淅川縣房屋拆遷補償辦法,淅川廉租房需要什么條件,在淅川申請廉租房需要滿足一定的條件。這些條件主要包括申請人的戶籍、收入、住房情況以及家庭成員結構等方面。以下是具體的申請條件：一、戶籍條件申請人必須具有淅川區的常住戶口，且戶口遷入時間應滿足一
在淅川申請廉租房需要滿足一定的條件。這些條件主要包括申請人的戶籍、收入、住房情況以及家庭成員結構等方面。以下是具體的申請條件：
一、戶籍條件
申請人必須具有淅川區的常住戶口，且戶口遷入時間應滿足一定年限要求，通常要求3年以上。這是確保申請人具備本地居民身份和穩定居住意愿的基本條件。
二、收入條件
申請人的家庭收入必須低于當地規定的廉租房保障收入標準。具體來說，家庭上年度人均可支配收入需低于某一特定數值，如唐山市規定的是低于14235元的0.5倍以下。這一條件旨在確保廉租房資源能夠真正惠及低收入家庭。
三、住房條件
申請人家庭的人均住房建筑面積需低于當地規定的標準，如唐山市規定的是人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（含無房戶）。這一條件是為了篩選出住房困難的家庭，確保他們能夠獲得廉租房的保障。
如果申請人家庭已有自有私房，還需接受入戶調查，以核實其住房情況的真實性。
四、家庭成員結構條件
申請人的家庭成員結構也會影響廉租房的申請。通常，符合以下條件之一的家庭成員可作為廉租住房保障申請人：已婚人員；年滿35周歲以上的未婚人員；離異三年以上（或喪偶）帶子女人員；離異三年以上（或喪偶）且年滿35周歲不帶子女人員。這些規定旨在確保不同家庭結構的申請人都能夠公平地享受廉租房保障。
綜上所述，淅川申請廉租房需同時滿足戶籍、收入、住房情況和家庭成員結構等多方面的條件。這些條件的設置旨在確保廉租房資源能夠合理、公平地分配給真正需要的低收入住房困難家庭。
法律分析：淅川縣廉租房的申請條件依據相關法律法規規定，主要包括以下幾個方面：
法律依據：
1.《住房保障條例》第十一條規定：“經濟困難的家庭，可以申請租賃經濟適用住房，公共租賃住房。”
2.《國務院關于進一步加強公共租賃住房管理工作的通知》第四條規定：“租賃人必須符合《住房保障條例》第十一條規定的條件。”
3.《淅川縣公共租賃住房管理暫行辦法》第七條規定：“符合國家和省、市、縣公共租賃住房管理政策規定的本縣戶籍居民和非本縣戶籍居民家庭均可申請公共租賃住房。”
綜上所述，符合淅川縣公共租賃住房管理政策規定的經濟困難家庭均可申請租賃經濟適用住房或公共租賃住房。
一、 廉租房 的申請條件如下： 1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的 贍養 、 扶養 或 撫養 關系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。二、廉租房不得申請條件如下： (一)單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；(二) 離婚 不足2年的；(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外；(四)領取城鎮居民社會保障金的被 拆遷 人，在 拆遷補償 中已按《 石家莊 市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的；(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；(六)擁有轎車或經營性機動車的；(七)興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的；(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；(九)住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況
《公共租賃住房管理辦法》第九條第一款、第二款市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。經審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。
符合順德區廉租房申請條件的，即可向戶籍所在居（村）委會提出申請。一、審批要件（一）事項編號：13051（二）事項名稱：保障性住房資格審核（廉租、經適、限價、公租房）（三）事項性質：便民服務類（日常管理）事項（四）設定依據：《順德區住房保障實施辦法》（五）生效及失效時間：2015年7月1日起施行。（六）重要說明及注意事項：1.本區實行廉租房與公租房并軌，原廉租房實物配租相應并為公租房配租，現廉租房保障是指發放租賃補貼。2.每年1、4、10月份為租賃補貼受理申請時間，7月份為租賃補貼受理年審時間。3.公示和其他職能部門審核的時限不計入辦結時限。4.租賃補貼發放周期為一個季度，每季度末月發放本季度補貼金額。5.新申請獲批家庭下季度起發放租賃補貼。年審獲批家庭當季度起按新標準發放租賃補貼。年審不通過或逾期未申請年審的家庭，自當季度起停止發放租賃補貼。（七）適用的申請主體：本區低收入住房困難戶籍家庭（八）法定實施主體名稱：佛山市順德區國土城建和水利局（九）實際實施主體名稱：佛山市順德區（各鎮街）國土城建和水利局、樂從鎮城市建設和水利局（十）審批文件或證書名稱：有關通告（網上刊登），有效期限：無有效期限（十一）提交資料及要求：1.有關申請表格、經濟收入（資產情況）申報表格；2.申請人家庭各成員的戶口簿、身份證復印件；3.申請人已婚的，提供結婚證復印件；申請人離異的，提供離婚證、離婚協議復印件；申請人喪偶的，提供配偶死亡證復印件等證明材料；4.家庭各成員在本區擁有房地產的產權證復印件（如有的，必須提供。包括：土地使用證、房屋所有權證、房地產權證等）；5.家庭各成員擁有車輛價值的證明材料（如有的，必須提供）；家庭收入包括家庭各成員勞務報酬等。收入證明材料包括（如有的，必須提供）：（1）家庭成員有工作單位的，需提交所在單位或雇主出具的《個人收入證明》（區人力資源部門統一印制版本）；（2）家庭成員的《廣東省地方稅務局個人所得稅納稅清單》（如1月份申請，提供去年和前年的清單；如4、7、10月份申請，提供本年和去年的清單）；（3）家庭成員的《佛山市社會保險參保繳費證明》；（4）其他可反映家庭年收入的證明材料。