街道、鄉鎮就業服務機構)。一旦超過了60日就不予辦理了，所以一定要趕緊辦理。
【法律依據】：
《中華人民共和國社會保險法》
第二十四條 國家建立和完善新型農村合作醫療制度。新型農村合作醫療的管理辦法,由國務院規定。
第二十五條 國家建立和完善城鎮居民基本醫療保險制度。城鎮居民基本醫療保險實行個人繳費和政府補貼相結合。
享受最低生活保障的人、喪失勞動能力的殘疾人、低收入家庭六十周歲以上的老年人和未成年人等所需個人繳費部分,由政府給予補貼。
第二十六條 職工基本醫療保險、新型農村合作醫療和城鎮居民基本醫療保險的待遇標準按照國家規定執行。
第二十七條 參加職工基本醫療保險的個人,達到法定退休年齡時累計繳費達到國家規定年限的,退休后不再繳納基本醫療保險費,按照國家規定享受基本醫療保險待遇；未達到國家規定年限的,可以繳費至國家規定年限。
一、征地補償
征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。
二、南川征地補償新標準
（一）土地補償費
土地補償費和安置補助費分別計算補償。土地補償費按被征收土地面積計算。全區土地按規劃區域劃分為三類，一類城市建設區14000元/畝，二類中心鎮規劃區13000元/畝，三類其它地區12000元/畝（全區具體區域劃分見附表1）。
土地補償費為被征地農村集體經濟組織所獲得的補償，首先統籌用于被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，被征地土地補償費總額的80%由土地行政管理部門代為劃撥到勞動社會保障部門；其余20%支付給被征地集體經濟組織，用于發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。
（二）安置補助費
安置補助費的計算，以征地轉非安置的農業人口數為準，每個征地轉非安置的農業人口的安置補助費標準為26000元。
安置補助費的支付，按被征地農轉非人員的不同年齡段確定。對未年滿16周歲的被征地農轉非人員，其安置補助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征地農轉非人員，其個人按照有關規定應繳納參加城鎮企業職工基本養老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動社會保障部門，專項用于該征地農轉非人員的基本養老保險，安置補助費的其余部份支付給個人，用于安排其生產、生活。
土地補償費80%部分和個人繳納基本養老保險費用之和尚不能滿足被征地農轉非人員參加基本養老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補足，直至滿足被征地農轉非人員參加基本養老保險的資金需要。
（三）青苗補償費
青苗補償費按被征收土地的耕地面積計算補償，經區政府劃定的蔬菜生產專業社的青苗補償可按糧食類補償標準上浮20%計算。
（四）林木補償費
征收成片林地中的林木補償費采取綜合定額的方式進行補償，標準為每畝3500元(灌木林除外)。補償后的林木由原林地經營單位或個人向區林業主管部門申辦采伐許可證，納入年森林采伐限額。伐除的林木歸原權屬單位或個人所有。
二、調整征地農轉非人數的確定方法
被征地單位計算農轉非人員，以擬征地通告發布之日清理核準的常住在籍農業人口（含現役義務兵、在校大中專學生、勞改勞教人員）為準。
被征收農村集體經濟組織的土地被全部征收后，撤銷單位建制，該集體經濟組織的人員全部予以農轉非。
被征收農村集體經濟組織的土地部分被征收的，農轉非的人數按被征收耕地數量（果園地、牧草地按耕地面積計算，下同）和0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經濟組織的人均耕地面積計算確定。人均耕地為集體所有權證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農村集體經濟組織總人口。具體農轉非人員由鄉、鎮（街道）和村（居）委會組織被征地的農村集體經濟組織按被征地的多少依次確定，也可按被征地多少依次實行按戶農轉非。
部分征地中除按上述規定計算農轉非的人數外，還應以戶為單位進行計算。被征地農戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地人平不足0.5畝的，被征地農戶可以另行申請農轉非并按照規定領取農轉非人員的安置補助費，直至該戶剩余的耕地達到人平0.5畝及以上為止。被征地農戶未申請農轉非，且農村集體經濟組織具備條件的，應調整其承包耕地。
在城市（鎮）規劃區范圍內因住房被征收并拆除的，可申請以戶為單位全部農轉非，并將該戶剩余全部承包土地無償交歸集體。
南川將本區分為幾類，一類的補償標準最高，在補償費用中會包括青苗費、社會保障費、安置費等等，青苗費會根據蔬菜的價格而定，林木的補償標準是美目3500元，這其中不包括灌木，因此還需要進行區分。
根據《中華人民共和國土地管理法》有關規定，經撫州市人民政府批準同意，現擬征用原撫州電機廠二工區（涉及臨川區嵩湖鄉和金巢經濟開發區的鐘嶺街辦、崇崗鎮）土地2875.4畝。現將經依法批準的有關征用土地事項公告如下：
一、擬建設用地項目名稱：工業用地。
二、擬征用土地位置：詳見征地紅線圖。
三、被征用土地村、組及土地面積：
1、涉及被征用土地村、組：嵩湖鄉上聶村饒家組、上聶組，曹家楊家組，官家官家組、官家14組，范家村范家組，下澤村
1、2、3、4、5、6組；鐘嶺街辦張家村葉家組、汪坊組，李家村上左組；崇崗鎮過家村謝家組。
2、擬征用土地面積：2875.4畝。
四、征用土地補償標準
1、根據《江西省征地區片綜合地價》和撫州市人民政府制訂的《臨川區征地補償標準》及《臨川區征地青苗補償標準》的規定，征用土地補償標準（包含土地補償費、安置補助費、青苗補償費）為：其中嵩湖鄉耕地（水田、水域）3.0453萬元/畝、旱地2.0534萬元/畝，一般果園1.6227萬元/畝，林地1.0809萬元/畝。鐘嶺街辦耕地（水田、水域）3.5164萬元/畝、一般果園1.8582萬元/畝，林地1.2457萬元/畝。崇崗鎮耕地（水田、水域）3.2780萬元/畝、一般果園1.7390萬元/畝，林地1.1623萬元/畝。
2、其它地上附著物和建筑物如房屋拆遷、遷墳等補償費按有關規定另行支付。
1、被征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人憑土地權屬證書或其它有關證明材料到撫州市國土資源局辦理征收土地補償登記，請互相轉告。
2、本公告發布后，被征收土地單位和個人搶種的農作物或違法（違章）建設的建筑物不列入補償范圍。
3、土地所有權人、使用人在規定期限內不辦理征收土地補償登記將視為放棄其應有的權益，由撫州市國土資源局依照法律和有關規定進行處理。
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投稿：章君航
內容審核：趙雪玲律師
