農村宅基地的拆遷補償標準是什么,農村拆遷的補償有哪些?,一、農村拆遷的補償有哪些?農村拆遷的具體補償具體包括如下:一、土地補償費。土地補償費在補償時按照面積進行補償,所得的補償費歸集體經濟組織所有。再由集體經濟組織共同決定這部分補償費用的分
農村拆遷的具體補償具體包括如下:
一、土地補償費。
土地補償費在補償時按照面積進行補償,所得的補償費歸集體經濟組織所有。再由集體經濟組織共同決定這部分補償費用的分配。實際中的處理方式依據各地方的政策進行分配。
二、安置補助費。
安置補助費通常與人口和戶口有關,該項費用必須專款專用。若農村集體經濟組織安置的,安置費用給到農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用。
三、農村村民住宅。
對于村民住宅,應當依照先補償后搬遷、原有生活水平不降低、長遠生計有保障的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,進一步保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
四、地上附著物及青苗。
地上附著物補償費指對被征地農民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物的價值支付的補償數額;青苗補償是指征用土地時,農作物正處在生長階段而未能收獲,國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。
五、社會保障費。
縣級以上地方人民政府,對被征地農民的養老保險等進行社會保險繳費補貼,補貼用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費。
《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
農村宅基地拆遷補償利益有房屋補償費、裝飾裝潢補償費、搬家費、臨時安置補助費、土地補償等。
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
三、農村房屋拆遷補償安置方式有哪些
農村房屋拆遷的安置方式有3種:
1、補償房屋的建筑重置成本,并重新安排宅基地,讓農民重建;
2、貨幣補償,農民自己購買住戶;
3、產權調換,直接安排安置房。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋
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>內容審核:李帥律師
來源:中國法院網-農村拆遷的補償有哪些?,農村宅基地的拆遷補償標準是什么