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農(nóng)村拆遷后可以再建房嗎?農(nóng)村房屋拆遷可以臨時(shí)加蓋嗎,哪些情況不予賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農(nóng)村房屋拆遷可以臨時(shí)加蓋嗎,哪些情況不予賠償

農(nóng)村房屋拆遷不可以臨時(shí)加蓋，

房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)那闆r主要有：

1、被認(rèn)定為違法建筑;

2、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑;

3、房屋征收范圍確定后在該范圍內(nèi)新建擴(kuò)建改建翻建的房屋;

4、房屋征收范圍確定后改變房屋用途。

5、違反規(guī)定遷入戶口或分戶

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十六第一款規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

如果在房屋征收范圍確定后，明知房屋即將被征收、拆除，還故意新建、翻建房屋或者改變房屋用途，本身就是一種浪費(fèi)社會(huì)資源的建筑行為。

其次站在征收人的立場(chǎng)來(lái)講，如此的新建、翻建無(wú)疑增加了征收的成本，形成了不合理的負(fù)擔(dān)。

所以為了防止被征收人借征收之機(jī)牟取不正當(dāng)利益，條例特就不予補(bǔ)償?shù)那樾巫鞒鲆?guī)定，不僅可以保障房屋征收工作順利進(jìn)行，也能夠減少因此引發(fā)的矛盾糾紛。

二、拆遷村里不給補(bǔ)償，如何維權(quán)

農(nóng)村房屋拆遷不給補(bǔ)償，要及時(shí)的進(jìn)行向法院起訴解決來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利，或者是直接找到拆遷者進(jìn)行談判，而且要求評(píng)估房子的公司重新對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，這樣一般才能更好的處理。法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條　房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元;

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元;

5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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