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一、宅基地征收怎么賠償

宅基地征收賠償通常包含以下幾方面：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：一般按照該宅基地所在區(qū)域的土地年產(chǎn)值等因素來計(jì)算，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：用于保障被征收宅基地農(nóng)戶的居住安置需求，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定。

3. 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)宅基地上的房屋、附屬設(shè)施以及農(nóng)作物等給予補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償會(huì)根據(jù)其結(jié)構(gòu)、面積等評(píng)估作價(jià)。

4. 社會(huì)保障費(fèi)用：為被征地農(nóng)民安排社會(huì)保障，保障其長遠(yuǎn)生計(jì)。

不同地區(qū)的宅基地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)存在差異，會(huì)綜合考慮土地資源條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等多種因素。被征收人有權(quán)了解具體的賠償方案和標(biāo)準(zhǔn)，若對(duì)賠償有異議，可通過合法途徑維權(quán)，如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

二、土地征收有安置房嗎

土地征收可能會(huì)有安置房。

在許多土地征收項(xiàng)目中，為了妥善安置被征收人，會(huì)提供安置房作為補(bǔ)償方式之一。

這通常基于以下考慮：一是保障被征收人的居住需求，讓其在失去原有住房后仍有穩(wěn)定的居住場(chǎng)所；二是有助于推動(dòng)征收工作順利進(jìn)行，使被征收人更愿意配合征收。

安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、面積、戶型等會(huì)根據(jù)具體征收政策和規(guī)劃確定。被征收人一般可以按照相關(guān)規(guī)定選擇合適的安置房，并依據(jù)一定的程序辦理入住手續(xù)。

不過，并非所有土地征收都有安置房，具體要看當(dāng)?shù)氐恼魇照摺㈨?xiàng)目規(guī)劃以及土地性質(zhì)等因素。有些情況下可能提供貨幣補(bǔ)償，或者采取其他安置方式。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償給誰

宅基地拆遷補(bǔ)償對(duì)象主要有以下幾類：

1. 房屋所有權(quán)人：對(duì)合法建造并擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，拆遷補(bǔ)償歸房屋所有者。若房屋登記在某人名下，相應(yīng)補(bǔ)償就給予此人。

2. 宅基地使用權(quán)人：依法取得宅基地使用權(quán)，即便房屋可能不是自己所建，但因享有該土地權(quán)益，也能獲得部分補(bǔ)償。比如通過繼承等方式取得宅基地使用權(quán)的情況。

3. 房屋實(shí)際居住人：長期在該宅基地房屋內(nèi)居住生活，雖可能無產(chǎn)權(quán)，但基于實(shí)際居住事實(shí)，在某些情況下也可獲得一定安置或補(bǔ)償，比如因婚姻等關(guān)系居住多年且符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的。

總之，拆遷補(bǔ)償綜合考慮房屋產(chǎn)權(quán)、宅基地權(quán)益及實(shí)際居住等多方面因素，確定最終補(bǔ)償對(duì)象。

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內(nèi)容投稿：梁軍

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-宅基地拆遷補(bǔ)償給誰，宅基地拆遷款怎么分配