一、什么人不能享受安置補(bǔ)償?

1、不能享受安置補(bǔ)償?shù)娜税ㄔ诜孔又杏袘艏蛘邲]有戶籍但是從這里遷出去的學(xué)生、工作人員。

或者是與有戶籍的人是配偶共同居住的是安置對(duì)象，如果有其他住房不屬于安置對(duì)象。

2、現(xiàn)在動(dòng)遷時(shí)是以房子為基礎(chǔ)，戶口數(shù)為準(zhǔn)，動(dòng)遷時(shí)一定要所有居住人簽名同意的，只要有一個(gè)人不同意，動(dòng)遷就算擱淺了。

實(shí)際居住的人能享受動(dòng)補(bǔ)償，空掛戶口一般是不能享受動(dòng)補(bǔ)償?shù)?不過也要看具體的拆遷政策,已經(jīng)被動(dòng)遷安置過不能再享受。

二、拆遷安置的補(bǔ)償方式有哪些?

1、拆遷安置的補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因:

(1)貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。

(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制等。

2、拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則：等價(jià)有償。

采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對(duì)此出臺(tái)了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。

3、被拆遷方也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式獲得補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對(duì)被拆遷人按其房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

若被拆遷方選擇的是產(chǎn)權(quán)置換的方式獲得補(bǔ)償，那么可以獲得安置房。根據(jù)規(guī)定，因?yàn)閯诮袒蚍套N戶口的人員、以及沒有戶籍的人等，都不能獲得安置補(bǔ)償。房屋被征收后，被拆遷人若是沒有獲得補(bǔ)償，首先需要分析自己是否有資格獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，若是沒有資格，則并不能向拆遷方索賠。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-什么人不能享受安置補(bǔ)償？，拆遷安置的補(bǔ)償方式有哪些?