一、國(guó)營(yíng)單位住房拆遷補(bǔ)償多少

該條款涉及到對(duì)被拆除房屋的補(bǔ)償問(wèn)題，主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人所遭受的損失，同時(shí)按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及折舊程度進(jìn)行等級(jí)劃分，并采用平方米單價(jià)作為計(jì)價(jià)單位進(jìn)行量化計(jì)算。

該條目還涵蓋了針對(duì)被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住環(huán)境或自行尋找臨時(shí)住所所帶來(lái)的不便而提供的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)臨時(shí)居住條件進(jìn)行等級(jí)劃分，并按照被拆遷房屋住戶(hù)的人口數(shù)量，以月為單位進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)貼。

最后，該條款還特別設(shè)立了獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用，旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極配合房屋拆遷工作，或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)生活，或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。

二、房屋拆遷協(xié)議沒(méi)有簽字怎么辦

在進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂過(guò)程中，其主要簽署方應(yīng)為房屋的所有權(quán)所有者，若房屋的戶(hù)主并非所有權(quán)人，此時(shí)他們并不需要在協(xié)議上簽字。

如若戶(hù)員作為所有權(quán)人之一，那么若無(wú)人予以簽字，則該份協(xié)議將無(wú)法生效。

在特定情況下，如被征收人在法定時(shí)限內(nèi)未提出行政復(fù)議或未發(fā)起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定所設(shè)定的期限內(nèi)仍未遷址，此時(shí)，應(yīng)由做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

另外，當(dāng)房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人身份尚未明確時(shí)，房屋征收部門(mén)應(yīng)上報(bào)至作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，并依據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。

此項(xiàng)補(bǔ)償決定必須公正合理，若被征收人對(duì)此項(xiàng)補(bǔ)償決定持有異議，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議，亦可依法提起行政訴訟。

三、倆兄弟房屋拆遷補(bǔ)償多少

拆遷賠付主要分為兩大部分。

首先，是關(guān)于住房?jī)r(jià)值的部分，無(wú)論當(dāng)事人中的兄弟二人是否持有農(nóng)村戶(hù)口或城市戶(hù)口，只要在他們的父母去世后，都有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)遺產(chǎn)繼承方式各得房屋居住價(jià)值的一半產(chǎn)權(quán)。

當(dāng)涉及到房屋所在的宅基地的土地價(jià)值時(shí)，只有戶(hù)口仍保留在農(nóng)村地區(qū)的兄弟才能享有該項(xiàng)權(quán)益。

換句話(huà)說(shuō)，城鎮(zhèn)戶(hù)口的兄弟在面臨房屋拆遷時(shí)，僅能獲得與房屋居住價(jià)值相對(duì)應(yīng)的貨幣賠償，而無(wú)法分享宅基地的土地價(jià)值。

這是由于村集體的承包地及宅基地，作為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員所享有的社會(huì)保障權(quán)益，僅限于農(nóng)村戶(hù)口的人員。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的明確規(guī)定，每戶(hù)家庭只允許申請(qǐng)并使用一處宅基地進(jìn)行建設(shè)，即一個(gè)家庭只能擁有一塊宅基地，這便是我們常說(shuō)的“一戶(hù)一宅”原則。

同時(shí)，宅基地的面積亦須遵守省級(jí)、自治區(qū)級(jí)、直轄市級(jí)政府制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且農(nóng)村村民在出售或租賃自有房屋后，將不再具備申請(qǐng)新的宅基地的資格，以防止宅基地被過(guò)度申請(qǐng)。

若當(dāng)事人的子女希望在農(nóng)村地區(qū)新建住房，則必須擁有自己的宅基地。

根據(jù)“一戶(hù)一宅”的政策要求，欲申請(qǐng)宅基地者需先行辦理分戶(hù)手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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內(nèi)容投稿：彭俊

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