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河南房屋拆遷補償標準，河南房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-24 10:47:19
作者：
圣運律師
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河南房屋拆遷補償標準,河南房屋拆遷補償標準,河南房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、補償范圍被征收房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括被征收房屋的價值。此價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定

河南房屋拆遷補償標準，河南房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

一、河南房屋拆遷補償標準,河南房屋拆遷補償標準

河南房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、補償范圍

被征收房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括被征收房屋的價值。此價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：同樣依據上述條例，被征收人應獲得因征收導致的搬遷和臨時安置的補償。具體的補償標準和辦法通常由省轄市、縣（市）人民政府制定。

因征收房屋造成的停產停業損失的補償：如果房屋用于非住宅用途，如商業或生產活動，因拆遷導致的停產停業損失也應得到適當補償。具體標準和辦法同樣由地方政府規定。

二、補償方式選擇

依據相關法規，被拆遷人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。貨幣補償是根據被拆遷房屋的評估價格來確定補償金額。而房屋產權調換則是拆遷人提供新的房屋以替換被拆遷的房屋，被拆遷人可以根據新房屋的評估價格與原房屋的評估價格進行差價結算。

三、其他注意事項

在拆遷過程中，被拆遷人應認真閱讀拆遷公告，了解拆遷的具體范圍、時間、補償方式等。同時，也要確保拆遷許可證的合法性，以保護自身權益。如果對拆遷補償有任何疑問或不滿，可以及時咨詢專業律師或向相關部門反映情況。

綜上所述，河南房屋拆遷補償標準是一個復雜而細致的問題，涉及多個方面的法律法規和政策規定。被拆遷人應充分了解并行使自己的權利，以確保在拆遷過程中得到公正合理的補償。

二、河南拆遷補償標準明細2022

一、拆遷的補償標準明細是怎樣的

1、拆遷補償標準明細如下：

（1）搬遷費20元/平方米，按2次計算；

（2）臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、房屋拆遷的注意事項有哪些

1、補償形式和補償金額；

2、付款方式和付款期限；

3、安置用房的面積、地點和層次；

4、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、違約責任等相關實時拆遷政策。

三、河南農村拆遷補償標準

法律分析：(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。

(二)選擇貨幣化安置或現(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內簽訂安置協議并交出舊房的，按3000元/人獎勵;20日內簽訂安置協議并交出舊房的，按1000元/人獎勵;超過20日的不予獎勵。

(三)選擇現(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發給過渡費。被安置人員在農房拆遷單位的安置通知時限內未入住的，停發過渡費。

(四)一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數，對其中選擇貨幣化安置的人員按規定給予獎勵。

(五)選擇現(建)房安置方式的，原《農村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35M2的，仍按78號令及本意見的有關標準結算。在征地單位規定時限內一次性結清房屋補差款的，征地單位可按50%優惠結算該補差款。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、農村房屋拆遷賠償的標準

法律分析：房屋拆遷補償可實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合補償。農村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮：一、房屋價值補償。補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。二、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。三、獎勵性補償費及其他補償項目。對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。