拆遷補償樓房屋檐如何計算,實際宅基地是不是從滴水檐算 法律問題,法律分析:滴水檐面積就是人們口中的一種俗稱。一般來說，以前的建筑面積不含不封閉的陽臺、走廊、挑沿等等，包括這些面積都能說是滴水的面積，通俗說法就是你房屋的直線投影面積。建筑面積
法律分析:
滴水檐面積就是人們口中的一種俗稱。一般來說，以前的建筑面積不含不封閉的陽臺、走廊、挑沿等等，包括這些面積都能說是滴水的面積，通俗說法就是你房屋的直線投影面積。建筑面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。因為建筑面積是計算房屋價格的結算數據，所以對于住房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。單層住宅如內部帶有部分樓層也應計算建筑面積。地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻外圍的水平面積計算。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：滴水檐面積就是人們口中的一種俗稱。一般來說，以前的建筑面積不含不封閉的陽臺、走廊、挑沿等等，包括這些面積都能說是滴水的面積，通俗說法就是你房屋的直線投影面積。建筑面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。因為建筑面積是計算房屋價格的結算數據，所以對于住房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。單層住宅如內部帶有部分樓層也應計算建筑面積。地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻外圍的水平面積計算。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
滴水什么的都是民間的說法，沒有標準，根據當地風俗習慣決定，如果要認真的話，必須按照法律規定辦理。所謂的滴水，也稱——滴水檐，是防止房檐滴雨水濺到鄰居開著的窗戶的禮貌建筑習慣，地界劃分，滴水屬于自己的地皮，蓋房時需要后退，留出滴水的地皮。再則，鄰居都有建筑，兩家的滴水形成胡同，以便維修作為通道。
農村宅基地確權規定是什么
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
民法典規定農村宅基地容許買賣嗎
農村宅基地不可以買賣。按照法律規定，宅基地屬于農民集體土地，所以宅基地的所有權是歸集體經濟組織的。只有符合宅基地申請條件的集體經濟組織成員才能向集體經濟組織申請宅基地，通過行政審批后，申請人才能依法獲得宅基地的使用權。根據法律的規定，宅基地買賣是違法的，只能依法轉讓使用權。
農村宅基地新政策有什么規定
一是開展農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。及時總結經驗、不斷完善，形成可復制、可推廣的改革成果。農村土地征收制度改革的基本思路是：縮小土地征收范圍，規范土地征收程序，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制，建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。集體經營性建設用地制度改革的基本思路是：允許土地利用總體規劃和城鄉規劃確定為工礦倉儲、商服等經營性用途的存量農村集體建設用地，與國有建設用地享有同等權利，在符合規劃、用途管制和依法取得的前提下，可以出讓、租賃、入股，完善入市交易規則、服務監管制度和土地增值收益的合理分配機制。宅基地制度改革的基本思路是：在保障農戶依法取得的宅基地用益物權基礎上，改革完善農村宅基地制度，探索農民住房保障新機制，對農民住房財產權作出明確界定，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑。二是深化農村土地承包經營制度改革。抓緊修改有關法律，落實中央關于穩定農村土地承包關系并保持長久不變的重大決策，適時就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內容提出具體方案。在基本完成農村集體土地所有權確權登記頒證的基礎上，按照不動產統一登記原則，加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記頒證工作。明確和提升農村土地承包經營權確權登記頒證的法律效力，擴大整省推進試點范圍，總體上要確地到戶，從嚴掌握確權確股不確地的范圍。出臺農村承包土地經營權抵押、擔保試點指導意見。在有條件的地方開展農民土地承包經營權有償退出試點。制定出臺完善草原承包經營制度的文件，規范草原承包行為和管理方式，充分調動廣大牧民保護和建設草原的積極性。引導農村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權有序流轉。
農村宅基地動遷補償如何規定的
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量 征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
我國對農村宅基地作了哪些規定
我國《土地管理法》第八條規定，農村宅基地屬于農民集體所有。該法第六十二條進一步規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準?！?
該內容由 劉文海律師 和 律說律答 共創回答法律分析：滴水是民間的說法，沒有標準，根據當地風俗習慣決定。所謂的滴水，也被人們稱之為滴水檐，是防止房檐滴雨水濺到鄰居開著的窗戶的禮貌建筑習慣，清楚的劃分好地界，那么滴水就屬于自己的地皮，蓋房時需要后退，留出滴水的地皮。再就是鄰居都有建筑，兩家的滴水形成胡同，以便維修作為通道。一般情況下，有檐的房子都留滴水，無檐的建筑（如樓房）可以不留滴水。這屬于習慣，沒有硬性法律規定，建設管理部門規定滴水尺寸（單方）為不低于30公分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
滴水什么的都是民間的說法，沒有標準，根據當地風俗習慣決定，如果要認真的話，必須按照法律規定辦理。所謂的滴水，也稱——滴水檐，是防止房檐滴雨水濺到鄰居開著的窗戶的禮貌建筑習慣，地界劃分，滴水屬于自己的地皮，蓋房時需要后退，留出滴水的地皮。再則，鄰居都有建筑，兩家的滴水形成胡同，以便維修作為通道。在農村宅基地的面積方面是不包括滴水的＼一般農村滔滴水寬度為50公分＼只是說讓下雨往下滴水的意思＼而這個并不屬嘗梗佰妓脂幻拌濰飽璃于你家的＼因為宅基證是以后墻到門口的距離為宅基地的長度＼并沒有滴水的尺寸＼所以不包括在內。宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件由于中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農轉非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。
拓展資料：不動產權利人應當為相鄰權利人的用水以及排水方面提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理的進行分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
法律依據：《民法典》第八十六條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
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投稿：傅晴莉
內容審核：郭建煒律師
