一、被拆遷時，被拆遷方需要準(zhǔn)備哪些證據(jù)材料?

被拆遷時，被拆遷方需要準(zhǔn)備的證據(jù)材料包括房屋產(chǎn)權(quán)證和身份戶籍信息，具體需要包含的證據(jù)如下：

1、被拆除房屋的所有權(quán)證;

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù);

4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

5、已達(dá)成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補償協(xié)議;

6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

7、拆遷許可證;

8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;

10、房屋被拆除前的面積丈量報告;

11、向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;

12、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

二、拆遷提起訴訟要準(zhǔn)備哪些材料?

拆遷提起訴訟要準(zhǔn)備的證據(jù)包括土地房屋產(chǎn)權(quán)證明、證明被訴強拆行為違法的其他材料。

1、土地房屋產(chǎn)權(quán)證明。

對于國有土地上房屋，需要提交土地使用證和房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的需要提交相關(guān)建設(shè)批準(zhǔn)文件。對于農(nóng)村集體土地上房屋，需要提交戶口簿復(fù)印件，《宅基地使用證》或者《農(nóng)村集體建設(shè)用地使用證》，有建設(shè)批準(zhǔn)文件的也可以同時提交，在實務(wù)中發(fā)現(xiàn)，某些地區(qū)會有一些類似于土地使用稅憑證等，也可以作為證據(jù)提交。

2、證明行政機(jī)關(guān)實施了強拆行為的證據(jù)，如視頻或者照片等等。

這些視頻和照片，最好能夠反映在強拆現(xiàn)場進(jìn)行指揮的領(lǐng)導(dǎo)或者主要負(fù)責(zé)人員，這樣才能將案件事實板上釘釘。

當(dāng)然，如果強拆人員禁止圍觀人員進(jìn)入強拆現(xiàn)場、惡意搶奪攝錄設(shè)備、或者進(jìn)行偷拆等等，導(dǎo)致原告實在無法提交這些證據(jù)，對于原告來說，也并非真的沒有辦法。

3、證明被訴強拆行為違法的其他材料。

這些證據(jù)主要包括前述視頻、照片，以及部分通過信息公開程序獲知的其他證據(jù)材料等等，案件不同，則證據(jù)不同，需要具體問題具體分析。

拆遷糾紛發(fā)生之后，不管是拆遷方、還是被拆遷方，都需要采取合法的方式，收集相關(guān)對自己有利的證據(jù)。至于具體需要收集哪些證據(jù)，需要結(jié)合實際的情形確定。如果無法確定自己具體需要收集哪些證據(jù)，則可以咨詢專業(yè)的律師。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-被拆遷時，被拆遷方需要準(zhǔn)備哪些證據(jù)材料？，拆遷提起訴訟要準(zhǔn)備哪些材料?