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黃岡市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷糾紛如何起訴:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時間：
2025-03-24 16:43:45
作者：
圣運(yùn)律師
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黃岡市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷糾紛如何起訴，在黃岡市，你所聽到的那些關(guān)于拆遷賠償?shù)姆蓷l款和政策其實(shí)有很多種方式來表達(dá)，最常見的就是用貨幣來支付，或者是給你一套新的房子來交換你現(xiàn)在住的那套老房子，還有一些額外的獎勵性的補(bǔ)償費(fèi)用等等。首先來說說貨幣

黃岡市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷糾紛如何起訴:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、黃岡市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在黃岡市，你所聽到的那些關(guān)于拆遷賠償?shù)姆蓷l款和政策其實(shí)有很多種方式來表達(dá)，最常見的就是用貨幣來支付，或者是給你一套新的房子來交換你現(xiàn)在住的那套老房子，還有一些額外的獎勵性的補(bǔ)償費(fèi)用等等。

首先來說說貨幣補(bǔ)償吧，這就包括了對你的房子以及所有的附屬物品進(jìn)行一個全面的評估，然后根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)啊，新舊程度啊這些因素來決定到底應(yīng)該賠多少錢給你。

比如說，如果你的房子是那種磚混結(jié)構(gòu)的話，那么每平米可能會得到1188塊錢的賠償；但是如果你的房子是土木結(jié)構(gòu)的話，那每平米可能只能拿到380塊錢的賠償。

接下來我們再說說產(chǎn)權(quán)調(diào)換這個概念，簡單的說就是你可以選擇用一套新的房子來代替你現(xiàn)在住的這套老房子。

當(dāng)然，這個新的房子的價值肯定要和你原來的房子的價值差不多才行，包括了裝修的費(fèi)用啊，附屬設(shè)施的補(bǔ)償啊等等。

最后，我們再來聊聊獎勵性補(bǔ)償費(fèi)這個東西。

這個費(fèi)用其實(shí)就是為了鼓勵你能夠積極配合拆遷工作，或者是你主動放棄一些你本來有的權(quán)利，比如你愿意搬到郊區(qū)去住，或者是不要拆遷公司幫你安排新的住房，這些都是有可能獲得獎勵性補(bǔ)償費(fèi)的。

至于具體的標(biāo)準(zhǔn)，就要看你們當(dāng)?shù)氐恼趺凑f了。

另外，黃岡市也有一個叫做“征地區(qū)片綜合地價”的標(biāo)準(zhǔn)，這個標(biāo)準(zhǔn)里面包括了兩個部分，一個是土地補(bǔ)償費(fèi)，另一個是安置補(bǔ)助費(fèi)。

其中，土地補(bǔ)償費(fèi)大概占總金額的40%左右，而安置補(bǔ)助費(fèi)則占到了60%。

所以說，各級政府和相關(guān)部門都得非常重視這個征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行問題，這樣才能保證被征地的農(nóng)民們的實(shí)際利益不會受到損害，同時也能維護(hù)好整個社會的穩(wěn)定。

二、拆遷糾紛如何起訴

要去法庭打官司，您有兩種方法可以選擇哈：一種是書面起訴，另一種則是口頭上訴！不管您用哪種形式起訴，都得把起訴書遞交給法庭，同時，根據(jù)被告人的人數(shù)要求提交對應(yīng)數(shù)量的復(fù)印件。

如果您覺得書寫起訴書實(shí)在太費(fèi)勁了，那就可以選擇口頭起訴，法庭會幫您記錄下來，然后再告訴對方當(dāng)事人。

不過，起訴也不是隨便就能行的，還需要滿足以下幾個條件才行：首先，原告得跟這個案子有直接的利益關(guān)系，無論是個人還是公司或者其他組織都行；其次，您得知道被告是誰；再次，您得有具體的訴訟請求以及相關(guān)的事實(shí)和理由；最后，您得確保您的案件在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，并且屬于受理該案件的法院的管轄權(quán)。

三、2024年漣源拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.本征地補(bǔ)償準(zhǔn)則涵蓋了土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)兩大類費(fèi)用總和。

對于征收單位或個人的房產(chǎn)以及其他不動產(chǎn)，還有青苗補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，將嚴(yán)格遵循由市州制定并經(jīng)省人民政府審批通過的補(bǔ)償準(zhǔn)則進(jìn)行實(shí)施。

至于非農(nóng)業(yè)建設(shè)所需收回的農(nóng)林牧漁場所屬國有農(nóng)用地，可參考適用周邊農(nóng)民集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.在征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路以及坑塘水面等農(nóng)用地時，應(yīng)參照所在地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以執(zhí)行。

征收荒山、荒地（其他草地）則依照所在地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%執(zhí)行。

而對裸地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最高不應(yīng)超出當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。

3.各地級市或縣級市應(yīng)按照單位行政區(qū)域劃分為基礎(chǔ)，發(fā)布詳細(xì)的征地補(bǔ)償范圍信息，并且向省國土資源廳進(jìn)行備案報告。

只有已完成區(qū)域劃分資料備案的情況下方能準(zhǔn)許征地開始。

4.各個地級市、縣級市人民政府須嚴(yán)格貫徹征地補(bǔ)償金主要用以保障被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活的基本原則，制定出有針對性的征地補(bǔ)償費(fèi)用分配指導(dǎo)性建議，以確保具體土地征用工作能夠順利開展。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。