一、單間樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般都哪些內(nèi)容

1、房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般，按建筑面積計(jì)算，10－20元／m2。（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于1萬元），

對(duì)于A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房屋，可取較低值；

對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。

2、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)

對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。

綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20－70元／m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目）

3、房屋檢測(cè)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。

（1）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000－8000元／點(diǎn)（單間），至少3個(gè)點(diǎn)為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000－6000元／點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測(cè)：200－300元／點(diǎn)（測(cè)區(qū)），每100m2約測(cè)3個(gè)點(diǎn)，至少測(cè)30個(gè)點(diǎn)；

（4）整體傾斜觀測(cè)：1100元／（點(diǎn)次），不少于8個(gè)點(diǎn)／棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試：1600元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（7）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測(cè)：5000－8000元／點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。

一、房屋質(zhì)量問題鑒定找什么單位？

在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心）。

2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。

二、房屋鑒定費(fèi)由誰承擔(dān)的問題

法律分析：房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的,可要求房屋人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān); 如果經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的,則鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

三、房屋鑒定費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

房屋鑒定費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.7元(≤200平方米500元)；二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.25元(≤200平方米400元)；三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.8元(≤60平方米300元)。

一、農(nóng)村蓋房補(bǔ)貼有哪些

1.新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)貼。有些地方實(shí)行新農(nóng)村建設(shè)，國(guó)家會(huì)按規(guī)劃給住戶給予補(bǔ)貼，有農(nóng)村道路補(bǔ)貼：每公里補(bǔ)貼路面硬化補(bǔ)貼5萬元，通往農(nóng)戶的公里每米補(bǔ)貼10元。房屋補(bǔ)貼：房屋新建每間獎(jiǎng)勵(lì)200元，外面墻貼磁磚每平方米獎(jiǎng)勵(lì)3元;外面墻刷涂料每平方米獎(jiǎng)勵(lì)2元;院里硬化每平方米獎(jiǎng)勵(lì)8元;新建欄桿每米獎(jiǎng)勵(lì)4元;修建花臺(tái)每平方米獎(jiǎng)勵(lì)4元。一件四改補(bǔ)貼：改水井一口獎(jiǎng)勵(lì)100元，改廁所每戶獎(jiǎng)勵(lì)100元，改圈每戶獎(jiǎng)勵(lì)100元，改廚灶每戶獎(jiǎng)勵(lì)100元，其他補(bǔ)償：主要是水利設(shè)施，配置辦公室等補(bǔ)償，如修建堰塘每畝獎(jiǎng)勵(lì)2000元，3畝以上獎(jiǎng)勵(lì)6000元等等，這些是主要補(bǔ)償，其他補(bǔ)償具體看當(dāng)?shù)卣?.遷村騰地補(bǔ)貼。這方面有宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。3.危房改造補(bǔ)貼。農(nóng)村農(nóng)民危房進(jìn)行改造時(shí)，可以申請(qǐng)危房改造補(bǔ)助。(1)五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元。(2)五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元。(3)五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元。(4)低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元。(5)困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬元。(6)一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元。(7)低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元。(8)低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元。4.困難戶補(bǔ)貼。困難戶國(guó)家實(shí)行這樣的建房補(bǔ)貼，東部地區(qū)每人補(bǔ)助6500元，中部每人補(bǔ)助7500元，西部每人補(bǔ)助9000元，同時(shí)人均在補(bǔ)助1200元。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收非住宅房屋,造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的,給予補(bǔ)償：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。營(yíng)業(yè)用房按照實(shí)際營(yíng)業(yè)房屋面積給予每平方米100元補(bǔ)償;生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)用房按照實(shí)際使用面積給予每平方米70元補(bǔ)償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內(nèi),房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時(shí)安置用房的,不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

三、北京住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

1、專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入);2、北京房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。3、需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由北京當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《房屋登記辦法》第十條

房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

四、房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《城市房屋安全鑒定辦法》制定的，按照不同的房屋面積和鑒定內(nèi)容，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

