● 圣運推薦：2018年房屋沒有房產證拆遷補償，2018年農村房屋拆遷補償新規(guī)：1平米補償標準是多少無證房屋也可獲得賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：樓房沒有房產證拆遷有補償嗎，沒有房產證的房子拆遷能補償嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：有房產證的樓房拆遷怎么補償，買了集體產權樓房拆了能賠償嗎 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：樓房拆遷時沒房產證怎么補償，無房產證房屋拆遷如何補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：有房產證的樓房拆遷怎樣補償，有房產證的老小區(qū)拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：有房產證的樓房拆遷有補償嗎，買了集體產權樓房拆了能賠償嗎 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：濟南有房產證的樓房拆遷補償，2023有房產證的房子拆遷補償是怎么計算:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：沒有房產證的樓房拆遷補償，有房產證沒有房子怎么補償 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

一、買別人的自建房能辦房產證嗎

購買他人的自建房能否辦理房產證，這是一個較為復雜且需要綜合多方面因素考量的問題。

一般來說，如果該自建房是在合法合規(guī)的情況下建造，具備完整的審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，且出售方對房屋擁有完全的產權和處置權，同時買賣雙方能夠按照相關法律法規(guī)要求，提供完備的資料和辦理相應的手續(xù)，那么是有可能辦理房產證的。

然而，如果自建房的建造存在違規(guī)情況，比如未經審批私自占地建房，或者房屋產權存在糾紛，又或者買賣雙方的交易不符合法律規(guī)定的形式和程序，那么辦理房產證就會面臨諸多困難，甚至無法辦理。

總之，購買他人自建房能否辦理房產證，不能一概而論，需要對房屋的具體情況、相關手續(xù)以及法律法規(guī)的要求進行詳細的審查和了解。

二、農村拆遷房屋沒有證怎么賠償

在農村，拆遷房屋沒有證的賠償問題較為復雜。通常情況下，需要綜合多方面的因素來確定賠償標準和方式。

首先，會考察房屋的建造時間。如果房屋建于法律法規(guī)尚不健全的時期，且一直被合法使用，那么在拆遷時，可能會參照有證房屋的賠償標準給予一定的補償。

其次，要考量房屋的實際用途。若房屋一直用于居住，且居住者在此長期穩(wěn)定生活，這一情況也會作為賠償的重要考量因素。

再者，需關注建造房屋時是否經過了相關部門的批準。哪怕沒有正式的證書，如果有一定的批準手續(xù)或者證明文件，也會對賠償產生積極影響。

最后，還會考慮當地的拆遷政策。不同地區(qū)對于無證農村拆遷房屋的處理方式和賠償標準可能存在差異。有些地方會根據房屋的實際面積、建筑結構等進行評估賠償；而有些地方可能會給予一定的安置補償，以保障被拆遷人的基本居住權益。總之，對于農村無證拆遷房屋的賠償，需要具體問題具體分析，綜合各種因素來確定合理的賠償方案。

三、拆遷補償和房齡有關嗎

在拆遷過程中，拆遷補償與房齡是否存在關聯，這是一個備受關注且復雜的問題。

對于拆遷補償，它涉及眾多因素，而房齡只是其中之一。通常來說，較新的房屋在建筑質量、設施設備等方面可能具有一定優(yōu)勢，這或許會在某種程度上影響補償的標準。但并不能簡單地認為房齡越新，補償就一定越高。

因為拆遷補償的確定，更多是基于房屋的地理位置、面積大小、用途性質，以及當地的拆遷政策和市場價值等綜合考量。比如，位于城市核心地段的老舊房屋，即便房齡較長，但由于其地段優(yōu)越，可能獲得的補償并不低于一些地處偏遠的新房。

此外，房屋的結構穩(wěn)固性、裝修情況等也會對補償產生影響。總之，不能孤立地看待房齡與拆遷補償的關系，而是要將其置于整個拆遷補償的評估體系中進行全面、綜合的分析和判斷。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●買別人的自建房能辦房產證嗎現在

●買別人的自建房能辦房產證嗎要交稅嗎

●買別人的自建房可以貸款嗎

●買別人自建房可以辦房產證嗎

●買別人自己建的房子

●買別人的自建套房好嗎

●買別人自建房要看什么證件

●買別人自建房可以辦房產證嗎

●買了別人的自建房但是我不是他們的本村人怎么辦

●買別人的宅蓋的房子怎么確權

●農村拆遷沒有房產證怎么賠償

●農村房屋拆遷沒有房產證怎么辦

●農村拆遷房子沒有證

●村里拆遷沒有房產證

●農村拆遷房沒有房產證怎么過戶

●農村拆遷沒房怎么享受政策

●農村拆遷沒有土地證怎么辦

●農村拆遷沒有宅基證怎么賠償

●農村房屋拆遷沒有房產證有影響嗎

●農村沒有房產證拆遷怎么辦

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●沒有房產證的房子拆遷賠款嗎，能否先拆遷后補償:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷房子補償最新標準，拆遷時沒有房產證的房子有補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●我買了拆遷房，那房產證有什么辦法可以辦嗎，政府安置房拆遷補償多少:今日關于拆遷普法話題更新

●安置費可以辦房產證嗎現在，安置房可以辦理房產證:今日征拆普法更新

●安置費可以辦房產證嗎，安置房可以抵押貸款嗎:今日征拆普法更新

●拆遷戶辦理房產證需要交契稅嗎，拆遷安置房怎么更名過戶給子女:今日關于拆遷普法話題更新

●安置費多久能過戶給子女，安置房剛拿到房產證過戶多少錢:今日征拆普法更新

●安置費能辦房產證嗎?，拆遷戶安置房房產證:今日征拆普法更新

●安置費多久能拿到房產證，拿到房產證多久可以過戶:今日征拆普法更新

●安置費有房產證嗎，拆遷戶安置房房產證:今日征拆普法更新

●安置房是什么概念啊，安置房是否可以辦理房產證:今日關于拆遷普法話題更新

●安置房沒有房產證能辦貸款嗎，安置房誰簽字就屬于誰的嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷獲得的安置房什么時候可以辦理房產證?，拆遷提起訴訟要準備哪些材料?:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷協議和安置協議不一致怎么辦理房產證，拆遷有宅基地房屋如何補償:今日關于拆遷普法話題更新

●沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎，城中村拆遷補償的方式有哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●土地確權能辦房產證嗎，土地確權證沒發(fā)下來怎么辦手續(xù):今日關于拆遷普法話題更新

●國有房產拆遷補償給誰，國有出讓土地的房子有房產證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償不合理如何維權，拆遷房是怎么辦理房產證的:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償不合理如何維權，拆遷房是怎么辦理房產證的:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償訴訟，如何補償沒有房產證的房子拆遷:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：鄒國

內容審核：侯承志律師

來源：臨律-拆遷補償和房齡有關嗎，拆遷和房子年限有關系嗎