一、弟弟家拆遷怎么計算賠償

關于在特定情況下，被拆除房屋的被拆遷方所可期望獲取的補償金額問題，在常見情形中，總計可能達到數十萬元人民幣。

而具體的補償額度計算方法，主要涉及以下幾個部分：

（1）貨幣形式的房屋拆遷補償。

這其中包括合法所有房產的評估價值，并需加上房屋的裝修與裝飾商定補償金額（或者經過評估確定的相應裝修裝飾補償）；

（2）次級房屋拆遷補償差價。

這涵蓋了合法所有房產的評估價值，以及房屋裝修與裝飾商定補償金額（或經過評估確定的裝修裝飾補償）減去被拆遷人對等調換權的房屋估值。

其次是關于房屋拆遷安置費用的精確計算原則（適用于被拆遷人和租戶）。

首先，房屋拆遷安置費用可以細分成以下幾個組成部分：搬遷補助金額、無替代住房情況下的臨時安置補貼、超出過渡期的臨時安置補貼、及由于非住宅房屋停產、停業所導致的經濟損失。

需要注意的是:

（1）若拆遷人提供了周轉房而且拆遷房屋用戶正在居住，那么公式中的第二項補貼將變為零；

（2）若是住宅性質的拆遷房屋，那么公式中的第四項費用也將為零；

（3）對于已得到補償的被拆遷人而言，這無疑意味著被拆遷房屋將歸于其個人專用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、2024棚改拆遷賠償多少

（一）貨幣補償方式下：在貨幣補償的策略中，我們將應給予的補償總額分為以下幾個組成部分：首先是被征收房屋等價價值的補償；其次是用于搬運物品所需的搬遷費用；接著是在臨時安置階段的生活開支，即臨時安置費；第四項便是由于生產經營活動突然中斷所產生的停產停業損失補償費；第五項則是如果被征收人選擇搬至其他地方居住而產生的額外補貼費用——外遷補助費；最后，我們還會向被征收人提供各種其他形式的補助費。

（二）房屋產權調換模式下：

1、在財產權進行調換的過程中，我們計劃在北辛安安置房小區向被征收人提供產權調換房屋。

值得注意的是，這些產權調換房屋都是預期期房，在臨時安置期間，我們預計時間長達36個月。

2、具體來說，安置房A區的房屋屬于常規類型的商品住宅，而B區的房屋則歸類于"按照經濟適用住房管理的"的住宅類別。

3、當涉及到補償補助總款時，我們同樣會根據被征收房屋的實際價格進行評估后，再加上前面提到的各類相關費用，從而得出被征收人在此次產權調換中應得到的補償補助總款數額。

4、被征收人在產權調換過程中所能購買的產權調換房屋規劃了多個面積細分層次，包括被征收房屋的原始建筑面積以及被征收房屋建筑面積的0.2倍加上額外的10個建筑單位。

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內容審核：李軒教授

來源：臨律-弟弟家拆遷怎么計算賠償，