《城市房屋安全鑒定辦法》是我國(guó)房屋安全鑒定的基本法規(guī)，旨在加強(qiáng)對(duì)城市房屋安全鑒定的管理和監(jiān)督，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)該辦法規(guī)定，房屋安全鑒定需要收取一定的鑒定費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由地方政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)根據(jù)本地情況制定，并向社會(huì)公布。一般來說，房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照房屋面積和鑒定內(nèi)容進(jìn)行劃分。以北京市為例，房屋安全鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.住宅房屋安全鑒定收費(fèi)，按照每平方米50元計(jì)算，最低收費(fèi)為200元，最高不超過5000元。2.典型樓房、公共建筑及特殊結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定，按照每平方米80元計(jì)算，最低收費(fèi)為500元，最高不超過8000元。值得注意的是，如果需要對(duì)鑒定結(jié)果提出異議并進(jìn)行復(fù)核，還需要繳納一定的鑒定復(fù)核費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)也由當(dāng)?shù)卣跈?quán)的機(jī)構(gòu)根據(jù)本地情況制定，并向社會(huì)公布。

如果覺得收費(fèi)過高怎么辦？如果對(duì)房屋安全鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在異議，可以向當(dāng)?shù)卣跈?quán)的機(jī)構(gòu)提出申訴，并要求對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。如果確認(rèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在問題，可以協(xié)商降低收費(fèi)或者向相關(guān)部門反映情況。

房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施之一，必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于存在問題的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該及時(shí)調(diào)整和完善，確保公眾的合法權(quán)益得到維護(hù)。

【法律依據(jù)】：

《城市房屋安全鑒定辦法》第十五條 各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立城市房屋安全鑒定收費(fèi)的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

五、房屋損失鑒定費(fèi)多少錢

法律分析：房屋損壞鑒定每個(gè)城市的費(fèi)用都不一樣。面積超過1500平方應(yīng)該是按4-6元一平方，具體要看是什么鑒定項(xiàng)目。房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)按不同建筑類別，據(jù)實(shí)選取房屋建筑類型、議定附加項(xiàng)目，將單價(jià)加和乘以相關(guān)調(diào)整系數(shù)計(jì)算。

法律依據(jù)：《司法鑒定程序通則》

第十四條 司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)委托鑒定事項(xiàng)、鑒定材料等進(jìn)行審查。對(duì)屬于本機(jī)構(gòu)司法鑒定業(yè)務(wù)范圍，鑒定用途合法，提供的鑒定材料能夠滿足鑒定需要的，應(yīng)當(dāng)受理。對(duì)于鑒定材料不完整、不充分，不能滿足鑒定需要的，司法鑒定機(jī)構(gòu)可以要求委托人補(bǔ)充;經(jīng)補(bǔ)充后能夠滿足鑒定需要的，應(yīng)當(dāng)受理。

第二十八條 司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自司法鑒定委托書生效之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定。鑒定事項(xiàng)涉及復(fù)雜、疑難、特殊技術(shù)問題或者鑒定過程需要較長(zhǎng)時(shí)間的，經(jīng)本機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，完成鑒定的時(shí)限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)限一般不得超過三十個(gè)工作日。鑒定時(shí)限延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知委托人。司法鑒定機(jī)構(gòu)與委托人對(duì)鑒定時(shí)限另有約定的，從其約定。在鑒定過程中補(bǔ)充或者重新提取鑒定材料所需的時(shí)間，不計(jì)入鑒定時(shí)限。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●單間房屋改造

●單房改造

●單間商品房

●單間房子多少錢

●單間房出售

●單間住宅值得投資嗎

●單間改造

●單間改造需要多少錢

●單間套房多少錢

●單間住宅

●拆遷房子面積怎么算的

●拆遷房子面積怎么算的

●拆遷住房面積怎么算

●拆遷房面積如何計(jì)算

●拆遷房子面積

●拆遷房怎樣計(jì)算面積

●拆遷房屋合法面積的計(jì)算

●拆遷房的面積

●拆遷房屋面積補(bǔ)償

●拆遷房怎么計(jì)算面積

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

文章來源參考：【頭條】單間樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，單房改造

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：周爽

內(nèi)容審核：黎雪雁律師