汨羅規劃區內房屋拆遷補償,汨羅市新船山村土地補償,汨羅市新船山村土地補償相關問題，主要涉及到土地征收補償的標準以及相關法律程序。以下是對這一問題的詳細解答：一、土地補償標準在汨羅市新船山村，土地補償標準根據土地類型的不同而有所差異。具體來說
汨羅市新船山村土地補償相關問題，主要涉及到土地征收補償的標準以及相關法律程序。以下是對這一問題的詳細解答：
一、土地補償標準
在汨羅市新船山村，土地補償標準根據土地類型的不同而有所差異。具體來說：
征收耕地補償標準：
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
征收基本農田補償標準：
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
其他土地類型補償：
征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、土地征收程序及補償相關法律規定
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，土地征收應遵循以下程序：
縣級以上地方人民政府需擬申請征收土地，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。
在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，公告內容包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等，以聽取被征地農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應組織召開聽證會，并根據法律、法規及聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。政府應組織測算并落實相關費用，與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償、安置等協議。
此外，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條還規定，征收房屋時應對被征收人給予包括房屋價值補償、搬遷及臨時安置補償、停產停業損失補償等在內的全面補償。
綜上所述，汨羅市新船山村的土地補償標準依據土地類型不同而有所區別，并遵循嚴格的法律程序進行征收與補償工作。
法律分析:
按照新型城鎮化的思路，將汨羅市打造成為"兩型"社會建設示范區；高泉片區延續其綜合服務功能，主要發展城市公共服務（行政、商業、金融、醫療、教育文體），生活居住，生活物流等。江北羅陽片區與高泉為"一體"，承接部分高泉的功能，重點發展商務辦公、生態居住、科技研發、文化創意。新市依托循環經濟繼續發展工業、物流，并完善目前缺少的生活配套；高鐵站周邊依托站點進行少量商業與住宅開發。屈子祠景區借助文化園的開發，發展旅游服務、生活休閑功能。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
我是湖南郴州的，我家的農田都被修公路，我叔叔家的是水田和菜地被征收修公路，我想咨詢農田征收補償標準?水田和菜地分別補償多少錢一畝。
回復：
農田征收補償標準是根據地的性質來區分的，(河北、內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、江蘇、安徽、江西、山東、河南、湖北、湖南、四川同下)
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
湖南農田征收按照什么標準補償
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。結合當地的經濟發展水平來具體計算。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：按照新型城鎮化的思路，將汨羅市打造成為"兩型"社會建設示范區；高泉片區延續其綜合服務功能，主要發展城市公共服務（行政、商業、金融、醫療、教育文體），生活居住，生活物流等。江北羅陽片區與高泉為"一體"，承接部分高泉的功能，重點發展商務辦公、生態居住、科技研發、文化創意。新市依托循環經濟繼續發展工業、物流，并完善目前缺少的生活配套；高鐵站周邊依托站點進行少量商業與住宅開發。屈子祠景區借助文化園的開發，發展旅游服務、生活休閑功能。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：袁奕佳
內容審核：黎雪雁律師
