一、建始縣房屋拆遷最新補償標(biāo)準(zhǔn),湖北省恩施州建始縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省恩施州建始縣土地共分為四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：54000元/畝；菜地：59400元/畝；果園：59400元/畝；茶園：59400元/畝；精養(yǎng)魚池：59400元/畝；林地：37800元/畝；未利用地：27000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：紅巖鎮(zhèn)和其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)所在地及業(yè)洲鎮(zhèn)、長梁鄉(xiāng)城區(qū)規(guī)劃范圍外的行政村。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32000元/畝；菜地：35200元/畝；果園：35200元/畝；茶園：35200元/畝；精養(yǎng)魚池：35200元/畝；林地：22400元/畝；未利用地：16000元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：高坪鎮(zhèn)、三里鄉(xiāng)、花坪鎮(zhèn)、景陽鎮(zhèn)除集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的行政村。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29500元/畝；菜地：32450元/畝；果園：32450元/畝；茶園：32450元/畝；精養(yǎng)魚池：32450元/畝；林地：20650元/畝；未利用地：14750元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：茅臺田鄉(xiāng)、龍坪鄉(xiāng)、官店鎮(zhèn)除集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的行政村。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：27000元/畝；菜地：29700元/畝；果園：29700元/畝；茶園：29700元/畝；精養(yǎng)魚池：29700元/畝；林地：18900元/畝；未利用地：13500元/畝。即明拆遷律師提醒各位被征收人：以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、最新湖北省恩施州建始縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省恩施州建始縣土地共分為四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：54000元/畝；菜地：59400元/畝；果園：59400元/畝；茶園：59400元/畝；精養(yǎng)魚池：59400元/畝；林地：37800元/畝；未利用地：27000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：紅巖鎮(zhèn)和其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)所在地及業(yè)洲鎮(zhèn)、長梁鄉(xiāng)城區(qū)規(guī)劃范圍外的行政村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32000元/畝；菜地：35200元/畝；果園：35200元/畝；茶園：35200元/畝；精養(yǎng)魚池：35200元/畝；林地：22400元/畝；未利用地：16000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：高坪鎮(zhèn)、三里鄉(xiāng)、花坪鎮(zhèn)、景陽鎮(zhèn)除集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的行政村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29500元/畝；菜地：32450元/畝；果園：32450元/畝；茶園：32450元/畝；精養(yǎng)魚池：32450元/畝；林地：20650元/畝；未利用地：14750元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：茅臺田鄉(xiāng)、龍坪鄉(xiāng)、官店鎮(zhèn)除集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的行政村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：27000元/畝；菜地：29700元/畝；果園：29700元/畝；茶園：29700元/畝；精養(yǎng)魚池：29700元/畝；林地：18900元/畝；未利用地：13500元/畝。（以上數(shù)據(jù)僅供參考）

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、湖北建始縣房屋征收政策

湖北建始縣房屋征收政策

一類區(qū)片區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：54000元/畝;菜地：59400元/畝;果園：59400元/畝;茶園：59400元/畝;精養(yǎng)魚池：59400元/畝;林地：37800元/畝;未利用地：27000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：紅巖鎮(zhèn)和其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)所在地及業(yè)洲鎮(zhèn)、長梁鄉(xiāng)城區(qū)規(guī)劃范圍外的行政村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32000元/畝;菜地：35200元/畝;果園：35200元/畝;茶園：35200元/畝;精養(yǎng)魚池：35200元/畝;林地：22400元/畝;未利用地：16000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：高坪鎮(zhèn)、三里鄉(xiāng)、花坪鎮(zhèn)、景陽鎮(zhèn)除集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的行政村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29500元/畝;菜地：32450元/畝;果園：32450元/畝;茶園：32450元/畝;精養(yǎng)魚池：32450元/畝;林地：20650元/畝;未利用地：14750元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：茅臺田鄉(xiāng)、龍坪鄉(xiāng)、官店鎮(zhèn)除集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的行政村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：27000元/畝;菜地：29700元/畝;果園：29700元/畝;茶園：29700元/畝;精養(yǎng)魚池：29700元/畝;林地：18900元/畝;未利用地：13500元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

四、恩施土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征地補償，將土地分為五大類：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費1、征地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省一級國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。(三)征地工作程序告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

一、村里修路占到村民的地怎么辦

村里修路占到村民的地的處理方法如下：

1、村民可通過村委會要求給予補償或補發(fā)相等面積的土地；

2、如果村委會和村集體拒絕的，可到法院訴訟處理。

3、如果村里修路占到村民的地，那么相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括：

（1）土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

（2）安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；

（3）地上附著物和青苗的補償費。

因此，如果宅基地被占用了，那么可以申請上述補償。

一、村里修路占地的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征收耕地：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。

二、土地侵權(quán)糾紛處理方式如下：

1、土地侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，可由自然資源主管部門進(jìn)行行政調(diào)處；

3、當(dāng)事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟；當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。

總之，村里修路占到村民的地可以要求補償，如果無法協(xié)商，可以起訴。村里修路占地的補償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)耕地、基本農(nóng)田、林地及其他農(nóng)用地、工礦建設(shè)用地、村民住宅、空閑地、荒山、荒地等地有不同補償要求。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、湖北恩施征地土地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

湖北省2018征地補償項目有土地補償費、安置補助費、土地青苗費用及地上附著物補償費用等。根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條　 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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投稿：康黛芮

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