一、房屋拆遷交房后多久拿錢

關于拆遷補償款的問題，按照常規，通常會在拆遷補償方案獲批生效之日起的三個月內到達指定賬戶。

在此期間，由做出房屋征收決定的市級或縣級人民政府負責履行職責并在簽訂完相關的拆遷補償協議書之后，根據實際情況，在實施房屋征收措施之前立即發放所有款項，實現一次性全額支付。

對于拆遷賠償這一塊，雖然沒有固定的統一標準，但是總體遵循的原則是，不能讓被拆遷者的生活居住水平和條件下降，而是盡可能地給予適當的改善和提升。

就一般的情況來看，房屋拆遷補償主要包括以下幾個方面：首先，房屋補償費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度為依據進行劃分，并根據每平米的價格來進行計算；其次，有了周轉補償費，即根據被拆遷房屋的居住條件來設定標準，按照被拆遷房屋居民的人數每月提供相應的補貼補助；獎勵性的補償費用則需要結合當地的實際情況和國家的相關法律法規來確定，并嚴格遵守相關規定，不準隨意修改。

對于房屋征收決定的公告，它應明確征收的目的、征收的范圍、實施的單位、征收補償的方案、所設定的簽約期限、行政復議和行政訴訟的權利等等事項，同時也要詳細說明在征收范圍內禁止實施的行為。

再來說說房屋拆遷的整個過程，通常是從建設單位開始申請領取房屋拆遷許可證，然后經過房屋拆遷管理部門頒發證書并發布拆遷公告開始；接著，拆遷人通過書面形式通知拆遷范圍內的房屋所有權人，而這些房產所有人有權向房屋拆遷管理部門查詢補償方式、補償金額、安置用房的面積、安置位置以及搬遷過渡的方式等各種細節問題；當所有各方達成共識并簽署好拆遷補償安置協議之后，便可以正式落實補償并且展開拆遷工作。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、私人房屋拆遷怎么算賠償

對于私有宅基地之房屋拆遷補償事宜的核查與核算工作，這無疑是一項頗為繁瑣且具有挑戰性的任務，牽涉到諸多要素的考量。

在此，讓我為您詳細闡述一般情況下私人住宅在面臨拆遷時，何種方式可作為補償的主要參考，以及那些可能影響賠付金額的關鍵性因素：

首先，我們需要對擬拆遷的房產進行精確的估值。

這項工作并非個人或者某個家庭所能勝任，往往需由專門從事此領域服務的并具備相關資質的第三方評估機構來承擔，其中莫過于受到關注的房屋的構造、面積、使用壽命、地理位置及其當前市場價位等多重因素的綜合考量，從而得出一份精確的房產價值評估報告。

其次，除了評估房屋自身的價值以外，我們還要考慮其對應的土地價值。

土地的經濟價值會因為其所在地理位置、實際用途及遠期發展前景等多重因素發生變動，這些都是我們在制定拆遷補償方案時必須考慮的重要因素。

再者，被拆房屋內的附屬物（如家具、電器設備等）以及室內精裝部分也會獲得相應的補償。

根據附屬物以及精裝部位的實際價值以及使用年限來進行估價是一般的做法。

另外，在拆遷過程中所產生的搬遷費以及因拆遷需要進行的臨時安置費用也會給予補償。

同樣的道理，對于失業損失補償，如果私人住宅用于業主的營業場所的話，也是需要特別考慮進去的。

最后，我們要明白一個事實，那就是在上述所有補償價格之外，還有一個重要的因素就是業主是否愿意接受開發商提供的新住房或現金補償方案呢？這對整個拆遷補償過程，包括最終的補償總額都會產生重大影響。

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來源：中國法院網-房屋拆遷交房后多久拿錢，