劃撥土地是永久產權嗎，國有用地拆遷怎么賠償， 劃撥土地不是永久產權。 劃撥土地是國家將土地使用權無償交付給土地使用者使用。土地使用者僅有使用權，沒有所有權，且其使用受到諸多限制。 1. 用途受限：需按規定用途使用，改變用途通常需經嚴格審批。
劃撥土地不是永久產權。
劃撥土地是國家將土地使用權無償交付給土地使用者使用。土地使用者僅有使用權，沒有所有權，且其使用受到諸多限制。
1. 用途受限：需按規定用途使用，改變用途通常需經嚴格審批。
2. 流轉受限：轉讓、出租等一般要補繳土地出讓金等費用。
3. 期限限制：雖無明確固定期限，但可能因公共利益等原因被收回。
4. 權益不完整：缺乏完整產權的處分權等權能。
總之，劃撥土地的產權性質與出讓土地等有明顯區別，使用者應明晰其權益范圍及限制，依規使用土地，避免權益受損。
國有土地上房屋拆遷的賠償包括以下方面：
1. 被征收房屋價值的補償：根據房屋的區位、用途、建筑面積等因素，通過評估確定。
2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：涵蓋搬遷費用，以及因過渡期需要臨時安置的費用。
3. 因征收房屋造成的停產停業損失的補償：針對經營性用房，依據經營狀況、停產停業期限等給予合理補償。
4. 補助和獎勵：各地可能有相應補助政策，如困難家庭補助等；同時對積極配合拆遷的被征收人給予獎勵。
具體賠償標準依當地相關法規政策執行。被拆遷人應關注拆遷公告、補償安置方案等文件，若對賠償有異議，可通過協商、申請行政復議或提起行政訴訟等途徑解決。
新拆遷法即《國有土地上房屋征收與補償條例》。
拆遷賠償主要包括：
1. 被征收房屋價值的補償，通過評估確定其市場價值。
2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。如提供搬遷費，給予臨時安置費或提供周轉用房。
3. 因征收房屋造成的停產停業損失的補償，針對經營性房屋，根據經營狀況、停產停業期限等因素確定。
此外，征收部門應保障被征收人的合法權益，遵循決策民主、程序正當、結果公開原則。先進行社會穩定風險評估，制定征收補償方案并征求意見，作出房屋征收決定后及時公告，被征收人對補償決定不服可依法申請行政復議或提起行政訴訟。
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內容投稿：康華子
內容審核：羅娟律師
來源：臨律-拆遷怎么賠償新拆遷法，拆遷補償新政策
