四平市樓房拆遷平米補償價格,吉林農村房屋拆遷賠償是多少,農村房屋拆遷賠償標準因地區和房屋類型的不同而有所差異。一般來說，農村房屋拆遷賠償包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償這部分補償通常以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計
農村房屋拆遷賠償標準因地區和房屋類型的不同而有所差異。一般來說，農村房屋拆遷賠償包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
這部分補償通常以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體單價會根據不同地區和不同房屋類型有所調整。例如，有些地方對草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋以及樓房等不同類型的房屋設定了具體的補償標準。
二、搬遷和臨時安置的補償
這部分補償主要是考慮到因征收房屋導致的搬遷和臨時安置費用。通常，搬遷費用會根據被拆遷房屋住戶的人口和臨時居住條件劃檔，按月給予補貼。
三、停產停業損失的補償
如果拆遷導致住戶停產停業，也會給予相應的補償。這部分補償的具體標準可能因地區和行業的不同而有所差異。
此外，農村房屋拆遷還可能涉及到獎勵性補償費，這部分費用由當地人民政府根據本地實際情況和國家法律政策加以確定。
總的來說，農村房屋拆遷賠償標準是一個綜合多方面的考量，包括房屋價值、搬遷和臨時安置費用、停產停業損失以及可能的獎勵性補償等。具體標準會因地區和房屋類型的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取最準確的賠償標準信息。
各省的補償標準不一樣，根據吉林省《土地管理條例》的以下規定，可以判斷賠償數額：
征收土地應當按照下列標準支付土地補償費：
（一）城鎮及其郊區的菜田、工礦區的菜田、精養魚塘為該地被征收前三年平均年產值的九至十倍；
（二）水田、園地和本條第
（一）項規定以外的菜田，為該地被征收前三年平均年產值的八至九倍；
（三）旱田、人工草場，為該地被征收前三年平均年產值的六至八倍；
（四）林地、葦塘和人工草場以外的草地、精養魚塘以外的養殖水域，為該地鄰近旱田前三年平均年產值的四至六倍；
（五）其他土地，為該地鄰近旱田前三年平均年產值的二至四倍。
征收耕地以外的其他有收益土地的安置補助費，按照被征收土地的前三年平均年產值的四至六倍予以一次性補償。
被征收土地的青苗補償費按一個栽培期產值計算；能如期收獲的不予補償。苗木、花草以及多年生經濟林木等，可以移植的，支付移植費用；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。
被征收土地上附著物的補償標準，由雙方約定；約定不成的，由雙方認可的或者市（州）、縣（市）人民政府指定的具有評估資質的評估機構通過評估確認。
土地征收前，市（州）、縣（市）人民政府應當向被征地單位發出擬征地通知書。擬征地通知書送達后，擬征收土地上新栽種的農作物、樹木和新建的設施，不予補償；沒有按期征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的，市（州）、縣（市）人民政府應當予以補償。
征收城市郊區菜地的，繳納新菜地開發建設基金，不繳納耕地開墾費。
新菜地開發建設基金，主要用于所在城市新菜地開發建設。
新菜地開發建設基金的收取標準，按該地被占用前三年平均年產值計算：長春市、吉林市為十二至十五倍；四平市、遼源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市為八至十二倍；其他縣（市）及工礦區為六至八倍。
占用國有農、林、牧、漁場的國有農用地的土地補償費以及地上附著物和青苗的補償費可以參照征收土地相應標準補償。
農村土地征收時的賠償標準包括土地補償費、安置補助費以及青苗補償費。土地補償費和安置費由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，每三年至少調整或重新公布一次。青苗補償標準由省、自治區、直轄市制定，農村村民住宅的補償應先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，并給予公平、合理的補償。其他附著物的補償標準也由省、自治區、直轄市制定。房屋拆遷補償標準的計算公式包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。
法律分析
農村土地征收時的賠償標準包括土地補償費、安置補助費以及青苗補償費。
1、土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
2、青苗補償標準
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
3、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
一、房屋拆遷補償標準的計算公式
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
結語
農村土地征收時的賠償標準包括土地補償費、安置補助費以及青苗補償費。土地補償費和安置費由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，每三年至少調整或重新公布一次。青苗補償標準由省、自治區、直轄市制定，農村村民住宅的補償應先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，并給予公平、合理的補償。其他附著物的補償標準由省、自治區、直轄市制定。房屋拆遷補償標準的計算公式包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
農村房屋拆遷賠付標準如下：
1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；
4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；
5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括；
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律分析：房屋拆遷補償可實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合補償。農村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮：一、房屋價值補償。補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。二、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。三、獎勵性補償費及其他補償項目。對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：熊芷佳
內容審核：羅思章律師
