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黃岡市拆遷補償標準，拆遷糾紛如何起訴:今日關于拆遷普法話題更新

發布時間：
2025-04-01 17:05:44
作者：
圣運律師
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黃岡市拆遷補償標準，拆遷糾紛如何起訴，在黃岡市，你所聽到的那些關于拆遷賠償的法律條款和政策其實有很多種方式來表達，最常見的就是用貨幣來支付，或者是給你一套新的房子來交換你現在住的那套老房子，還有一些額外的獎勵性的補償費用等等。首先來說說貨幣

黃岡市拆遷補償標準，拆遷糾紛如何起訴:今日關于拆遷普法話題更新

一、黃岡市拆遷補償標準

在黃岡市，你所聽到的那些關于拆遷賠償的法律條款和政策其實有很多種方式來表達，最常見的就是用貨幣來支付，或者是給你一套新的房子來交換你現在住的那套老房子，還有一些額外的獎勵性的補償費用等等。

首先來說說貨幣補償吧，這就包括了對你的房子以及所有的附屬物品進行一個全面的評估，然后根據房子的結構啊，新舊程度啊這些因素來決定到底應該賠多少錢給你。

比如說，如果你的房子是那種磚混結構的話，那么每平米可能會得到1188塊錢的賠償；但是如果你的房子是土木結構的話，那每平米可能只能拿到380塊錢的賠償。

接下來我們再說說產權調換這個概念，簡單的說就是你可以選擇用一套新的房子來代替你現在住的這套老房子。

當然，這個新的房子的價值肯定要和你原來的房子的價值差不多才行，包括了裝修的費用啊，附屬設施的補償啊等等。

最后，我們再來聊聊獎勵性補償費這個東西。

這個費用其實就是為了鼓勵你能夠積極配合拆遷工作，或者是你主動放棄一些你本來有的權利，比如你愿意搬到郊區去住，或者是不要拆遷公司幫你安排新的住房，這些都是有可能獲得獎勵性補償費的。

至于具體的標準，就要看你們當地的政府怎么說了。

另外，黃岡市也有一個叫做“征地區片綜合地價”的標準，這個標準里面包括了兩個部分，一個是土地補償費，另一個是安置補助費。

其中，土地補償費大概占總金額的40%左右，而安置補助費則占到了60%。

所以說，各級政府和相關部門都得非常重視這個征地補償標準的執行問題，這樣才能保證被征地的農民們的實際利益不會受到損害，同時也能維護好整個社會的穩定。

二、拆遷糾紛如何起訴

要去法庭打官司，您有兩種方法可以選擇哈：一種是書面起訴，另一種則是口頭上訴！不管您用哪種形式起訴，都得把起訴書遞交給法庭，同時，根據被告人的人數要求提交對應數量的復印件。

如果您覺得書寫起訴書實在太費勁了，那就可以選擇口頭起訴，法庭會幫您記錄下來，然后再告訴對方當事人。

不過，起訴也不是隨便就能行的，還需要滿足以下幾個條件才行：首先，原告得跟這個案子有直接的利益關系，無論是個人還是公司或者其他組織都行；其次，您得知道被告是誰；再次，您得有具體的訴訟請求以及相關的事實和理由；最后，您得確保您的案件在法律規定的范圍內，并且屬于受理該案件的法院的管轄權。

三、2024年漣源拆遷補償標準

1.本征地補償準則涵蓋了土地補償費與安置補助費兩大類費用總和。

對于征收單位或個人的房產以及其他不動產，還有青苗補償等事項，將嚴格遵循由市州制定并經省人民政府審批通過的補償準則進行實施。

至于非農業建設所需收回的農林牧漁場所屬國有農用地，可參考適用周邊農民集體土地的征地補償標準。

2.在征收集體建設用地、農村道路以及坑塘水面等農用地時，應參照所在地區的征地補償標準予以執行。

征收荒山、荒地（其他草地）則依照所在地區征地補償標準的50%執行。

而對裸地的補償標準，最高不應超出當地征地補償標準的30%。

3.各地級市或縣級市應按照單位行政區域劃分為基礎，發布詳細的征地補償范圍信息，并且向省國土資源廳進行備案報告。

只有已完成區域劃分資料備案的情況下方能準許征地開始。

4.各個地級市、縣級市人民政府須嚴格貫徹征地補償金主要用以保障被征地農民生產生活的基本原則，制定出有針對性的征地補償費用分配指導性建議，以確保具體土地征用工作能夠順利開展。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。