一、房屋拆遷什么時候拿補償,拆遷協(xié)議簽好之后補償款什么時候能拿到

補償款多久給錢，需要看雙方簽訂的協(xié)議里面的約定，根據(jù)協(xié)議的約定時間內(nèi)支付補償費用。如果協(xié)議沒有約定，應該在房屋正式拆之前支付到位。

一、如果房子賣了沒過戶出售可以起訴嗎

可以違約，但是需要承擔違約責任。買賣雙方均應當按照合同約定履行付款、過戶等合同義務。房屋沒有完成過戶之前，想反悔，實際是要求解除合同，是否能解除合同，要看合同約定的解除條件是否成立；如果沒有約定，根據(jù)合同的履行情況，可以請求解除合同。

二、遲遲不給拆遷款如何辦

1、如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行，拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

2、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關規(guī)定給予的補償。拆遷人將拆遷款遲遲不給的，這種情況下，被拆遷人可以依法提起訴訟，法院會判決拆遷人要支付拆遷款。

三、婚前房屋婚后拆遷會不會變成夫妻共同財產(chǎn)

如果被拆遷的房屋屬于一方的婚前財產(chǎn)，則補償款另一方無法要求分割；如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，則房屋拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市；

縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、動遷協(xié)議已簽，要多久才能拿到拆遷補償款

法律分析：拆遷補償款拿到的時間依照拆遷補償協(xié)議中對支付時間的約定為準。拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷款一般多久可以下來

拆遷補償款在簽訂了拆遷補償協(xié)議后，在協(xié)議約定的履行期限內(nèi)可以拿到

拆遷補償款一般在簽了拆遷合同后施工拆遷之日前打款。具體如下：

（1）、拆遷補償款應當按照先補償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付；

（2）、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

2.拆遷補償款多久能拿到有兩種情況：

（1）、拆遷補償如果選擇的以貨幣安置形式賠償，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；

（2）、如果選擇的以房屋置換形式賠償，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1到2年的過渡費用，如果1到2年到期后安置房仍未交付，會按協(xié)議再次補償過渡費用。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄部分權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、合同簽訂后多久才能拿到拆遷補償款？

動遷合同已簽，當事人拿到拆遷補償款的時間為動遷合同中約定的時間。根據(jù)法律規(guī)定，房屋征收部門與被征收人訂立的補償協(xié)議內(nèi)容應當包括補償款的支付期限，如不按時支付的，當事人可以向法院提起訴訟。

一、拆遷款遲遲不給應該怎樣做

政府征收拆遷房屋的，與被征收人簽訂補償協(xié)議后，拖欠補償款不給的，被征收人可以向法院提起訴訟，要求政府支付征收補償。當然雖然已經(jīng)簽署補償協(xié)議，但是可以在補償款未到賬的情況下拒絕搬離房屋。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、遲遲不給拆遷款怎么辦

1、如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行，拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

2、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關規(guī)定給予的補償。拆遷人將拆遷款遲遲不給的，這種情況下，被拆遷人可以依法提起訴訟，法院會判決拆遷人要支付拆遷款。

三、拆遷安置補償費怎么約定支付

拆遷安置補償費應在拆遷協(xié)議中明確約定支付補償款的總金額及各項補償內(nèi)容、補償款的支付時間以及方式、違約責任和履行程序等，拆遷安置補償費應自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，在簽訂征收補償協(xié)議或房屋拆遷合同后發(fā)放并在征收之前補償?shù)轿弧?

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

五、房屋拆遷，已簽協(xié)議，房子已拆，需要多久才能拿到補償款

拆遷補償款拿到的時間依照拆遷補償協(xié)議中對支付時間的約定為準。拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。

房屋拆遷多久才能拿到補償款

拆遷補償款拿到的時間依照拆遷補償協(xié)議中對支付時間的約定為準。拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。

離婚房子更名，要什么手續(xù)，拆房子需要什么手續(xù)

離婚后房產(chǎn)歸一方所有后，應當?shù)椒抗懿块T辦理權屬變更手續(xù)。

1、對于貸款未到期的所需證件：生效的《離婚協(xié)議》(需公證)或法院判決書，《離婚證》，雙方《身份證》，原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。

離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：到房管部門辦理權屬變更手續(xù)；到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。

2、對于按揭貸款已還清的，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院判決書、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

房屋拆遷，應該如何補償住戶？

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

房屋拆遷后,多久才能拿到拆遷款

拆遷補償款拿到的時間依照拆遷補償協(xié)議中對支付時間的約定為準。拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。

違法建筑，新建，改建，擴建的房屋能獲得拆遷補償嗎

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對違法的建筑進行拆遷時，是沒有經(jīng)濟補償?shù)模`法的建筑是未經(jīng)批準而興建的，不受法律的保護。

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

該內(nèi)容由 曲興律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷什么時候拿補償，拆遷房子什么時候下來

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投稿：孫睿

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