農村拆遷女兒出嫁能分到房屋嗎，拆遷房清水房漏水損失由誰負責， 農村拆遷中出嫁女兒能否分到房屋，需依據多種因素判定。 首先，看其是否具有本集體經濟組織成員資格。若出嫁后戶口仍保留在原村集體，且在夫家未取得新的集體經濟組織成員資格，一般應認定其
農村拆遷中出嫁女兒能否分到房屋，需依據多種因素判定。
首先，看其是否具有本集體經濟組織成員資格。若出嫁后戶口仍保留在原村集體，且在夫家未取得新的集體經濟組織成員資格，一般應認定其仍具備原村集體成員身份，享有與其他成員平等的拆遷安置權益，有分得房屋的可能。
其次，考慮房屋的產權歸屬。若房屋是家庭共有財產，出嫁女兒作為共有人之一，對房屋擁有相應份額，拆遷時有權獲得對應部分的補償安置房屋。即便房屋登記在父母名下，但女兒參與了房屋建造等，也可能基于貢獻獲得一定權益。
再者，各地拆遷政策不同。有些地方按人口進行安置補償，出嫁女兒符合安置人口條件的，可分到房屋；有些按房屋面積補償，重點在于房屋產權，女兒若有產權份額則可獲相應房屋。
總之，出嫁女兒在農村拆遷中能否分到房屋，要綜合成員資格、房屋產權及拆遷政策等因素確定。
拆遷房清水房漏水損失的責任認定需視具體情況而定。
若房屋尚在質保期內，因建筑質量問題導致漏水，通常由開發商承擔責任。開發商有義務按照相關質量標準對房屋進行建設和保修，在此期間出現的質量問題引發的損失，其應負責維修并賠償相應損失。
若漏水是因樓上住戶不當使用，如裝修破壞防水層、水管破裂等原因造成，樓上住戶需承擔責任，應對樓下住戶的損失予以賠償。
要是漏水是由于公共區域設施設備問題，如房屋老化導致的外墻、屋頂等公共部位漏水，在有物業管理的情況下，若物業未履行好維護管理義務，物業可能需承擔一定責任；若沒有物業管理，一般由該房屋的全體業主共同承擔維修責任及相關損失。
實踐中，要準確認定責任，需對漏水原因進行專業鑒定，以此為依據明確責任主體，進而確定損失賠償事宜。
農村自建房拆遷補償標準的確定涉及多方面因素：
其一，房屋價值補償。一般通過有資質的評估機構，依據房屋的結構、面積、成新程度等，采用市場比較法、成本法等專業評估方法，確定房屋本身的價值，以此作為補償基礎。
其二，土地補償。農村土地歸集體所有，對于宅基地的補償，通常會根據當地土地征收政策，結合土地所在區域的土地年產值、區位等因素，制定相應的補償標準，可能以面積為單位計算補償金額。
其三，安置補償。為保障被拆遷人的居住權益，會提供多種安置方式，如貨幣安置，給予相應資金用于自行購房安置；還有產權調換安置，提供安置房進行安置，按照一定的面積置換比例執行。
其四，附屬設施及搬遷獎勵等補償。對于房屋附屬的庭院、圍墻、水井等設施，以及搬遷過程中產生的搬遷費、臨時安置費等，也會給予合理補償。部分地區為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，還會設置搬遷獎勵。具體標準由各地根據實際情況制定，會在拆遷公告中明確公布。
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內容投稿：阮悅鈺
內容審核：趙正群律師
來源：臨律-農村自建房拆遷補償標準怎么定的，農村自建房拆遷多少錢一平方
