一、拆遷補(bǔ)償包括院子嗎

在拆遷補(bǔ)償?shù)姆矫妫ǔＧ闆r下，其覆蓋范圍不僅包括房產(chǎn)證所載明的房屋面積，還涵蓋了院落的面積。

此外，政府相關(guān)部門會(huì)事先生前對(duì)需拆除房屋的面積進(jìn)行精確的測(cè)量與記錄。

關(guān)于房屋拆遷的具體賠償額度，我們可以遵循如下標(biāo)準(zhǔn)：

首先，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用按照房屋的主體構(gòu)造與折舊程度來劃分檔次并定價(jià)，以每平米的單價(jià)實(shí)行計(jì)價(jià)；

其次，過渡期的補(bǔ)償費(fèi)用主要針對(duì)被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住環(huán)境中的不適感，依據(jù)臨時(shí)居住條件來因素計(jì)價(jià)，并依照被拆遷房屋內(nèi)住戶的人數(shù)給予每月的補(bǔ)助；

最后，獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)用則要參考本地的實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r以及國(guó)家的相應(yīng)政策而定。

對(duì)于房屋補(bǔ)償費(fèi)用（即房屋重置費(fèi)）而言，其主要目的在于填補(bǔ)因拆遷而造成的被拆遷房屋所有權(quán)人之損失。

此項(xiàng)費(fèi)用將根據(jù)被拆遷房屋的主體構(gòu)造與折舊程度進(jìn)行細(xì)分，然后用每平米的單價(jià)形式進(jìn)行計(jì)算。

至于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，其目的是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋的住戶在臨時(shí)居住環(huán)境中或是尋找臨時(shí)居住地方時(shí)產(chǎn)生的不便。

該費(fèi)用將依據(jù)臨時(shí)居住條件進(jìn)行細(xì)分，并由被拆遷房屋住戶的人口規(guī)模為基礎(chǔ)，每月予以定額補(bǔ)貼。

最后，獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用主要用于激勵(lì)被拆遷房屋的住戶積極參與到房屋拆遷過程當(dāng)中，或者是對(duì)他們主動(dòng)放棄部分權(quán)益，例如選擇自愿遷移至郊區(qū)，或者是放棄要求拆遷單位提供安置住房等行為進(jìn)行鼓勵(lì)。

至于具體的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各種標(biāo)準(zhǔn)，則需要由各地的管理機(jī)構(gòu)依據(jù)本地的現(xiàn)實(shí)發(fā)展?fàn)顩r以及對(duì)應(yīng)的國(guó)家法律法規(guī)及政策加以明確規(guī)定。

我們可以根據(jù)以下公式來推算出具體的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格：

首先，根據(jù)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格以及被拆房屋的重置成本來得出最終的住宅地面積加上被拆房屋的重置成本，從而計(jì)算出房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、孩子可享受拆遷補(bǔ)償嗎

1、父母房子拆遷孩子在一定條件下也是能獲得賠償?shù)摹?/p>

2、房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)房屋面積和戶口一起綜合考慮計(jì)算的。一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對(duì)人口的安置。

房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。

它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“拆遷補(bǔ)償包括院子嗎”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償包括院子嗎，孩子可享受拆遷補(bǔ)償嗎