一、按照被征收土地的什么給予補償

按照被征收土地的實際狀況與綜合價值給予補償。

在土地征收的過程中，補償的給予并非是隨意而定的。它需要充分考量被征收土地的多個重要方面。首先，要關注土地的地理位置。處于繁華區域或具有重要戰略意義地段的土地，其潛在價值往往更高。其次，土地的面積大小也是關鍵因素。較大面積的土地所承載的經濟和社會功能可能更多，相應的補償也應更為充分。再者，土地的用途也不能忽視。比如用于農業生產的耕地、用于工業建設的工業用地以及用于商業開發的商業用地，因其用途不同，所產生的經濟價值也有差異，補償自然有所不同。另外，土地的肥沃程度、基礎設施狀況等也會對補償產生影響。肥沃的土地可能有著更好的農業產出，具備完善基礎設施的土地也可能具有更高的開發潛力，這些都應當在補償的考量范圍之內，以確保被征收土地的所有者能夠獲得公平、合理且充分的補償。

二、征收與拆遷的區別

征收和拆遷存在以下明顯區別：

1、性質不同。征收是基于公共利益的需要，由政府依照法律規定的權限和程序將集體所有土地和單位、個人的房屋及其他不動產收歸國有。拆遷則多是出于商業開發等目的，對房屋及相關設施進行拆除遷移。

2、主體不同。征收的主體通常是市、縣級人民政府。而拆遷的主體可以是開發商等民事主體。

3、程序不同。征收有著嚴格的法定程序，包括擬定征收補償方案、進行社會穩定風險評估、作出征收決定、公告等環節。拆遷的程序相對靈活，更多地遵循民事合同的約定和相關的協商流程。

4、補償不同。征收的補償依據法律法規明確規定的標準進行，以保障被征收人的合法權益。拆遷的補償則往往通過雙方協商確定，具有一定的靈活性和可協商性。

總之，征收和拆遷在多個方面存在差異，了解這些區別有助于在相關事務中明確自身權利和義務。

三、農村拆遷補償款是每平方米多少錢

在農村地區，拆遷補償款的每平方米標準并非是一個固定不變的數值。這一標準受到眾多復雜因素的綜合影響。

首先，地理位置起著關鍵作用。位于經濟發達地區的農村，其土地價值相對較高，每平方米的拆遷補償款往往也會較為豐厚；而地處偏遠、經濟欠發達區域的農村，每平方米的補償數額則可能相對較低。

其次，房屋的建造質量和結構也是重要考量因素。那些采用高質量建筑材料、穩固結構且設計合理的房屋，每平方米所能獲得的補償通常會更多。

再者，當地的政策規定同樣對補償款標準有著明確的指引。不同地區會根據自身的發展規劃和財政狀況，制定出有差異的補償政策。

此外，市場行情的波動也會帶來一定的影響。當房地產市場活躍，土地和房屋價值上升時，每平方米的拆遷補償款可能相應提高。

總之，農村拆遷補償款的每平方米數額無法一概而論，需要綜合權衡多種因素來確定。

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內容投稿：蔣凱偉

內容審核：趙正群律師

來源：臨律-農村拆遷補償款是每平方米多少錢，農村拆遷房屋賠償多少錢一平方