7.屬低保戶或低保臨界戶家庭，需提供《廣東省城鄉居民最低生活保障金領取證》或《順德區低保臨界證》復印件；8.家庭成員屬殘疾人的，提供《殘疾人證》復印件；9.其他必要的證明材料。要求：上述材料若提供復印件，必須原件核對。（十二）提交資料依據：《順德區住房保障實施辦法》（十三）審批條件：1.家庭成員（包括申請人、配偶和未婚子女）均在本區居住且不少于一人具有本區戶籍。2.家庭成員人均月收入不高于本區最低生活保障線的2倍（如本區最低生活保障線發生變動，此標準隨之變動）。3.在本區范圍內，家庭成員人均擁有房產（不限房產用途，下同）面積不高于13平方米。已簽訂拆遷補償協議并交出產權證的房產可不計入人均擁有房產。人均擁有房產面積=家庭各成員在本區產權登記面積總和÷申請家庭成員人數。4.家庭成員人均資產（已計算人均擁有房產面積的物業價值除外，下同）不高于本區年最低生活保障線的3倍（如本區最低生活保障線發生變動，此標準隨之變動）。本區年最低生活保障線=本區最低生活保障線×12。（十四）審批條件依據：《順德區住房保障實施辦法》（十五）是否收費：不收費。二、審批流程責任科室：各鎮街國土城建和水利局、樂從鎮城市建設和水利局受理地點：家庭成員本區戶籍的戶籍所在居（村）委會咨詢電話：各鎮街國土城建和水利局、樂從鎮城市建設和水利局咨詢電話法定辦結時限：30個工作日承諾辦結時限：23個工作日辦理流程：每年1、4、10月份居（村）委會受理申請（7月份受理年審）→鎮（街）民政部門審核→鎮（街）住房保障部門審核→鎮（街）網站公示（20日）→鎮（街）住房保障部門在鎮（街）網站公告獲批家庭名單
廉租房是我國住房保障系統的重要組成部分。2007年《廉租住房保障辦法》和2009年《湖南省廉租住房保障辦法(試行)》等法規對申請廉租房的條件和程序等作出了詳細規范。一、申請廉租房的條件申請廉租住房保障應當以家庭為單位，并同時符合下列條件：(一)申請人必須具有當地城鎮常住戶口，在當地工作或居住，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。(二)申請家庭人均住房建筑面積、家庭成員人均收入、家庭財產狀況符合當地人民政府公布的城市低收入住房困難家庭標準。申請家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或收養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。(三)未享受過以下購房優惠政策：1、按房改成本價或標準價購買公有住房;2、購買安居房、經濟適用住房;3、參加單位內部集資建房;4、拆遷安置住房;5、政府提供的其他購房優惠政策。二、申請廉租房應提交的材料申請廉租住房保障，應當提交以下資料：(一)家庭收入情況的證明材料;(二)家庭住房狀況的證明材料;(三)家庭成員身份證和戶口簿;(四)屬孤寡老人、軍烈屬、三級以上(含三級)殘疾人、優撫對象、移交政府安置的軍隊轉業復員軍人以及受到當地政府表彰的勞動模范，提供相關證明;(五)縣市區房地產(住房保障)部門規定的其他證明材料。前款規定的各類證明材料，應當提交經申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。城市居民最低生活保障家庭提供低保證明，可直接認定為城市低收入家庭，不再重復進行家庭收入核定。三、申請廉租房的程序申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：(一)申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請;(二)街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市(區)、縣人民政府建設(住房保障)主管部門;(三)建設(住房保障)主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門;(四)民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級建設(住房保障)主管部門;(五)經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日;對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。經審核，不符合規定條件的，建設(住房保障)主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設(住房保障)主管部門申訴。
法律分析：申請條件：1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
法律依據：《廉租住房保障辦法》
第十六條 申請廉租住房保障，應當提供下列材料：
（一）家庭收入情況的證明材料；
（二）家庭住房狀況的證明材料；
（三）家庭成員身份證和戶口簿；
（四）市、縣人民政府規定的其他證明材料。
第十七條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：
（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請；
（二）街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區）、縣人民政府建設（住房保障）主管部門；
（三）建設（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；
（四）民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級建設（住房保障）主管部門；
（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。
經審核，不符合規定條件的，建設（住房保障）主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。
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投稿：明志
內容審核：王四新律師
