關于房屋拆遷補償文件,民法典房屋拆遷補償規定,律師解答：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費
律師解答：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
參考法條
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
一、民法典關于房屋拆遷的規定
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
同《物權法》的規定相比，做了4個方面的修改完善：一是將征收補償費的支付由“依法足額支付”修改為“依法及時足額支付”。這一修改的目的是體現《民法典》第117條所規定的“公平、合理”的征收補償原則，保障被征收人及時得到補償費。二是將征收補償的范圍由“土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用”修改為“土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用”。這一修改主要是將農村村民住宅補償從地上附著物補償中獨立出來，以特別強調對被征收人住宅的保障。這兩處修改，與2019年修正的《土地管理法》第48條保持了一致性。三是將《物權法》中的“拆遷補償”修改為“征收補償”，這是對原規定不準確表述的更正。四是體現疫情防控的需要，在《物權法》第44條關于因搶險救災可以征用不動產的基礎上，《民法典》物權編第245條增加“疫情防控”作為征用不動產的法定事由，為當前新冠肺炎疫情防控中的不動產征用提供法律依據。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第二百四十五條規定：因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以征用組織、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后，應當返還被征用人。組織、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。
●關于房屋拆遷補償政策
●2021年房屋拆遷補償文件
●2021年房屋拆遷補嘗標準
●房屋拆遷補償2020
●房屋拆遷補償標準2019
●關于拆遷的房屋補償標準
●關于拆遷房屋賠償方案
●2021年房屋拆遷補償標準明細
●2020房屋拆遷補償新標準
●《房屋拆遷補償辦法》
●拆遷院落怎么補償
●拆遷院落怎么補償
●拆遷補償院子怎么算
●政府拆遷院子補償標準
●最高法院對征收房屋院落
●拆遷庭院
●關于拆遷房屋院子是怎么規定的?
●城市房屋拆遷裁決規程
●房屋拆遷院
●庭院拆遷補償
●無證廠房拆遷補償新標準2021，廠房拆遷補償具體標準有哪些:今日拆遷補償標準更新
●三明市房屋拆遷補償規定，三明市區已購公有住房上市交易管理暫行規定:今日拆遷補償規定更新
●國家征收房屋拆遷補償通知，最高院集體土地房屋征收補償:今日土地征收規定更新
●江蘇拆遷桃樹補償標準，我國桃樹拆遷補償是多少錢:今日拆遷補償標準更新
●連云港市房屋拆遷補償規定，連云港市房屋拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償規定更新
●四川農村民房拆遷補償標準，四川農村房屋拆遷補償標準是怎么樣的:今日拆遷補償標準更新
●關于新建房屋拆遷的補償規定，2022房屋拆遷補償最新標準:今日拆遷補償規定更新
●河南省鞏義農村拆遷補償標準，2024年鄭州市征地補償標準是多少錢:今日拆遷補償標準更新
●上海公有住房拆遷補償規定，2021上海動遷新政策 補償細則詳細解讀:今日拆遷補償規定更新
●征收拆遷補償法規公開，《中華人民共和國征收拆遷補償條例》全文:今日土地征收規定更新
●北京商業房屋拆遷補償規定，北京西城區拆遷補償規定:今日拆遷補償規定更新
●深圳倒塌樓房拆遷補償，深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償規定更新
●國有土地拆遷補償新規定條例，國有士地上房屋征收補償第十九文件規定:今日拆遷補償規定更新
●拆遷征收房屋補償公開，房屋拆遷補償款信息能否被公開:今日土地征收規定更新
●鄆城縣房屋拆遷補償規定，2021年鄆城縣拆遷計劃:今日拆遷補償規定更新
●拆遷農村合作社補償最新標準，中央一號文件農村土地賠償政策有什么:今日拆遷補償標準更新
●遼寧房屋拆遷補償規定，遼寧省房屋征收補償條例:今日拆遷補償規定更新
●泰州海陵區拆遷補償最新標準，蘇政發江蘇省征地補償標準2024年:今日拆遷補償標準更新
●廠房拆遷補償涉稅規定，廠房拆遷獲得的補償款的稅收規定:今日拆遷補償規定更新
●來賓市農村拆遷補償標準，樓房拆遷賠償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考：【頭條】關于房屋拆遷補償文件，2021年房屋拆遷補償文件本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：陳安博
內容審核：張小華律師
