簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些，只有拆遷安置協議能辦產證嗎，一、只有拆遷安置協議能辦產證嗎只有拆遷安置補償協議是不能辦理房產證的，安置房首次辦理房產證需要土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料等材料。《不動產登記暫行條例實施細則》第
只有拆遷安置補償協議是不能辦理房產證的，安置房首次辦理房產證需要土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料等材料。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：
（一）不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；
（二）建設工程符合規劃的材料；
（三）房屋已經竣工的材料；
（四）房地產調查或者測繪報告；
（五）相關稅費繳納憑證；
（六）其他必要材料。
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。
比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定
沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。
拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：
(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
(2)補償款的支付時間及支付方式。
(3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
(4)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
通過上述分析知道，依據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，拆遷安置補償協議只是拆遷補償的材料，不是辦理房產證的材料，所以只有拆遷補償協議，沒有其他材料是不能辦理房產證的。
對于只有拆遷安置協議能辦產證嗎的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網專業律師。
●只有拆遷安置協議能辦產證嗎有效嗎
●只有拆遷安置協議能辦產證嗎合法嗎
●只有拆遷安置協議的房子能買嗎
●只有拆遷安置協議能辦產證嗎
●只有拆遷安置協議怎樣立遺囑
●拆遷安置協議可以證明產權嗎
●只有拆遷協議的房子
●只有拆遷安置協議能辦產證嗎合法嗎
●只有拆遷協議可以買賣嗎
●只有拆遷協議可以落戶嗎
●簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些呢
●簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些內容
●簽訂拆遷補償協議注意什么
●房屋拆遷簽約
●房屋拆遷簽約注意事項
●簽訂了拆遷補償協議產權歸誰
●拆遷簽協議應注意什么
●簽署拆遷協議應該注意的問題
●簽署拆遷協議
●房屋拆遷協議簽字
●拆遷安置房辦理房產證需要哪些材料??一般拆遷安置房產權多少年?：今日在線補償標準法律咨詢
●拆遷安置糾紛請律師起訴會產生哪些訴訟費??在安徽律師代理拆遷安置糾紛怎樣收費?：今日在線補償標準法律咨詢
●拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些??拆遷不安置能轉戶口嗎?：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷補償的項目有哪些?一般拆遷安置是怎么算的：今日在線補償標準法律咨詢
●拆遷安置糾紛的訴訟費有哪些??拆遷安置糾紛訴訟費誰承擔?：今日在線補償標準法律咨詢
●拆遷安置不合理找哪個部門?家里拆遷安置費怎么算?：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷安置費計算標準是怎樣的??拆遷安置房收益金怎么算的?：今日在線補償標準法律咨詢
●具體補償方式是什么?法律中規定拆遷安置如何確定?：今日在線補償標準法律咨詢
●拆遷安置房發生的糾紛屬于什么糾紛?拆遷安置房發生的糾紛怎么處理：今日在線補償標準法律咨詢
●拆遷安置房屬于夫妻共同財產嗎??發生拆遷安置房糾紛怎么分配安置房?：今日在線補償標準法律咨詢
●安置房所有權的劃分?民法典中農村拆遷安置房能否過戶：今日在線補償標準法律咨詢
●？蘭俊文訴重慶市人民政府征地拆遷安置補償行政裁決糾紛案：今日在線強拆評估法律咨詢
●對拆遷安置補償不滿意怎么辦?民法典中拆遷安置房未辦證能否轉讓：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷補償計算標準是多少市場評估價：?民法典中拆遷安置房如何辦不動產權證：今日在線補償標準法律咨詢
●沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎?拆遷安置需要多久拿到拆遷款：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷補償訴訟時效是怎樣的??拆遷安置糾紛怎樣收費合理?：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷糾紛的解決途徑是什么?平潭拆遷安置糾紛怎么申請動遷：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋征地坼遷有哪些補助?發生了拆遷安置協議糾紛怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢
●沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎?拆遷安置需要多長時間拿到拆遷款：今日在線補償標準法律咨詢
●沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎?拆遷安置需要多長時間拿到拆遷款：今日在線補償標準法律咨詢
>內容審核：王四新律師
來源：中國法院網-只有拆遷安置協議能辦產證嗎，簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些
